РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Пискунова А.Н., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца по доверенности ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, установил:
ООО «Восток-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, в обосновании требований указав, что в <адрес> в г. Хабаровске зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 Ответчики уклоняется от своих обязанностей: не своевременно вносит плату за жилье и коммунальные услуги. С ДАТА по ДАТА у ответчика образовалась задолженность в размере 30409,83 руб. за жилье и коммунальные услуги, задолженность за текущий ремонт жилого помещения за период с ДАТА по ДАТА в размере 8815,61 руб., задолженность по пеням составляет 22611,28 руб. Всего задолженность - 61836,72 руб. ДАТА ООО «ВОСТОК-СЕРВИС» мировому судье предъявлено заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО5, ФИО2 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за текущий ремонт, судебных расходов. ДАТА мировым судьей судебного района «Кировский <адрес> г.Хабаровска» судебного участка № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5, ФИО2 задолженности на общую сумму 61836,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб. Определением об отмене судебного приказа от ДАТА судебный приказ от ДАТА отменен.
На основании изложенного, просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30409,83 руб., задолженность за текущий ремонт в размере 8815,61 руб., пени за несвоевременную оплату за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 22611,28 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.
Ответчики, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства и регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суд в известность не поставили и дело слушанием отложить не просили. Возражений на иск не представили.
Неявка ответчиков в судебные заседания дает основания для вывода об уклонении от явки в суд, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, собственниками <адрес> в г. Хабаровске являются: ФИО1, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА; ФИО2, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА; ФИО5, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА; ФИО6, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДАТА, что подтверждается ответом ППК «Роскадастр» от ДАТА № ок/2.9-06717/25.
В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДАТА ФИО5, ДАТА г.р.; с ДАТА ФИО1, ДАТА г.р., с ДАТА ФИО2, ДАТА г.р.
Согласно выписке ООО «ДВ РИЦ» от ДАТА лицевые счета разделены между собственниками.
Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету № за содержание жилья, текущий ремонт и пени, выписке из лицевого счета по адресу: г. Хабаровск, <адрес> за период с ДАТА по ДАТА задолженность по оплате ЖКУ составляет 61836,72 руб., (за содержание жилья – 30409,83 руб., за текущий ремонт - 8815,61 руб.), в том числе задолженность по пеням – 22611,28 руб.
ДАТА ООО "Восток-Сервис" обратился на судебный участок № судебного района «Кировский <адрес> г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины.
Мировым судьей судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с должников в пользу ООО "Восток-Сервис" указанной задолженности в общей сумме 61836,72 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., который по заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский <адрес> г. Хабаровска», отменен.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу требований ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как следует из ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Восток-Сервис» на основании договора № Д/36 управления многоквартирным домом от ДАТА осуществляет управление МКД по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Предметом договора является оказание возмездных услуг по управлению общим имуществом, выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД Управляющей организацией собственникам помещений в МКД в объемах фактического поступления денежных средств от собственников в качестве платы за содержание и ремонт общего имущества МКД.
Истец, как управляющая компания, вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, за текущий ремонт.
Согласно представленным истцом подробным актам сверки задолженности за период с ДАТА по ДАТА за жилье и коммунальные услуги, за текущий ремонт в <адрес> в г. Хабаровске, возникла задолженность в размере 61836,72 руб.
Ответчиками доказательств уплаты долга, либо иных, существенных, имеющих для дела обстоятельств, суду не предоставлено.
В силу требований ст.ст.322-323, 325 ГК РФ солидарная ответственность возникает, если она установлена законом, при этом кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Поскольку ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны своевременно и полностью вносить плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, однако обязанности по своевременной оплате за холодное водоснабжение и водоотведение не исполняли, что привело к образованию задолженности, в связи с чем, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно представленному истцом акту сверки начислений и оплат пени за период с ДАТА по ДАТА, пеня начислена в размере 22611,28 руб.
В пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда России от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», отражено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом продолжительности периода неуплаты и размера долга, суд находит размер пени соразмерным последствиям нарушения своих обязательств ответчиками.
Таким образом, требования о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 409 руб. 83 коп., задолженности за текущий ремонт в сумме 8 815 руб. 61 коп., пени в размере 22 611 руб. 28 коп. за период с ДАТА по ДАТА подлежат удовлетворению.
При солидарности обязательства, с ответчиков также солидарно подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина за подачу искового заявления в полном объеме, согласно требований ст. ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение, судебных расходов, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1 ДАТА года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, ФИО2 ДАТА года рождения, паспорт гражданина РФ серия № №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Восток-Сервис» (ИНН 2723195500) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30409 рублей 83 копейки, задолженность за текущий ремонт в сумме 8815 рублей 61 копейка, пени в размере 22611 рублей 28 копеек за период с ДАТА по ДАТА, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение суда составлено ДАТА.
Судья А.Н. Пискунов
Копия верна
Судья А.Н. Пискунов
Решение не вступило в законную силу.
Оригинал решения в деле № Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с/з ФИО3