ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 мая 2026 года город Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом к Кривошапкину Кириллу Александровичу о возложении обязанности освободить занятый земельный участок от самовольно размещенного на нем некапитального объекта – гаража блочного типа путем вывоза или сноса, взыскании судебной неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Комитет администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом обратился в суд с иском к Кривошапкину К.А. об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта.
В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке, расположенном в районе дома № по <адрес>, самовольно расположен некапитальный объект – гараж блочного типа, принадлежащий Кривошапкину К.А., о чем составлен акт визуального осмотра от ДАТА. На схеме данный некапитальный объект – гараж металлического типа, обозначен под номером №. Указанный некапитальный объект (гараж блочного типа) расположен на земельном участке, который входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес>. Между администрацией г. Хабаровска и ООО «Специализированный Застройщик «Основа» заключен договор, предметом которого является деятельность по развитию застроенной территории. Некапитальный объект (гараж блочного типа) установлен самовольно без разрешительных документов, в связи с этим в адрес Кривошапкина К.А. направлено уведомление № об освобождении земельного участка от некапитального объекта (гараж блочного типа) в пятидневный срок.
Согласно акту визуального осмотра земельного участка от ДАТА установлено, что земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> от некапитального объекта – гаража блочного типа, принадлежащего Кривошапкину К.А., не освобожден. Просили обязать ответчика освободить занятый земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> от самовольно размещенного на нем некапитального объекта (гараж блочного типа) путем вывоза или сноса в течение 10 (десяти) дней со дня вступления решения суда в законную силу, взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 10000 рублей ежемесячно на случай неисполнения решения суда.
Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от ДАТА к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Специализированный застройщик «Основа».
В судебном заседании представитель истца, ответчик, представитель третьего лица участия не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещались в установленном законом порядке. Ответчик о причинах своей неявки не сообщил, судебное заседание, назначенное на ДАТА, отложено по ходатайству ответчика. В судебное заседание ДАТА ответчик не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не представил. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2.4.12 Положения о Комитете администрации города Хабаровска по управлению районом, утвержденного решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 № 464, в полномочия комитета входит представление интересов администрации города Хабаровска в судах общей юрисдикции, арбитражных судах и иных органах государственной власти об освобождении самовольно занятых земельных участков от гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, нестационарных торговых объектов, а также от иных объектов, виды которых установлены Правительством Российской Федерации и право на размещение которых предоставляется Комитетом в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее, ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ).
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что на земельном участке в районе дома № по <адрес>, самовольно расположен некапитальный объект – гараж блочного типа, принадлежащий Кривошапкину К.А.
Согласно акту обследования земельного участка по адресу: <адрес> от ДАТА, ДАТА, составленным специалистами комитета администрации г.Хабаровска по управлению Кировским районом: главными специалистами сектора по землепользованию, на земельном участке в районе дома № по <адрес> самовольно установлен 1 некапитальный объект (гараж блочного типа) под условным номером № гараж, принадлежащий Кривошапкину К.А.
ДАТА Кривошапкину К.А. направлено уведомление о необходимости освободить занимаемый земельный участок от принадлежащего ему гаража в десятидневный срок.
Распоряжением Правительства Хабаровского края от ДАТА №-пр принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах <адрес>.
В соответствии с п. 2 ст. 130 ГК РФ некапитальный гараж металлического типа является движимым имуществом.
В силу ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Предъявление настоящего иска истцом обусловлено тем, что земельный участок, на котором расположен некапитальный гараж, принадлежащий на момент рассмотрения дела Кривошапкину К.А., входит в границы земельного участка, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, расположенной в границах <адрес>.
В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).
Факт использования земельного участка, расположенного в <адрес> в районе д. № по <адрес> ответчиком Кривошапкиным К.А. подтверждается материалами дела.
При таких обстоятельствах требования к ответчику Кривошапкину К.А. об освобождении земельного участка от самовольно установленного на нем некапитального объекта (гаража блочного типа) правомерны и подлежат удовлетворению. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
При этом, как указано в части 2 указанной статьи в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
С учетом мнения представителя ответчика, объёма и характера выполняемых работ, климатических условий, времени, необходимого для переноса или сноса спорного объекта, суд полагает необходимым установить срок, в течение которого ответчиком должно быть исполнено решение суда, до 1 июня 2026 года.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно п.п. 28, 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
На основании вышеприведенных норм права, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения, с учетом мнения представителя ответчика, полагавшего предложенный истцом размер судебной неустойки чрезмерно завышенным, суд полагает необходимым взыскать с ответчика судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом удовлетворить.
Возложить на Кривошапкина Кирилла Александровича, ДАТА года рождения, паспорт №, обязанность освободить занятый земельный участок, расположенный в районе дома № по <адрес> от самовольно размещенного на нем некапитального объекта – гаража блочного типа путем вывоза или сноса в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Кривошапкина Кирилла Александровича, ДАТА года рождения, паспорт №, в пользу комитета администрации г. Хабаровска по управлению Кировским районом (ИНН 2722081267) судебную неустойку в размере 5000 рублей ежемесячно, начиная со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда, до момента его фактического исполнения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме решение суда составлено 07.05.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Заочное решение законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-611/2026 Кировского районного суда г. Хабаровска.
Секретарь с.з. Пасека П.В.