РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Хабаровска об установлении факта выплаты пая за квартиру, признании права собственности на квартиру
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска об установлении факта выплаты пая за квартиру, признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ЖСК-47, созданный решением от ДД.ММ.ГГГГ №, располагался по адресу: <адрес>. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся членом ЖСК-47, на основании внесенного (полностью уплаченного) пая, ему предоставлено жилое помещение - квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в которой он проживал с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО1 является дочерью ФИО1 ФИО7. Несмотря на то, что истец зарегистрирована по другому адресу, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, является по факту ее единственным жильем. Проживая в указанной квартире после смерти отца, истец, понимая возложенную на нее ответственность, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время несет бремя ответственности за указанное жилое помещение, а также осуществляет оплату коммунальных услуг, (на время ее несовершеннолетия расходы по содержанию жилого помещения осуществляло лицо, действовавшее в ее интересах (мать ФИО3). Право собственности на квартиру <адрес> в органах Росреестра, КГБУ «Хабкрайкадастр» не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не значится. ЖСК №, членом которого являлся ФИО8, ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ, архив ЖСК № в иные организации не передавался. Внесудебный порядок оформления права собственности невозможен. Иным способом, кроме судебного, подтвердить факт полной выплаты пая не представляется возможным из-за отсутствия организации - правопреемника (ликвидация ЖСК №). В связи с чем, просит установить факт полной выплаты ее отцом ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру <адрес>; признать право собственности на квартиру <адрес> за ФИО10.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты изменения исковых требований, согласно которым, истец просит установить факт полной выплаты ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пая за квартиру <адрес>; признать за истцом ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании измененные требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО1, представители администрации <адрес>, управления Росреестра по <адрес>, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представители администрации <адрес>, управления Росреестра по <адрес> представили письменные отзывы, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как усматривается из представленных материалов, согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, истец по настоящему делу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно требованию ИМНС по <адрес> № об уплате налога на имущество физических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциям о приеме налоговых платежей от ФИО15 №№, №, ФИО16 производил оплату по налогу за объект недвижимости.
Согласно информации ООО «УКЖКХ «Сервис-Центр» от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет по квартире <адрес> открыт на собственника помещения ФИО17 (в картотеке в графе основание возникновения права собственности указано: свидетельство <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ), задолженность по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК-47, деятельность кооператива прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, справке КГБУ «<адрес>кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сведений о зарегистрированных правах на квартиру № расположенную в доме <адрес>, с кадастровым номером № (объект снят с кадастрового учета), не имеется.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.
Статьей 265 ГПК РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства согласно ст.1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142-1145, 1148 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Факт того, что истец ФИО1 является дочерью ФИО18, принятие истцом наследства после смерти ФИО19 в виде права собственности на указанную выше квартиру, подтверждаются материалами дела.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела, спорное имущество фактическими действиями приняла истец.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения квартирой, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
В ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт принадлежности спорной квартиры ФИО1 ФИО20 на день смерти, а, следовательно, оценивая указанное выше в совокупности, суд считает, что спорное наследственное имущество подлежит включению в состав наследственной массы, на праве собственности после смерти наследодателя в порядке наследования принадлежат истцу, которая фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом, оставшимся после смерти наследодателя.
Таким образом, суд, оценивая в совокупности указанное выше, приходит к убеждению, что наследником наследственного имущества в виде права собственности на спорную квартиру, является истец, поскольку она приняла фактически наследство, другие наследники, претендующие на наследство, отсутствуют.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> об установлении факта выплаты пая за квартиру, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Установить факт полной выплаты ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пая за <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), право собственности на жилое помещение (ранее присвоенный кадастровый номер №), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, открывшегося после смерти ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме принято 23 сентября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев