РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием представителя истца Макаренко И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергачевой Дарьи Балоглановны к администрации г.Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Дергачева Д.Б. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования двумя комнатами в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, в обоснование указав, мать истца ФИО5, работая на железной дороге, в 1985 году получила документы на вселение в 1 комнату в указанной квартире. В марте 1986 года семья вселилась в квартиру, при этом сразу в две комнаты, документы на вторую комнату впоследствии были утрачены.
С момента вселения с 10.03.1986 открыт лицевой счет сразу на две комнаты площадью 28,7 кв.м.
В настоящее время в жилом помещении проживает истец Дергачева Д.Б. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
При обращении в администрацию г. Хабаровска с заявлением о заключении договора социального найма получен отказ.
Просит суд признать за Дергачевой Дарьей Балоглановной право пользования двумя комнатами площадью 28,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, обеспечила явку своего представителя Макаренко И.В., которая в полном объеме поддержала заявленные требования.
Представитель администрации г. Хабаровска, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменные возражения, в которых указал, что матери истца предоставлялась только одна комната, истец доказательств законности занятия второй комнаты истцом не представила, просила суд отказать в удовлетворении иска, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального жилищного фонда.
Согласно корешку ордера №сер. Ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (мать истца) предоставлена комната площадью 16 кв.м. на состав семьи два человека – она сама и дочь ФИО10
Согласно поквартирной карточке в квартире зарегистрированы6
Дергачева Дарья Балоглановна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.03.1986 по настоящее время;
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 20.07.2017 по настоящее время;
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.01.2019 по настоящее время;
ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 10.03.1986 по 10.01.2017 (снята в связи со смертью).
На имя истца заведен лицевой счет № на две комнаты площадью 28,70 кв.м. в трехкомнатной квартире.
В соответствии с правилами о прописке (положение о паспортной системе в СССР от 28 августа 1974 года, постановление Совета Министров СССР N 678 от 1974 года «О некоторых правилах прописки граждан» и др.) граждане СССР были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований (в частности, без разрешения владельца жилого помещения).
Таким образом, наличие регистрации по месту жительства (прописки) истца в спорном жилом помещении, безусловно свидетельствует о законности его вселения в указанное жилье и последующего проживания в двух комнатах коммунальной квартиры.
По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.
В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.
Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, на ее имя открыт лицевой счет исходя из двух комнат, оплачивает коммунальные услуги, являлась членом семьи выбывшего нанимателя, то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.
Требования о выселении из другой комнаты в квартире собственником жилого помещения не заявлялось, какие-либо притязания на нее не установлены,
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Дергачевой Дарьи Балоглановны к администрации г.Хабаровска удовлетворить.
Признать за Дергачевой Дарьей Балоглановной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (СНИЛС №) право пользования двумя комнатами площадью 28,7 кв.м. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2026 года
Судья А.В. Руденко