ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 01 октября 2026 года
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Цуриковой Т.А., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по агентскому договору, неустойки, судебных расходов, мотивируя тем, что между ней и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен агентский договор по покупке недвижимости №. Истец по договору в полном объеме выполнил свои обязательства перед ответчиком. Стоимость услуг по договору составила 205 000 рублей, которые ответчик до настоящего времени в добровольном порядке не оплатил. Просит взыскать с ФИО2 205 000 рублей по агентскому договору, неустойку в размере 205 000 рублей, судебные расходы в размере 12 750.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представитель истца заявленные требования доверителя поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, возражений не представила.
При таких обстоятельствах, учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
На основании ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ), а односторонник отказ от исполненияя обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 (далее по тексту Истец, Агент) и ФИО2 (далее по тексту Ответчик, Принципал) заключен агентский договор по покупке недвижимости №, согласно условиям которого Принципал поручает агенту действовать от имени и за счет Принципала с целью покупки объекта недвижимости, а Агент обязуется осуществить поиск Объекта недвижимости, отвечающего требованием Принципала. Принципал в свою очередь обязуется произвести оплату агентского вознаграждения Агенту за осуществление комплекса действий, необходимых для заключения договора купли-продажи объекта недвижимости, удовлетворяющего требованиям Принципала.
В соответствии с п. 5.1 Договора результатом услуги Агента является факт нахождения Агентом Объекта недвижимости, отвечающего требованиям Принципала, что подтверждается любым из следующих документов: актом осмотра Объекта, выпиской из ЕГРН, в которой отражена регистрация права собственности Принципала на Объект недвижимости, указанный в акте осмотра Объекта недвижимости, дополнительным соглашением к агентскому договору, соглашением о задатке, предварительным или основным договором купли-продажи, отчетом агента, принятым Принципалом или направленным Принципалу заказным письмом.
Агентом был найден объект недвижимости, отвечающих требованиям Принципала по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Ответчиком и Продавцом были подписаны соглашение о задатке, предварительный договор купли-продажи, согласно которым, стороны в будущем обязуются заключить договор купли-продажи Объекта.
Согласно выписке из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности к ФИО9, ФИО5, ФИО6
Вместе с тем, Принципал свою обязанность по выплате агентского вознаграждения в размере 205 000 в установленный срок не исполнил.
ДД.ММ.ГГГГ Истец направил претензию Ответчику об оплате услуг по агентскому договору. Ответ от Ответчика на претензию не поступил.
В соответствии с п.4.1. Договора, в случае неоплаты Принципалом вознаграждения, в срок, предусмотренный Договором, Принципал обязуется оплатить Агенту штрафную неустойку, в размере 0,5% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, когда Принципал должен был оплатить данную сумму.
На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки.
Переход права собственности произошел ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом период просрочки начинается с ДД.ММ.ГГГГ, так как Ответчик согласно условиям Договора должен произвести оплату не позднее одного рабочего дня с момента подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
Проверив расчет истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд признает его верным и соответствующим требованиям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Согласно п. 48 указанного Постановления, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.
Разрешая требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к выводу об их удовлетворении.
В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, расходы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, другие признанные судом необходимые расходы. В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Кроме того, в силу положений ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 750 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по агентскому договору – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ИП ФИО1 (ИНН №) сумму задолженности по Агентскому договору по продаже недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 205 000 рублей, сумму неустойки в размере 205 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 750 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.А. Цурикова
Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Т.А. Цурикова