РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тыщенко Людмилы Владимировны, Тыщенко Евгения Константиновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тыщенко Виктории Евгеньевны, Тыщенко Максима Константиновича к Тыщенко Федору Петровичу, Тыщенко Константину Петровичу, Тыщенко Юлии Федоровне, МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «РегСтройКом», МУП г. Хабаровска «УО МКД», ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Тыщенко Л.В., Тыщенко Е.К., Тыщенко В.Е., Тыщенко М.К. обратились в суд с иском к Тыщенко Ф.П., Тыщенко К.П., Тыщенко Ю.Ф. об определении порядка оплаты на наем жилого помещения, содержания и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) в отношении жилого помещения – квартиры № по <адрес>. В обоснование исковых требований указали, что указанное жилое помещение общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., предоставлено нанимателю Тыщенко Ф.П. на основании ордера. Истцы постоянно зарегистрированы в квартире, проживали там до ДАТА года. На основании постановления мэра г. Хабаровска от 01.06.2021 № 2068 МКД № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. До выезда из квартиры истцы пользовались частью жилого помещения площадью около №., ответчики занимали вторую половину квартиры, пользование местами общего пользования осуществлялось совместно. Между сторонами возник спор о порядке оплаты за наем жилого помещения, содержания и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг (ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение) в связи с подготовкой к расселению. Соглашение о распределении расходов на оплату за жилое помещение между истцами и ответчиками отсутствует. Фактически бремя содержания и оплаты за квартиру лежит полностью на истце Тыщенко Л.В., ответчики от внесения оплаты уклоняются. Просили удовлетворить исковые требования.
Определением суда от ДАТА, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «РегСтройКом», МУП г. Хабаровска «УО МКД», ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт», МУП г. Хабаровска «Тепловые сети».
Стороны, их представители в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке. От представителя ответчика МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» в суд поступил отзыв, согласно которому надлежащим ответчиком и исполнителем услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «ДГК».
Представитель третьего лица администрации г. Хабаровска в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени проведения судебного заедания извещены в установленном порядке, в поступившем отзыве дело просили рассмотреть в их отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени проведения судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, за Тыщенко Людмилой Владимировной, Тыщенко Евгением Константиновичем, Тыщенко Максимом Константиновичем, Тыщенко Викторией Евгеньевной признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой № по <адрес>, общей площадью № кв.м.
Указанным решением суда установлено, что квартира № по <адрес> является муниципальной собственность, согласно выписке из ЕГРН от ДАТА, а также выписке из реестра муниципальной собственности от ДАТА.
Постановлением Мэра г. Хабаровска от 01.06.2021 № 2068 многоквартирный дом № по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
Тыщенко Л.В. зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДАТА по настоящее время, что подтверждается копией паспорта истца и поквартирной карточкой. Согласно поквартирной карточке и лицевому счету в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: Тыщенко Ф.П. – наниматель, Тыщенко К.П. – брат, Тыщенко Е.К. – племянник, Тыщенко Ю.Ф. – дочь, Тыщенко М.К. – племянник, Тыщенко В.Е. – родственница.
Брак между истцом Тыщенко Л.В. и третьим лицом Тыщенко К.П. прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДАТА.
Брак между истцом Тыщенко Л.В. и Барактарь Е.Г. прекращен ДАТА, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДАТА.
Право собственности на недвижимое имущество за истцами не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
Также материалами дела подтверждается, что Тыщенко Л.В. регулярно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, принимает меры к погашению образовавшейся задолженности, которая имеет место в связи с тем, что ответчики Тыщенко Ю.Ф., Тыщенко Ф.П., Тыщенко К.П. уклоняются от внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. ДАТА Тыщенко Л.В. обращалась в МУП г. Хабаровска «УО МКД» с заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, в котором просила производить начисления отдельно на нее и сыновей Тыщенко М.К., Тыщенко Е.К., без учета иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении.
ДАТА Тыщенко Л.В. также обратилась с заявлением о заключении с ней соглашения о погашении долга за ЖКУ на срок 9 месяцев, начиная с ДАТА.
ДАТА между МУП г. Хабаровска «УО МКД» и Тыщенко Л.В. заключено соглашение о рассрочке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 526,25 руб. сроком на 9 месяцев.
Представленными платежными квитанциями подтверждается, что Тыщенко Л.В. до настоящего времени несет расходы по оплате за квартиру № по <адрес>.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4 указанной статьи).
Из разъяснений в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности" разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что квартира предоставлена нанимателю Тыщенко Ф.П. на основании ордера. Истец Тыщенко Л.В. проживала в указанном жилом помещении с ДАТА, вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя (являлась супругой Тыщенко К.П. – брата нанимателя). В период брака у истца Тыщенко Л.В. и ответчика Тыщенко К.П. родились двое сыновей: Тыщенко Е.К., ДАТА года рождения, Тыщенко М.К., ДАТА года рождения. Дети тоже вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя. В ДАТА году брак между Тыщенко Л.В. и Тыщенко К.П. расторгнут, истец с детьми выехала из спорного жилого помещения из-за отсутствия условий для проживания, однако сохранила регистрацию в квартире и до настоящего времени несет расходы по оплате за указанное жилое помещение. Истцы и ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, однако фактически обязанности по оплате за нее исполняет только Тыщенко О.В. и её сыновья Тыщенко Е.К., Тыщенко М.К.
Поскольку за истцами в судебном порядке признано право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, в настоящее время истцы и ответчики Тыщенко К.П., Тыщенко Ф.П., Тыщенко Ю.Ф. членами одной семьи не являются, имеют раздельный бюджет, соглашение о порядке и размере внесения оплаты за жилое помещение между ними не достигнуто, истцы вправе требовать определения размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения, с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на истца Тыщенко Л.В. и её сыновей Тыщенко Е.К., Тыщенко М.К., внучку Тыщенко В.Е. с одной стороны, и ответчиков Тыщенко К.П., Тыщенко Ф.П., Тыщенко Ю.Ф. с другой стороны должно приходиться по ? доли от начисляемых платежей по плате за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг.
Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению заключением требований к МУП г. Хабаровска «Тепловые сети», поскольку указанная организация не является исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению в спорном жилом помещении. В рамках настоящего спора истцы не заявляют требований к АО «ДГК» (исполнителю данной коммунальной услуги), в материалах дела отсутствуют доказательства того, что истцы обращались в указанную организацию с заявлениями, сведений о том, что истцам было отказано в заключении соглашения об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и услуг по горячему водоснабжению и отоплению, в деле нет.
Указанное обстоятельство не лишает истцов права на обращение в АО «ДГК» с заявлениями об определении порядка оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг исходя из определенного судом размера их участия в этих расходах.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тыщенко Людмилы Владимировны, Тыщенко Евгения Константиновича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тыщенко Виктории Евгеньевны, Тыщенко Максима Константиновича удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за наем жилого помещения, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению в квартире № по <адрес>, между Тыщенко Людмилой Владимировной, Тыщенко Евгением Константиновичем, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тыщенко Виктории Евгеньевны, Тыщенко Максимом Константиновичем с одной стороны, а также Тыщенко Константином Петровичем, Тыщенко Федором Петровичем, Тыщенко Юлией Федоровной с другой стороны, в размере по ? доли от начисляемых платежей.
Возложить обязанность на МУП г. Хабаровска «Водоканал», ООО «РегСтройКом», МУП г. Хабаровска «УО МКД», ПАО «ДЭК» - «Хабаровскэнергосбыт» производить начисление оплаты Тыщенко Людмиле Владимировне, Тыщенко Евгению Константиновичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Тыщенко Виктории Евгеньевны, Тыщенко Максиму Константиновичу с одной стороны, а также Тыщенко Константину Петровичу, Тыщенко Федору Петровичу, Тыщенко Юлии Федоровны с другой стороны, а также обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату в соответствии с установленными долями.
В удовлетворении исковых требований к МУП г. Хабаровска «Тепловые сети» отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 13.07.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-497/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с.з. Пасека П.В.