РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием представителя истца Симонова С.С.
ответчика Кильдяковой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Форисей» к Кильдяковой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Форисей» обратилось в Кировский районный суд с иском к Кильдяковой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.
В обоснование исковых требований указано, что Кильдякова Татьяна Анатольевна является собственником квартиры №, находящейся по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДАТА г. Решением общего собрания собственников от ДАТА года был выбран способ управления домом с помощью товарищества собственников недвижимости и было создано ТСЖ «Форисей». ДАТА года мировым судьей судебного участка № 11 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» вынесен судебный приказ о взыскании с Кильдяковой Татьяны Анатольевны в пользу ТСЖ «Форисей» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы за период с ДАТА года по ДАТА года в сумме 319 162,92 рублей, госпошлину 5 240 рублей. По заявлению ответчика от ДАТА года мировой судья судебного участка № 8 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» вынес определение об отмене судебного приказа по делу № от ДАТА. Должник длительное время не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, по состоянию «ДАТА года образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 396 194,11 рублей. Наличие задолженности подтверждается выпиской с лицевого счета.
За время рассмотрения данного дела истцом понесены судебные расходы на общую сумму 57 600 рублей, в том числе: на оплату услуг представителя в сумме 40 000 рублей; на оплату гос. пошлины при вынесении при вынесении судебного приказа 5200 рублей; на оплату гос. пошлины при подаче настоящего искового заявления 12 400 рублей.
В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просил суд взыскать с Кильдяковой Татьяны Анатольевны, ДАТА г.р. паспорт №, выданным ДАТА УМВД России по Хабаровскому краю, зарегистрирована <адрес>, ИНН № в пользу Товарищества собственников жилья «Форисей» (ИНН 2722037275) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 447 503,27 руб.; пени в размере 228 846, 79 руб.; судебные расходы в сумме 57 600 рублей;
В судебном заседании представитель истца Симонов С.С. поддержал исковое заявление с учетом уточнения.
Ответчик Кильдякова Т.А. возражала против удовлетворения искового заявления, заявила ходатайство о применении срока исковой давности, поддержала письменные возражения. В исковом заявлении от ДАТА. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание в расчет суммы основного долга истцом включен период с ДАТА., не имеющий отношения к ответчику и выходящий за пределы срока исковой давности. В прилагаемой к иску карточке лицевого счета № в таблице начислений и оплат за период ДАТА. - ДАТА. истец произвел расчет задолженности по основному долгу за период с ДАТА. (с включением задолженности за ДАТА.) по ДАТА. В соответствии со сведениями из ЕГРН от 02ДАТА. ответчик приобрел право собственности на жилое помещение по адресу <адрес> ДАТА. Регистрация ответчика по месту пребывания (прописка) произведена ДАТА. Фактическое проживание ответчика по месту регистрации также осуществлялось с ДАТА. Истцом не предоставлены ответчику документы, подтверждающие членство ответчика в ТСЖ «Форисей» и определяющие условия предоставления ответчику коммунальных услуг (в т.ч. начисления, порядок оплаты и пр.). Истец при расчете начислений за коммунальные услуги в период с ДАТА. (с момента возникновения права собственности на жилое помещение) по ДАТА. не учел отсутствие ответчика в жилом помещении. Расчет пени также произведен не верно, т.к. основан на неверно исчисленных суммах основного долга с превышением периода расчета и показателей потребления. ДАТА. определением судьи Индустриального районного суда г.Хабаровска истца обязали предоставить квитанцию об оплате заявленной госпошлины в сумме 5 200.0 руб. и обосновать взыскание данной суммы в рамах настоящего дела. Однако истцом вышеуказанные действия не произведены, подтверждающие оплату документы в материалы дела не представлены. В исковом заявлении от ДАТА. истцом также указана к взысканию оплата услуг представителя в сумме 40 000.0 руб. Вместе с тем, истцом не доказан и в материалы дела не представлен факт понесенных расходов на услуги представителя. Представленный истцом договор на оказание услуг от ДАТА. № не является надлежащим доказательством факта понесенных судебных издержек по рассматриваемому делу. ДАТА. в соответствии с заявлением ответчика об обеспечении доказательств представитель истца представил протокол от ДАТА. № об избрании Председателя Правления ТСЖ «Форисей»., а также выписку из ЕГРЮЛ от ДАТА. В разделе сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица (п.п. 23-31 выписки) указаны дата и ГРН внесения сведений о данном лице в ЕГРЮЛ: № от ДАТА г. Вместе с тем, в соответствии с п.9.44 Устава ТСЖ «Форисей» Председатель Правления избирается сроком на 2 года. Таким образом, представленные истцом сведения из ЕГРЮЛ в отношении лица, действующего без доверенности от имени ТСЖ «Форисей», содержат недостоверную запись (истекшие полномочия). При этом, сведения об избрании Председателя Правления ТСЖ «Форисей», указанные в протоколе от ДАТА. №, не зарегистрированы полномочным органом и не содержатся в ЕГРЮЛ. Просит суд отказать ТСЖ «Форисей» в удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30, статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, статьей 678 ГК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Как следует из ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.
Согласно части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.
При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (далее - взносы) в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 153, п. 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы уплачивают на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта РФ (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).
В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете взносы уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 171 ЖК РФ).
В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Оплата жилищно-коммунальных услуг в силу п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации носит периодический, ежемесячный характер (до 15-ого числа месяца), соответственно неустойка согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации должна начисляться отдельно по каждому месяцу, в котором имело место образование задолженности, с учетом периода просрочки, начиная с 16 числа месяца.
Установление факта наличия задолженности ответчиков по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для начисления неустойки на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: г<адрес> осуществляет ТСЖ «Форисей» на основании решения общего собрания собственников от ДАТА.
Также из материалов дела следует, что собственником спорной квартиры № расположенной по адресу: <адрес> с ДАТА является Кильдякова Т.А., ДАТА г.р., имеющая постоянную регистрацию с ДАТА.
Согласно представленному истцом акту сверки задолженности по квартире за период с ДАТА. по ДАТА. имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 447 503,27 руб.
ДАТА. мировым судьей судебного участка № 11 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с Кильдяковой Т.А. задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 319 162,92 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 5 240 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 8 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» от ДАТА по делу № судебный приказ от ДАТА. отменен.
Частью 3 ст.30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено судом на основании имеющегося в материалах дела расчета задолженности, у ответчика Кильдяковой Т.А. перед истцом имеется задолженность за период с ДАТА по ДАТА по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 447 503,27 руб.
Расчет задолженности, составленный истцом, суд находит верным и за данный период фактически не опровергнутым ответчиком.
Как неоднократно разъяснял Конституционный Суд Российской Федерации в своих Определениях, положения статьи 181.1 ГК Российской Федерации и части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие общие положения о правовых последствиях решений собраний гражданско-правовых сообществ, в частности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение справедливого баланса интересов участников соответствующих гражданско-правовых сообществ и третьих лиц. Что же касается статьи 249 ГК Российской Федерации, части 3 статьи 30, частей 1 и 2 статьи 153, части 6 статьи 155, части 8 статьи 156 и части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, то они, регулируя вопросы несения расходов по содержанию находящегося в собственности имущества, в частности помещений и общего имущества в многоквартирном доме, призваны обеспечить сохранение условий для осуществления реализуемых конституционных прав собственности и на жилище (статьи 35 и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации).
В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом может осуществляться непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также управляющей организацией. При этом решение о выборе одного из способов управления многоквартирным домом принимается собственниками помещений.
Как следует из материалов дела, собственниками помещений в многоквартирном доме, в котором ответчику Кильдяковой Т.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, выбрано управление многоквартирным домом посредством товарищества собственников жилья, являющегося разновидностью товарищества собственников недвижимости (подпункт 4 пункта 3 статьи 50 ГК Российской Федерации, часть 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Часть 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья с управляющей организацией для оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Оспариваемая норма также допускает оказание и (или) выполнение указанных услуг и работ собственникам помещений в многоквартирном доме иждивением товарищества собственников жилья. При этом ни статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, ни иные положения законодательства не предусматривают возможность заключения договора управления многоквартирным домом между товариществом собственников жилья и собственником помещения в многоквартирном доме, являющимся членом товарищества, поскольку управление многоквартирным домом в данном случае осуществляется в силу принятого общим собранием собственников помещений решения о выборе способа управления.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
По обязательствам с определённым сроком исполнения (ежемесячные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги) срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Срок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги установлен до 15-го числа месяца, следующего за расчётным (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Истец обратился к мировому судье судебного участка № 8 судебного района «Индустриальный район г. Хабаровска» с заявлением о вынесении судебного приказа ДАТА, ДАТА судебный приказ был отменен, ДАТА истец обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судом установлено, что ответчик стал собственником квартиры ДАТА. Следовательно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла у ответчика с указанной даты.
При обращении к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа истцом был заявлен период с ДАТА по ДАТА. Требования о взыскании задолженности за ДАТА впервые заявлены истцом в рамках настоящего гражданского дела ДАТА, ранее с данными требованиями истец не обращался. Таким образом, на ДАТА трехлетний срок исковой давности за указанный период истцом пропущен, исковые требования в данной части на сумму 39 459,54 руб. удовлетворению не подлежат.
Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 21.12.2000 N 263-0 разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Как следует из иска, истец просит взыскать с ответчиков пеню за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 228 846,79 руб.
Суд, учитывая приведенные разъяснения, все существенные обстоятельства дела, период просрочки, а также компенсационную природу неустойки, приходит к выводу о том, что заявленный истцом размер неустойки подлежит снижению. В связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика Кильдяковой Т.А. пени в размере 15 000 руб.
Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
ДАТА между Симоновым С.С. и ТСЖ «Форисей» заключен договор на оказание юридических услуг, предметом которого является обязательство по оказанию юридических услуг при взыскании с должника Кильдяковой Т.А. (<адрес>) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 3.1 договора вознаграждение за услуги, оказанные исполнителем заказчику составляет 40 000 рублей.
Квитанцией № от ДАТА подтверждается оплата юридических услуг по договору от ДАТА.
Доводы ответчика о том, что председатель ТСЖ «Форисей» не имеет полномочий для подписания искового заявления, а также о недоказанности факта несения расходов на оплату услуг представителя судо отклоняются, поскольку в материалы дела представлены допустимые и достоверные доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. Оснований сомневаться в представленных доказательствах у суда не имеется.
Вместе с тем, поскольку исковые требования истца удовлетворены частично, на 62,5%, на основании ст. 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителя подлежат присуждению в размере 25 000 руб. (62,5% от суммы 40 000 руб.)
Также, в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с Кильдяковой Т.А. в пользу ТСЖ «Форисей» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 076,09 руб.
Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Форисей» удовлетворить частично.
Взыскать с Кильдяковой Татьяны Анатольевны, паспорт №, в пользу ТСЖ «Форисей» (ИНН 2722037275) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 408 043,73 руб., пени в размере 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 076,09 руб.
В удовлетворении остальной требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда составлено 24.07.2026.
Судья О.В. Степенко
Копия верна: О.В. Степенко
Решение в законную силу не вступило. Оригинал решения в деле № 2-579/2026. Помощник судьи Медведева А.Е.