ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2026 года город Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом к Лебедеву Игорю Геннадьевичу о возложении обязанности освободить занятый земельный участок от самовольно размещенного на нем некапитального объекта – контейнера типа путем вывоза или сноса, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом обратился в суд с иском к Лебедеву И.Г. об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта.
В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, расположенном в районе дома № по <адрес>, самовольно расположен некапитальный объект – контейнер, принадлежащий Лебедеву И.Г, о чем составлен акт визуального осмотра от ДАТА. На схеме данный некапитальный объект – гараж металлического типа, обозначен под номером №. Указанный некапитальный объект (контейнер) расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска. Между администрацией г. Хабаровска и ООО «Специализированный застройщик «Эталон Урал-1» заключен договор № от ДАТА, предметом которого является деятельность по развитию застроенной территории. Некапитальный объект (контейнер) установлен самовольно без разрешительных документов, в связи с этим в адрес Лебедева И.Г. направлено уведомление от ДАТА № об освобождении земельного участка от некапитального объекта (контейнер) в десятидневный срок.
Согласно акту визуального осмотра земельный участок от ДАТА установлено, что земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> от некапитального объекта – контейнера металлического типа, принадлежащего Лебедеву И.Г., не освобожден.
Просят суд обязать Лебедева И.Г. освободить занятый земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> г. Хабаровска от самовольно размещенного на нем некапитального объекта (контейнера) путем вывоза или сноса в течение 5 (пяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика Лебедева И.Г. судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно на случай неисполнения решения суда.
Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спорта, привлечено ООО «Специализированный застройщик «Эталон Урал-1».
Представитель истца, ответчик, представитель третьего лица участие в судебном заседании не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке.
Согласно ч.2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ, извещения лицами считаются полученными.
В силу положений ст.35 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч.1). Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч.2).
При добросовестной реализации процессуальных прав лица не были лишены возможности представить возражения на иск и соответствующие доказательства в их подтверждение, заявить необходимые ходатайства, реализовать иные процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст.ст.35, 36 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Как разъяснил Верховный Суд РФ в постановлении Пленума № 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При таких обстоятельствах, признавая лиц извещенными о времени рассмотрения дела, с учетом их неявки, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в соответствии со ст.ст.223-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Из представленного отзыва представителя третьего лица следует, что ДАТА между Администрацией города Хабаровска и ООО «СЗ «ЭУР-1» заключен Договор № о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска, настоящий договор закрепил обязательства Общества в части развития территории, вверенной Администрацией города Хабаровска ООО «СЗ «ЭУР-1». Изложенные истцом аргументы в исковом заявлении поддерживают, просят исковые требования Комитета администрации города Хабаровска по управлению Кировском районом удовлетворить.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2.4.12 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, в полномочия комитета входит представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков от гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, а также от иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке в районе дома № по <адрес> установлен некапитальный объект (контейнер) под условным номером №, принадлежащий Лебедеву И.Г.
Согласно акту обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДАТА, составленным специалистами комитета администрации г.Хабаровска по управлению Кировским районом: главным и ведущим специалистами сектора по землепользованию, на земельном участке в районе дома № по <адрес> самовольно установлен 1 некапитальный объект (контейнер металлического типа) под условным номером №, принадлежащий Лебедеву И.Г.
Согласно акту обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДАТА, составленным специалистами комитета администрации г.Хабаровска по управлению Кировским районом: главным и ведущим специалистами сектора по землепользованию, на земельном участке в районе дома № по <адрес> самовольно установлен 1 некапитальный объект (контейнер металлического типа) под условным номером №, принадлежащий Лебедеву И.Г.
Согласно акту обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДАТА, составленным специалистами комитета администрации г.Хабаровска по управлению Кировским районом: главным и ведущим специалистами сектора по землепользованию, на земельном участке в районе дома № по <адрес> самовольно установлен 1 некапитальный объект (контейнер металлического типа) под условным номером №, принадлежащий Лебедеву И.Г.
И.о. заместителя мэра – председателем комитета администрации г.Хабаровска по управлению Кировским районом ДАТА направлено уведомление Лебедеву И.Г. о том, что необходимо в десятидневный срок со дня получения данного уведомления освободить земельный участок от некапитального объекта (контейнера металлического типа) на отведенную департаментом архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска площадки по адресу в районе гаражно-строительного кооператива №, расположенного в границах улиц <адрес> – <адрес> в <адрес> г. Хабаровска.
В соответствии с постановлением Администрации города Хабаровска от 13.11.2024 № 5225 «О комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах <адрес> в Кировском районе города Хабаровска», принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки площадью 40293,3 кв.м, расположенной в границах <адрес> в Кировском районе г. Хабаровска.
Согласно договору от ДАТА <адрес>, Администрацией города Хабаровска и ООО «Специализированный застройщик «Эталон Урал-1» заключили договор по выполнению мероприятий, направленных на комплексное развитие территории жилой застройки, расположенной в границах <адрес> в Кировском районе города Хабаровска.
В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ некапитальный контейнер металлического типа является движимым имуществом.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Предъявление настоящего иска истцом обусловлено тем, что земельный участок, на котором расположен некапитальный контейнер, принадлежащий на момент рассмотрения дела Лебедеву И.Г., входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах <адрес> в Кировском районе г.Хабаровска.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
Факт использования земельного участка, расположенного в Кировском районе г.Хабаровска в районе д.№ по <адрес> ответчиком Лебедевым И.Г. подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах требования к ответчику Лебедеву И.Г. об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта (контейнера металлического типа) правомерны и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком Лебедевым И.Г. не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, объема и характера выполняемых работ, климатических условий, времени, необходимого для переноса или сноса спорного объекта, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого ответчиком должно быть исполнено решение суда, а именно в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании вышеприведенных норм права, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом удовлетворить.
Возложить на Лебедева Игоря Геннадьевича, ДАТА года рождения, паспорт № обязанность освободить занятый земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> от самовольно размещенного на нем некапитального объекта – контейнера путем вывоза или сноса в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Лебедева Игоря Геннадьевича, ДАТА года рождения, паспорт №, в пользу комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом (ИНН 2722081267) судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда, до момента его фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда составлено 10.04.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Заочное решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-526/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с.з. Пасека П.В.