ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием представителя истца Коплунова Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Востокстройпуть» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Востокстройпуть» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, в обоснование указав, что между ФИО1 и ООО «Востокстройпуть» заключен договор аренды недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, арендодатель ФИО1 передал за плату во временное владение и пользование земельный участок, общей площадью 2 602 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с частью здания, расположенного на нем, общей площадью 197,4 кв.м., а ООО «Востокстройпуть» обязалось уплачивать арендную плату на условиях настоящего договора. Договор аренды заключен на неопределенный срок, в качестве арендной платы арендатор ежемесячно вносит арендодателю 40 000 рублей. Согласно акту приема-передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ арендованное имущество передано ответчику без недостатков. Ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по договору аренды, в результате чего сложилась задолженность. Общая сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 360 000 рублей. Согласно п.7.4 договора аренды, при просрочке внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки на основании письменного требования. Общая сумма неустойки по договору аренды по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за спорный период составила 668 000 рублей. В связи с чем, просит взыскать с ООО «Востокстройпуть» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 000 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 280 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 требования поддержал, просил удовлетворить.
Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Востокстройпуть», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из представленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ между арендодателем ФИО1 и арендатором ООО «Востокстройпуть» заключен договор аренды недвижимого имущества №№ земельного участка, общей площадью 2 602 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с частью здания, расположенного на нем, общей площадью 197,4 кв.м.,
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи объект аренды передан ответчику.
Пунктом 6.1.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная арендная плата в размере 40000 рублей.
В соответствии с п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Статья 314 ГК РФ предусматривает, что обязательство подлежит исполнению в тот день или соответственно в любой момент в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено, в случае, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно представленным истцом расчетам задолженность ООО «Востокстройпуть» по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 360 000 рублей, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 668 000 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно положениям ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Ответчиком не предоставлены суду доказательства, опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства, свидетельствующие о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
Проверив правильность представленных истцом расчетов, не опровергнутых ответчиком, суд находит их верными.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, поскольку доказательств ее несоразмерности нарушенному праву и наличия исключительных обстоятельств, влияющих на ее размер, не представлено.
В связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности, неустойки, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 25 280 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Востокстройпуть» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества - удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Востокстройпуть» (<данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), задолженность по договору аренды недвижимого имущества в размере 360 000 рублей, неустойку в размере 668 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 25 280 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев