Решение
Именем Российской Федерации
21 апреля 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Блиновой М.П., при ведении протокола помощником судьи Вахониной Н.
с участием: помощника прокурора Кировского района г. Хабаровска -Бобылевой Е.О., представителя истца – адвоката Чуриковой Л.Б., ответчика Разумковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, установил:
Колесников М.А. обратился в Кировский районный суд г. Хабаровска с указанным иском к Разумковой Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения, просил суд признать Разумкову Н.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Хабаровск, <адрес> выселить Разумкову Н.В. из указанного жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу г. Хабаровск, <адрес>, которое он приобрел ДАТА по договору купли-продажи. В данной квартире истец проживает и зарегистрирован постоянно с момента приобретения, в квартире также зарегистрирована ответчик, с которой истец вступил в брак ДАТА. Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДАТА, с момента расторжения брака супружеские отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Истец неоднократно после расторжения брака просил ответчика съехать их принадлежащей истцу квартиры и сняться с регистрационного учета, на что ответчик дала отказ. Ответчик имеет в собственности другое жилое помещение – 1/2 доли квартиры по адресу г. Хабаровск, <адрес>, приобретенной в период брака с истцом. Действия ответчика нарушают права и законные интересы истца.
В судебном заседании истец заявленный иск поддержал по изложенным в нём основаниям, просила его удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснила, что квартира приобретена в период совместного проживания сторон, без регистрации брака. Квартира приобретена на имя истца по его настоянию.
Представитель третьего лица отдела миграции УМВД России по Хабаровскому краю в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва на иск не представили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствии не заявляли.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося третьего лица.
Выслушав мнение участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив и исследовав в судебном заседании письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В силу ст.209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи
Из материалов дела следует, что Колесников М.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДАТА, право собственности зарегистрировано ДАТА №; №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДАТА, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке № 1160, выданной абонентным отделом № 2 ООО «РКЦ» 11.03.2026, в квартире по адресу г. Хабаровск, <адрес> зарегистрирован Колесников М.А., а также Разумкова Н.В.
Регистрационным досье о регистрации граждан РФ от 16.03.2026, представленным МВД России, Разумкова Н.В. с ДАТА зарегистрирована в спорном жилом помещении, сведений об окончании регистрации не имеется.
Между истцом и ответчиком зарегистрирован брак ДАТА, о чем в составлена актовая запись № ОЗАГС Кировского <адрес> администрации г. Хабаровска (справка ОЗАГС Кировского района администрации г. Хабаровска о заключении брака № № от ДАТА).
На основании решения мирового судьи судебного участка № судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от ДАТА, брак между истцом и ответчиком прекращен ДАТА, о чем ДАТА ОЗАГС Кировского района администрации г. Хабаровска составлена запись акта о расторжении брака № (свидетельство о расторжении брака от ДАТА I-ДВ №).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, правообладателю Разумковой Н.В. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу г. <адрес>, <адрес>, дата государственной регистрации ДАТА, номер государственной регистрации № на основании договора участия в долевом строительстве №, выданного ДАТА и акта приема-передачи объекта долевого строительства № б/н, выданного ДАТА. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
Также за Разумковой Н.В. зарегистрирован земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу <адрес> и жилое помещение по адресу <адрес>. Дата государственной регистрации ДАТА, номер государственной регистрации 28:14:011824:25-28/001/2017-2 на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка, выданного ДАТА. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорном жилом помещении по адресу г. Хабаровск, <адрес> года проживает и зарегистрирована Разумкова Н.В., которая является бывшей супругой истца.
Обращаясь в суд, истец указал, что брак между истцом и ответчиком расторгнут ДАТА, с момента расторжения брака супружеские отношения прекращены, общее хозяйство не ведется. Истец неоднократно после расторжения брака просил ответчика съехать из принадлежащей истцу квартиры и сняться с регистрационного учета, на что ответчик дала отказ.
Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Согласно представленным по делу доказательствам в период приобретения спорной квартиры стороны в зарегистрированном браке не состояли. Доказательств, подтверждающие, что спорная квартира была приобретена в то числе за счет денежных средства ответчика, в материалы дела не представлено. Ответчик в договоре купли-продажи квартиры сособственником не назван, договоренность о совместной покупке квартиры между сторонами не достигнута.
Ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих законность и обоснованность проживания в спорной квартире.
Наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права владения и пользования жилым помещением, проживания в нем, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.
Суд, руководствуясь вышеприведенными нормами права, учитывая, установленные по делу обстоятельства, истец как собственник квартиры не имеет возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом, приобретенным до вступления в брак с ответчиком, в связи с проживанием в ней ответчика, каких либо договорных отношений между сторонами о проживании ответчика в спорном жилом помещении на сегодняшний день не имеется, ответчик членом семьи истца не является, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании Разумковой Н.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Учитывая, что законных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением в ходе рассмотрения дела не установлено, ответчик подлежит выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу г. Хабаровск, <адрес>.
Выселить ФИО1, <адрес>) из квартиры, расположенной по адресу г. Хабаровск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу г. Хабаровск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Судья М.П. Блинова
Мотивированное решение составлено 22.04.2026.