РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истцов Гуриновой-Храпатой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Галины Михайловны, Карпова Ивана Михайловича, Карповой Рады Михайловны, Карповой Тамары Михайловны, Карповой Марии Михайловны к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Карпова Г.М., Карпов И.М., Карпова Р.М., Карпова Т.М., Карпова М.М. обратилась с исковым заявлением к администрации г. Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что истцы являются сособственниками в равных долях (по 1/5 доле каждый) дома по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Также истцы являются сособственниками в равных долях (по 1/5 доле каждый) 11/12 долей земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, предоставленного под индивидуальный жилой дом на основании права наследования по закону за своим отцом ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ.
Наследодатель Карпов М.М. владел домом на праве собственности на основании договора дарения 7/12 долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 4/12 долей в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения мирового судьи судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г. Хабаровска» от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на 1/12 долю жилого дома в силу приобретательной давности.
Как следует из архивной справки КГБУ «Хабкрайкадастр» до 15.05.1998 право собственности на 1/12 дом было зарегистрировано за ФИО1.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ еще до заключения Карповым М.М. первого договора дарения части жилого дома (до 30.11.1990).
На наследники, ни третьи лица с момента смерти ФИО1 не претендовали на 1/12 долю в доме и на 1/12 долю земельного участка, не интересовались судьбой недвижимого имущества и не проживали в доме.
Регистрация права собственности в ЕГРН на 1/12 долю в доме и на 1/12 долю земельного участка отсутствовала.
По этой причине при жизни Карпов М.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на 1/12 долю в жилом доме в порядке приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен, судьба 1/12 доли земельного участка не входила предмет исковых требований и не разрешалась судом.
Карпов М.М. с момента приобретения первой доли (ноябрь 1990 г.) в жилом доме стал проживать в нем со своей семьей и проживал в нем до своей смерти, соответственно пользовался все земельным участком, косил траву, делал посадки.
После смерти Карпова М.М. наследники продолжала проживать в доме и пользоваться земельным участком, в т.ч. спорной 1/12 долей, право собственности на которую до настоящего времени не оформлено.
Просят суд признать за Карповой Галиной Михайловной, Карповым Иваном Михайловичем, Карповой Радой Михайловной, Карповой Тамарой Михайловной, Карповой Марией Михайловной право собственности на 1/12 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В судебное заседание истцы, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, заявили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечили явку своего представителя Гуриновой-Храпатой Н.Н., которая в судебном заседании в полном объеме поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, согласно которым отсутствуют правовые основания для признания права собственности в силу приобретательной давности ввиду не истечения 18 летнего срока пользования недвижимым имуществом, просил суд отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о прав не наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа «город Хабаровск» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, Карпова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Рада Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Тамара Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Мария Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпов Иван Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доле каждый. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Также, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданному нотариусом нотариального округа «город Хабаровск» ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, Карпова Галина Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Рада Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Тамара Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпова Мария Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Карпов Иван Михайлович, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются наследниками имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доле каждый. Наследственное имущество состоит из 11/12 долей земельного участка площадью 971,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно данным ЕГРН право собственности на 11/12 долю земельного участка не зарегистрировано.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
В судебном заседании установлено, что начиная с 1990 года Карпов М.М. владел и пользовался в полном объеме земельным участком по адресу: г. Хабаровск, ул. Шелеста, д. 30.
Указанное, в частности, подтверждается признанием в судебном порядке права собственности на 1/12 долю жилого дома в порядке приобретательной давности.
После его смерти его наследники продолжили пользоваться жилым домом и земельным участком, тем самым присоединив к сроку своего владения участком срок владения участком своего наследодателя.
При таких обстоятельствах, учитывая принцип единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка под ним, суд полагает, что имеются установленные ст. 234 ГК РФ основания для признания за истцами права собственности на 1/12 долю в праве собственности на земельный участок
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Карповой Галины Михайловны, Карпова Ивана Михайловича, Карповой Рады Михайловны, Карповой Тамары Михайловны, Карповой Марии Михайловны к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> удовлетворить.
Признать за Карповой Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), Карповой Радой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), Карповой Тамарой Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (№), Карповой Марией Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №), Карповым Иваном Михайловичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (ИНН №) в силу приобретательной давности право собственности на 1/12 долю земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в равных долях за каждым, то есть по 1/60 доли каждому
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2026 года.
Судья А.В. Руденко