РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации р.п. Марьяновка 29 декабря 2025
Мировой судья судебного участка № 12 в Марьяновском судебном районе Омской области Терехова А.Ю., при секретаре Чуяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда Капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Эйзен Татьнк Владимировне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском о взыскании с Эйзен Т.В. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период <ДАТА> в размере 12802 рубля 79 копеек и пени в размере 8540 рублей 89 копеек, который мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> кв.<ОБЕЗЛИЧЕНО> площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>, и в соответствии с действующим законодательством обязана производить оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик ненадлежащим образом исполняет данную обязанность, в связи с чем, у нее образовалась указанная выше задолженность, за нарушение срока уплаты взносов начислена пени. Просит взыскать с ответчика указанные суммы, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины.
В ходе рассмотрения дела представитель ответчика уточнил исковые требования, в которых просил взыскать с ответчика пени в размере 3122 рубля 47 копеек за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, а также расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При подаче искового заявления просил рассматривать дело по существу без его участия.
Ответчик Эйзен Т.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствии, указала, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности, кроме того с 2022 года ежемесячно вносит взносы за капитальный ремонт общего имущества. Просит в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу без участия сторон.
Исследовав материалы данного гражданского дела, материалы дел, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещении в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частые 2 настоящей статьи, в размере, установленном частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение пришло общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Часть 2 ст. 169 ЖК РФ предусматривает, что взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
Согласно части 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом. Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно положениям ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в МКД должны принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта. Собственники вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 N 196-рп создана некоммерческая организация "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в целях формирования на территории Омской области долгосрочной системы капитального ремонта многоквартирных домов.
Размер ежемесячного взноса устанавливается Постановлением Правительства Омской области "Об установлении минимального размера взноса па капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" и составляет: с 2014 года по 2021 год - 06 рублей 70 копеек за 1 кв.м общей площади помещения в месяц, на 2022 год - 11 рублей 43 копейки, на 2023 год - 11 рублей 84 копейки, на 2024 год - 12 рублей 27 копеек, на 2025 год - 12 рублей 76 копеек.
В соответствии со ст.ст. 181, 155 ЖК РФ за ненадлежащее исполнение собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит уплате пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Эйзен Т.В. является собственником на квартиры <ОБЕЗЛИЧЕНО> расположенной по адресу: <АДРЕС>, общей площадью <ОБЕЗЛИЧЕНО>.
Следовательно, ответчик обязана выплачивать в пользу Регионального фонда капитального ремонта МКД Омской области взносы на капитальный ремонт, исходя из площади принадлежащего ей жилого помещения.
С учетом применения срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, в которых просит взыскать с ответчика пени в размере 3122,47 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>.
Согласно пункту 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА6> <НОМЕР>, платежный документ должен содержать в том числе:
- указание на оплачиваемый месяц;
- наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги;
- размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса;
- объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с этими правилами;
- сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Из возражений ответчика, представленных квитанций следует, что Эйзен Т.В. в течение заявленного истцом периода ежемесячно оплачивала взносы на капитальный ремонт за текущий расчетный период, указанный в соответствующих платежных документах.
Данные обстоятельства, подтверждаются и представленным истцом первоначальным расчетом задолженности (лд.7-8), согласно которого, за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчиком своевременно ежемесячно вносились взносы за капитальный ремонт в установленном законом размере.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт за период с <ДАТА2> года по <ДАТА3> года.
В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика пени истцу судом отказано, требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление Регионального фонда Капитального ремонта многоквартирных домов Омской области к Эйзен Татьяне Владимировне о взыскании задолженности по оплате пени в размере 3122,47 руб. оставить без удовлетворения.
Лица, участвующие в деле, их представители вправе обратиться к мировому судье с заявлением о составлении мотивированного решения в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Марьяновский районный суд Омской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18.02.2026
Мировой судья А.Ю. Терехова