РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2026 года пос. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А., с участием представителя истца по доверенности Коптелова Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коптелова Николая Павловича, действующего по доверенности в интересах Высоцкой Юлии Александровны к администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке наследования, установил:
Коптелов Николай Павлович обратился в суд по доверенности в интересах Высоцкой Юлии Александровны к администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указал, что *Дата* на основании договора купли № 164, заключенного между Томпонским МТП ЖКХ с одной стороны, и Р., с другой стороны, заключен типовой договор найма квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*. До этого времени вышеуказанная квартира находилась в собственности С. на основании договора на приватизацию квартир в собственность граждан от *Дата*, и постановления администрации Томпонского улуса от *Дата* № 202. До настоящего времени право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта помещения от *Дата*, запись о регистрации в государственный кадастр недвижимости была внесена *Дата*. Площадь помещения составляет *...* кв.м., кадастровая стоимость квартиры составляет 831 949,58 руб. Истец с момента приобретения квартиры до *Дата* года фактически проживала по вышеуказанному адресу, совместно с родителями, также с ними проживал ее брат Р. В настоящее время она зарегистрирована по адресу: *Адрес*, и регулярно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. *Дата* Р. умер, и в Томпонском нотариальном округе заведено наследственное дело № *...*. Наследниками признаны: Высоцкая Ю.А., Р. и Р. Ее братом Р. и бабушкой Р. нотариусам поданы заявление об известности открытия наследства, в права не вступали, с восстановлением срока принятия наследства не обращались, не возражают против получения свидетельства о наследстве истцом Высоцкой Ю.А. В настоящее время истец не может претендовать на квартиру отца Р., оставшуюся после его смерти, поскольку при открытии наследства выяснилось, что право собственности на нее до настоящего времени в установленном законом порядке ни на кого не зарегистрировано. Отсутствие оформленного права собственности на наследуемую квартиру наследодателем, влечет невозможность оформления права на ее наследование. В связи с чем, просит признать право собственности на жилое помещение в виде квартиры № *Номер*, находящейся по адресу: *Адрес*, за Высоцкой Ю.А. в порядке наследования.
Истец Высоцкая Ю.А. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие с участием представителя.
Представитель ответчика – администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, не возражают относительно предмета иска.
В судебное заседание не явилась нотариус Томпонского нотариального округа, надлежащим образом извещена, ходатайств и заявлений не поступало.
С учетом изложенного, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, так как они надлежаще извещены о дате судебного заседания, ходатайств заявлений об отложении рассмотрения дела от них не поступило.
Представитель истца по доверенности Коптелов Н.П. исковые требования поддержал в полном объеме, сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Р. является отцом Высоцкой Ю.А., *Дата* года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении серии *Номер*.
Согласно свидетельству *Номер*, выданному Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по г. Якутску, Р. умер – *Дата*.
В Томпонском нотариальном округе заведено наследственное дело *Номер* к имуществу Р., наследниками которого являются: мать – Р., сын – Р., дочь – Р. Ю.А.
Фактически Р., Р. в управление наследственным имуществом не вступали, указав в нотариально заверенных заявлениях о том, что не возражают против получения свидетельства о праве на наследство Высоцкой (ФИО10) Ю.А., *Дата* года рождения.
*Дата* между Томпонским МТП ЖКХ в лице наймодателя Р. и нанимателем был заключен типовой договор найма жилого помещения. Объектом данного договора является квартира *Номер*, расположенная в доме *Адрес*.Факт существования объекта недвижимости и его технические характеристики также подтверждаются представленной выпиской из технического паспорта квартиры *Номер* дома *Адрес*.
Обязательства по оплате коммунальных услуг за указанное жилое помещение исполняются в полном объеме, плата за содержание жилья и коммунальные ресурсы вносится своевременно. Согласно представленным платежным документам и справкам, задолженность по оплате коммунальных услуг перед ресурсоснабжающими и управляющими организациями отсутствует, все начисления оплачены полностью.
В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом.
Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Частью 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
С учетом установленных фактических обстоятельств настоящего гражданского дела, а также подлежащих применению к спорным правоотношениям норм материального права, установленным является то обстоятельство, что Высоцкая Ю.А. фактически вступили во владение наследственным имуществом, оставшемся после смерти отца Р.
При таком положении суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Коптелова Николая Павловича, действующего по доверенности в интересах Высоцкой Юлии Александровны к администрации Городского поселения «Поселок Хандыга» Томпонского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за Высоцкой Юлией Александровной, право собственности на квартиру *Номер* дома *Адрес*, в порядке наследования к имуществу Р., *Дата* года рождения, *...*.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Морохоев