ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО4 в обоснование указав, что истец ее с ответчиком несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Решением суда Биробиджанского района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определены доли собственников указанного жилого помещения:
ФИО3 – 11/25 долей;
ФИО4 – 11/25 долей;
ФИО1 – 3/50 доли;
ФИО2 – 3/50 доли.
Ответчик в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Просит суд определить порядок участия в оплате жилого помещения по адресу: <адрес>, в равных долях между ФИО3 и ФИО4
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора: ООО «Стандарт», Некоммерческая организация - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», ТСН «ТСЖ «Набережная, 44».
В судебное заседание истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.
Представители третьих лиц, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.
На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
Оценивая доводы сторон суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются:
ФИО3 – 11/25 долей;
ФИО4 – 11/25 долей;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 3/50 доли;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – 3/50 доли.
Указанные обстоятельства подтверждаются данными ЕГРН.
В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
На основании изложенных норм законодательства суд удовлетворяет исковые требования в части определения порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между его совершеннолетними собственниками, отнеся доли несовершеннолетних детей в равной части на истца и ответчика, то есть по ? доле от начислений истцу и ответчику.
Поскольку управляющая организация и организации, оказывающие коммунальные услуги организации самостоятельного материального интереса в данном споре не имеют, решение суда об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для заключения соответствующих соглашений и выдачи платежных документов исходя из порядка, определенного судом.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в размере ? доли;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в размере ? доли.
Настоящее решение является основанием для заключения ООО «Стандарт», Некоммерческой организацией - фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», ТСН «ТСЖ «Набережная, 44» отдельных соглашений и выдачи отдельных счетов на оплату жилья и коммунальных услуг собственникам квартиры по адресу: <адрес> <адрес>,:
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №)в размере ? от начислений;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в размере ? от начислений.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2026 года
Судья А.В. Руденко