Решение
Именем Российской Федерации
3 июня 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Блиновой М.П., при секретаре судебного заседания Мединской К.С., с участием: представителя истца Киселевой О.А., ответчика Бахмутского Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Бахмутский Е.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка, взыскании судебной неустойки, установил:
департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился с указанным иском к Бахмутскому Е.В. о возложении обязанности освободить земельный участок, площадью 622,13 кв.м. путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося пол адресу г. Хабаровск, <адрес>; взыскании суммы неосновательного обогащения за период с ДАТА по ДАТА в размере 94619 руб. 21 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2022 по 01.01.2026 в размере 30793 руб. 52 коп., всего взыскать 125412 руб. 73 коп., в случае неисполнения решения суда в установленный срок взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 10000 руб. за каждый месяц просроченного срока.
В обоснование требований указано, что 07.12.2021 департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска проведен осмотр (обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Актом осмотра от 07.12.2021 выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства - использование территории площадью 580 кв.м. без предусмотренных законодательством прав. 15.12.2021 выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, указано в срок до 15.01.2022 освободить указанную территорию путем переноса (демонтажа) ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:34 и направить уведомление об исполнении вышеуказанного предостережения в срок до 16.02.2022. Также 22.08.2022 департаментом проведено повторное выездное обследование в отношении земельного данного участка. Актом осмотра от 22.08.2022 установлено, что используется объект земельных отношений площадью 622,13 кв.м. Бахмутскому Е.В. объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.08.2022 № 114 и предложено до 31.10.2022 освободить территорию площадью 622,13 кв.м, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа (переноса) ограждения (забора) и прочих движимых объектов в границы указанного земельного участка в срок до 31.10.2022. 18.12.2025 департаментом проведен осмотр в отношении земельного участка. В результате установлено, что предостережения от 15.12.2021 № 29, от 26.08.2022 № 114 не приняты к сведению, территория площадью 622,13 кв.м, не освобождена. Из чего следует, что Бахмутский Е.В. длительное время бездействует, предложенные меры не принимает. Поскольку ответчик использовал территорию земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:34 без правоустанавливающих документов, 21.11.2025 департаментом в адрес ответчика направил претензию с требованием о необходимости внести плату за использование земельного участка с указанием срока для её удовлетворения - 30 дней. На момент предъявления искового заявления указанные требования ответчиком не исполнены.
В ходе рассмотрения дела истцом уточнен иск, в связи с тем, что ответчиком полностью погашена задолженность неосновательного обогащения на сумму 94619 руб. 21 коп. и частично задолженность по процентам за пользование чужими денежными средствами 30793 руб. 52 коп., просит суд взыскать с ответчика сумму процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2026 по 09.04.2026 в размере 3975 руб. 30 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2026 по 09.04.2026 в размере 3975 руб. 30 коп.
В судебном заседании от представителя истца по доверенности Киселевой О.А. поступило заявление об отказе от иска в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 03.06.2026 прекращено производство по гражданскому делу № 2-644/2026 по иску заявлению департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Бахмутскому Е.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка, о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в части требования о взыскании с Бахмутского Е.В. неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В судебном заседании представитель истца просила заявленные требования о возложении обязанности на ответчика освободить земельный участок удовлетворить.
Ответчик в судебном заседании указал, что на данном участке находится его движимое имущество, а именно (контейнер, будка, станок), вместе с тем забор им не устанавливался, ему не принадлежит.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ГСК № 506, в суд своего представителя не направили, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав в судебном заседании доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд установил следующие обстоятельства.
Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, площадью 600 +/- 9 кв. м принадлежит на праве собственности ответчику, право собственности зарегистрировано 16.03.2016. Земельный участок относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – под объект обслуживания автомобилей (выписка из ЕГРН от 16.12.2025).
07.12.2021 департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска проведен осмотр (обследование) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес> и прилегающей к нему территории в отсутствии собственника земельного участка.
Согласно акту осмотра (обследования) от 07.12.2021 № 78, выявлены признаки нарушения земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, ст. 7.1 КоАП РФ.
В ходе проведения осмотра (обследования) установлено следующее.
На момент обследования на земельном участке расположены некапитальные объекты, используемые под автосервис и автомойку. Гранина земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок частично огорожен.
В ходе проведенных геодезическим спутниковым оборудованием (аппаратура геодезическая спутниковая EFT M 1 Plus, свидетельство о поверке от 27.10.2021 № С-ГСХ/27-10-2021/105417943, заводской номер RH11649060) обмеров и камеральных работ установлено, что ограждение земельного участка с северо-западной стороны расположено на землях, государственная собственность на которые не разграничена, ограничивая доступ третьих лиц на огороженную территорию. Сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют их фактическому расположению на местности: фактическое ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположено с северо-западной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадь наложения составляет 580 кв. м. Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства — использование территории площадью 580 кв.м без предусмотренных законодательством РФ прав.
Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска составлена фототаблица (приложение к акту осмотра от 07.12.2021 № 78), схематический чертеж земельного участка.
15.12.2021 выдано предостережение № 29 о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства, указано в срок до 15.01.2022 принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: освободить указанную территорию путем переноса (демонтажа) ограждения в границы земельного участка с кадастровым номером № и направить уведомление об исполнении вышеуказанного предостережения в срок до 16.02.2022.
22.08.2022 департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска проведено повторное выездное обследование в отношении данного земельного участка.
Актом выездного обследования от 22.08.2022 № 94 установлено, что фактически на указанном земельном участке расположены автосервис, автомойка. Земельный участок частично огорожен металлическим забором с северо-западной стороны. Ограждение (забор) земельного участка с кадастровым номером № расположено за его границей с северо-западной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена, площадь наложения составляет 622,13 кв. м. Сведения о разрешительных документах на использование указанной территории в департаменте отсутствуют. Нарушены обязательные требования, установленные ст.25,26 ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.
Из протокола инструментального обследования от 22.08.2022 земельного участка следует, что сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020232:34, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению на местности. Территория указанного земельного участка частично огорожена забором с северо-западной стороны, доступ третьим лицам частично ограничен. Вынос точек в натуру производился по периметру забора. Ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположено за его границей с северо-западной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения составляет 622,13 кв. м. Сведения о разрешительных документах на использование территории, площадью 622,13 кв. м., в департаменте отсутствуют.
Также представлен схематический чертеж земельного участка с кадастровым номером №, на котором указана территория «самозахвата» земель, государственная собственность на которые не разграничена.
Согласно протоколу осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 22.08.2022, территория земельного участка частично огорожена металлическим забором с северо-западной стороны. Фактически на указанном земельном участке расположены автосервис, автомойка. Несоответствие фактического использования контролируемыми лицами объекта земельных отношений виду разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, не выявлено.
К протоколу приложена фото-таблица объекта земельных отношений, расположенного по адресу г. Хабаровск, <адрес> с кадастровым номером №.
26.08.2022 Бахмутскому Е.В. объявлено предостережение № 114 о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено до 31.10.2022 освободить территорию, площадью 622,13 кв.м, с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № путем демонтажа (переноса) ограждения (забора) и прочих движимых объектов в границы указанного земельного участка.
21.11.2025 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием в тридцатидневный срок со дня получения претензии устранить нарушение обязательных требований земельного законодательства, выразившихся в использовании земельного участка, площадью 622,13 кв.м., прилегающий с северо-западной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: г. Хабаровск, Кировский <адрес> под пункт автоуслуг, хранение автотранспорта путем демонтажа (переноса) ограждения и прочих движимых объектов в границу земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80111514711118 претензия, направленная по адресу г. Хабаровск, <адрес>, возвращена отправителю 26.12.2025 после неудачной попытки вручения из-за истечения срока хранения.
Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80514114167482 претензия, направленная по адресу г. Хабаровск, <адрес>, возвращена отправителю 27.12.2025 после неудачной попытки вручения из-за истечения срока хранения.
В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, данные юридически значимые сообщения считаются доставленными адресату.
18.12.2025 департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска проведен осмотр в отношении указанного земельного участка.
Актом обследования от 18.12.2025 установлено, что забор (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № с северо-западной стороны расположен за его границами на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения составляет 622,13 кв. м. Доступ на территорию осуществляется через калитку (с южной стороны земельного участка), через ворота (с юго-западной стороны земельного участка). Фактически на земельном участке расположены автосервис, автомойка. На огороженной территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером №, фактически расположены движимые объекты: автомобили, металлические объекты (вагончик, гаражи).
К акту обследования от 18.12.2025 представлена фототаблица.
В соответствии с информационной справкой главного специалиста отдела землепользования и муниципального земельного контроля от 18.12.2025, установлено, что предостережения от 15.12.2021 № 29, от 26.08.2022 № 114 не приняты к сведению, территория площадью 622,13 кв.м., не освобождена.
Согласно акту осмотра земельного участка с кадастровым номером № от 18.05.2026, земельный участок огорожен металлическим забором частично: с северной, южной, юго-западной, северо-западной стороны между земельными участками с кадастровыми номерами № и № и ограждение с северо-западной стороны примыкает к зданию ГСК, с южной стороны ограждение примыкает к автосервису. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Произведен осмотр по фактической границе земельного участка, закрепленной с использованием объектов искусственного происхождения (ограждение), автосервис. Забор (ограждение) земельного участка с кадастровым номером № с северо-западной стороны расположен за его границей, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Площадь наложения на земли, государственная собственность на которые не разграничена, составляет 622,13 кв.м. Доступ на территорию осуществляется через калитку (с южной стороны земельного участка), через ворота (с юго-западной стороны земельного участка). Фактически на земельном участке расположены автосервис, автомойка. На огороженной территории, прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № фактически расположены движимые объекты: контейнер, будка охраны, автомобили, шиномонтаж, станок, мусор.
Департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска также представлена фото-таблица к акту осмотра от 18.05.2026.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК ГК РФ).
В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктами 45 и 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 указанного Кодекса).
Из ч. 2 ст. 62, ч. ч. 2, 3 ст. 76 ЗК РФ следует, что лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
В силу п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
Решением Хабаровской городской Думы от 29.11.2016 №452 утверждено положение о департаменте муниципальной собственности администрации города Хабаровска.
Согласно п. 1.2 Положения, департамент муниципальной собственности создан на основании муниципального правового акта с целью осуществления в пределах своих полномочий управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности (за исключением муниципального жилищного фонда, водных объектов, находящихся в муниципальной собственности), от имени городского округа "Город Хабаровск" (далее - город), а также земельными участками, являющимися муниципальной собственностью, и земельными участками на территории города, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с п. 2.2 Положения, департамент осуществляет муниципальный земельный контроль на территории города в пределах своих полномочий.
В рассматриваемом деле департаментом муниципальной собственности заявлены требования об освобождении ответчиком самовольно занятых им земель, государственная собственность на которые не разграничена. Так как земли являются государственными и собственность на них не разграничена, самовольный захват правонарушителем таких земель, в том числе путем установки ограждения, возведения построек на самовольно занятом земельном участке, складирование на таком участке личных вещей не свидетельствует о том, что такой участок выбыл из владения государства. Следовательно, в такой ситуации спор об освобождении самовольно занятых государственных земель является разновидностью требований собственника об устранении нарушений его прав в отношении принадлежащего ему земельного участка, не связанных с лишением владения.
Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
Право органа местного самоуправления в границах муниципального образования независимо от форм собственности и целевого назначения земель осуществлять контроль за использованием земель и размещением движимых и недвижимых объектов закреплено нормами Земельного и Градостроительного кодекса РФ, а также положениями Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
Из материалов дела следует, что истец с 16.03.2016 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, с видом разрешенного использования – под объект обслуживания автомобилей.
Актами выездных обследований подтверждается, что Бахмутским Е.В. используется объект земельных отношений, площадью 622,13 кв.м. - земли, государственная собственность на которые не разграничена, без предусмотренных законодательством РФ прав, на данных землях расположены движимые объект, принадлежащие истцу, а именно: контейнер, будка охраны, шиномонтажный станок, мусор.
Также материалами дела подтверждено, что территория, площадью 622,13 кв.м., с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № относящаяся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, частично огорожена забором. Сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером № содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению на местности. Ограждение земельного участка с кадастровым номером № расположено за его границей с северо-западной стороны на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Факт самовольного занятия ответчиком части земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, на протяжении длительного времени подтверждается материалами дела, что существенным образом нарушает законные права и интересы истца, поскольку каких-либо документов, подтверждающих факт выделения ответчику данного земельного участка не представлено.
Судом установлено, что на момент разрешения спора, ответчиком используется объект земельных отношений, площадью 622,13 кв.м. в едином контуре ограждения с земельным участком с кадастровым номером № площадью 600 +/- 9 кв. м, оформленным в собственность. <адрес>ю 622,13 кв.м. входит в состав земель неразграниченной государственной собственности. Правовых оснований использования земельного участка площадью 622,13 кв.м. материалы дела не содержат.
При отсутствии воли истца на занятие ответчиком спорной части земли с размещением на нем движимых объектом, принадлежащих истцу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части возложения обязанности на Бахмутского Е.В, освободить земельный участок, площадью 622,13 кв.м. путем демонтажа (переноса) движимых объектов (контейнер, будка охраны, шиномонтажный станок, мусор) в границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу г. Хабаровск, <адрес>.
Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ч. 2 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Проанализировав обстоятельства дела и представленные доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика по освобождению земельного участка, площадью 622,13 кв.м., путем демонтажа (переноса) ограждения (забора) ввиду того, что в ходе рассмотрения дела не подтвержден факт принадлежности ответчику ограждения (забора).
В соответствии со ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Обсуждая заявленный истцом срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено, исходя из объема работ, которые возложены на ответчика, суд приходит к выводу об установлении ответчику срока для исполнения решения суда – в течение месяца со дня вступления решения в законную, полагая данный срок отвечающим требованиям разумности и справедливости.
Согласно положениям ч.1, 2 ст.6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации, неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.
В соответствии с ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ).
В п.п.28, 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ).
Согласно п.п.31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.4 ст.1 ГПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст.1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Поскольку судом на ответчика возложена обязанность освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 622,13 кв.м. путем демонтажа (переноса) движимых объектов (контейнер, будка охраны, шиномонтажный станок, мусор) в границы земельного участка с кадастровым номером №, суд находит возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения судебного решения.
Разрешая требования о взыскании денежной суммы за ненадлежащее исполнение судебного постановления, с учетом характера правонарушения со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма неустойки в размере 10000 руб. за каждый месяц просроченного срока не соответствующей принципам разумности, справедливости, в связи с чем, считает возможным установить сумму неустойки, подлежащую выплате истцу, в случае неисполнения решения суда, в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения, что, по мнению суда, будет соответствовать указанным принципам и побудит должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, не создавая стороне истца необоснованного извлечения выгоды.
При этом, взыскание неустойки начинается со следующего дня по истечении установленного судом срока для исполнения решения суда до момента его фактического исполнения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска к Бахмутский Е.В. об освобождении земельного участка путем демонтажа (переноса) ограждения (забора), прочих движимых объектов в границы земельного участка, взыскании судебной неустойки удовлетворить частично.
Возложить обязанность на Бахмутский Е.В.,ДАТА года рождения, <данные изъяты> освободить земельный участок, площадью 622,13 кв.м. путем демонтажа (переноса) движимых объектов (контейнер, будка охраны, шиномонтажный станок, мусор) в границы земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу г. Хабаровск, <адрес> течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
В случае неисполнения решения суда в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу взыскать с Бахмутский Е.В.,16<данные изъяты>) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска (ИНН 2700001290, ОГРН 1032700332587) судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Судья М.П. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2026.