РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца Шеремет Т.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мишкина Николая Валерьевича к Здорик Надежде Петровне, департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Мишкин Н.В. обратился в суд с иском к Здорик Н.П., департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска (далее – ДАСиЗ) о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что что является членом СНТ <данные изъяты>».
На основании решения общего собрания членов СНТ «<данные изъяты>» от 05.07.2025 Мишкину Н.В. выделен земельный участок № с кадастровым номером №.
Титульным правообладателем участка значится Здорик Н.П., вместе с тем от обязанностей собственника она устранилась, связь с ней у СНТ утрачена, членские взносы не вносятся.
На основании п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие ЗК РФ» просит суд признать за Мишкиным Н.В. право собственности на земельный участок № площадью 596 кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>» в Железнодорожном районе г. Хабаровска с кадастровым №.
В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя Шеремет Т.М., которая поддержала исковые требования в полном объеме.
Ответчик Здорик Н.П., уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция не доставлена адресату в связи с истечением срока хранения.
Представитель ДАСиЗ администрации г. Хабаровска, СНТ «<данные изъяты>», уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя СНТ поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и о согласии с исковыми требованиями, представитель администрации г. Хабаровска представил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.
Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" до 01.03.2031 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Кроме того, в п.2.8 Обзора, утв. Президиумом ВС РФ от 2 июля 2014 года сказано, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Хабаровска от 21.12.1994 № «О предоставлении садово-огородному товариществу «<данные изъяты>» и гражданам земельных участков для ведения садоводства и огородничества в Железнодорожном районе г. Хабаровска» садово-огородному товариществу «<данные изъяты>» предоставлены земли общего пользования площадью 14123 кв.м. в аренду сроком на 5 лет в Железнодорожном районе г. Хабаровска (п.1). В собственность гражданам садово-огородного товарищества «<данные изъяты>» предоставлены земельные участка общей площадью 100452 кв.м., в том числе 800 кв.м. бесплатно, свыше 800 кв.м. за плату каждому (п.2). На граждан возложена обязанность в месячный срок оформить в администрации г. Хабаровска документы, удостоверяющие право собственности на землю и зарегистрировать в городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству (п.5).
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «<данные изъяты>» имеет площадь 596,22 кв.м., вид разрешенного использования: земли дачной застройки, права на участок не зарегистрированы.
Мишкин Н.В. принят в члены СНТ «<данные изъяты>», ему распределен земельный участок № из числа заброшенных.
В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силуст. 236 ГК РФгражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества (Определение Верховного Суда РФ от 11.04.2017 № 87-КГ17-1; от 31 июля 2018г. N81-КГ18-15).
Здорик Н.П. в установленном порядке права на земельный участок не зарегистрировала, не использовала его длительное время, членские взносы не оплачивала, судьбой этого имущества не интересовалась, что свидетельствует об ее устранении от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Истец принят в члены СНТ «<данные изъяты>», ему распределен участок №, своевременно оплачивает членские взносы, задолженности по ним не имеет, в связи с чем суд полагает, что соблюдены предусмотренные законодательством условия для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования Мишкина Николая Валерьевича к Здорик Надежде Петровне удовлетворить.
Признать за Мишкиным Николаем Валерьевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) право собственности на земельный участок № общей площадью 596,22 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Хабаровск, Железнодорожный район с/т «<данные изъяты>», участок №.
В удовлетворении требований к Департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2026.
Судья А.В. Руденко