РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца Шестакова Ю.Ф.
представителя администрации г. Хабаровска Бучнева М.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярош Сергея Юрьевича к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок №, расположенный в СТ «<данные изъяты>»,
УСТАНОВИЛ:
Ярош С.Ю. обратился в суд с настоящим иском в обоснование указав, что в его владении с 2018 года находится земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. № Согласно справочной информации по объектам недвижимости земельный участок имеет кадастровый №, площадь 554,28 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – садовый участок.
Данный участок приобретен истцом у ФИО5, договор не оформлялся, истец и ФИО5 обратились к председателю Товарищества, совместно переоформили членскую книжку, решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» Ярош С.Ю. принят в члены СНТ.
За все время владения истцом земельным участком никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны третьих лиц не поступало.
Просит суд признать за Ярош Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. №, кадастровый № площадью 554,28 кв.м.
Определением суда от 21.07.2026 к участию в деле третьим лицом привлечено Управление Росреестра по Хабаровскому краю.
В судебное заседание Ярош С.Ю., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Шестакова Ю.Ф., который поддержал заявленные требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их.
Представитель администрации г. Хабаровска Бучнев М.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия оснований для удовлетворения иска, представил письменный отзыв, поддержал его доводы.
Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с исковыми требованиями.
Представитель Управления Росреестра по Хабаровскому краю, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.
Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, в п.2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в бессрочное пользование предоставлены земли общего пользования площадью 12,28 га, гражданам садоводческого товарищества предоставлены в собственность земельные участки площадью 12,28 га.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» имеет площадь 554,28 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: садовый участок, права на участок не зарегистрированы.
Решением общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Ярош С.Ю. принят в члены СНТ с предоставлением ему земельного участка № вместо отказавшегося ФИО5, которым подано заявление об исключении его из членов СНТ «<данные изъяты>» в связи с отказом от земельного участка.
ЕГРН не содержит данные о зарегистрированных правах ФИО5 на земельный участок, вместе с тем истцом представлены налоговые уведомления, выданные ИФНС России по Железнодорожному району г. Хабаровска о начислении ФИО5 земельного налога за участок с кадастровым номером №, местоположением СДТ «№», уч. №.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силуст. 236 ГК РФгражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1; от 31 июля 2018г. N81-КГ18-15).
Собственник участка № отказался от земельного участка в пользу истца, что подтверждается материалами дела.
Истец принят в члены СНТ «<данные изъяты>», ему распределен участок №, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, в связи с чем суд полагает, что соблюдены предусмотренные законодательством условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярош Сергея Юрьевича к администрации г.Хабаровска удовлетворить.
Признать за Ярош Сергеем Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «<данные изъяты>», уч. №, кадастровый № площадью 554,28 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2026 года
Судья А.В. Руденко