Дело № УИД № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 сентября 2026 года г.Хабаровск Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе: председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре с/з Айдарове Ф.М., с участием представителя истца Закон О.Д., ответчика Головина И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Промлит» к Головину Игорю Александровичу, Ламиной Татьяне Алексеевне, Головиной Екатерине Игоревне о взыскании задолженности за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени, судебных расходов мотивируя тем, что Ламина Т.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> совместно с которой зарегистрированы и проживают Головин И.А., Головина Е.И. Ответчики уклонятся от своих обязанностей, несвоевременно вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 образовалась задолженность в общей сумме 90634,41 руб., из которой: - 83624,31 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги; - 7010,10 руб. - долг по пени. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена в связи, с чем истец просит взыскать солидарно с Головина И.А., Ламиной Т.А., Головиной Е.И. задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 83624,31 руб., пени в размере 7010,10 руб. за указанный истцом период, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. В судебном заседании представитель истца уточнила требования, в связи с частичным погашением ответчиками задолженности просила взыскать солидарно с Головина И.А. и Ламиной Т.А. задолженность за жильё и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 в размере 83609,55 руб., пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 в размере 7010,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., принять отказ от исковых требований к Головиной Е.И.
В судебном заседании ответчик Головин И.А. поддержал доводы письменных возражений, просил оказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Ответчики Ламина Т.А., Головина Е.И. на судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлялись в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии с положениями ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, с учетом представленных уточнений исковых требований, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления МКД №б/н от ДД.ММ.ГГГГ занимается ООО «Промлит».
Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Ламина Татьяна Алексеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Головин Игорь Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с положениями ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В соответствии с п.4.10 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.
В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исходя из Акта сверки задолженности ответчиками начиная с июня 2019 года по февраль 2021 года включительно при ежемесячных начислениях платы в размерах от 3052,45 руб. до 4250,20 руб. платеж внесен единожды в сумме 2355,14 руб., что способствовало формированию задолженности в указанном истцом размере.
Согласно представленного истцом расчета, акту сверки, уточнений исковых требований задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 составляет 83609,55 руб.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
Размер пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 составляет 7010,10 руб.
Проверив правильность представленных расчетов, суд находит их верными.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, пени за указанный истцом период и размере.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Промлит» к Головину Игорю Александровичу, Ламиной Татьяне Алексеевне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Головина Игоря Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), Ламиной Татьяны Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «Промлит» (ОГРН 1052700269005) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 в размере 83609,55 руб., пени за период с 01.06.2019 по 28.02.2021 в размере 7010,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Производство по делу в отношении Головиной Екатерины Игоревны прекратить.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко Мотивированное заочное решение изготовлено 24 сентября 2026 года. Судья А.В. Руденко