ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения г. Хабаровск 08 апреля 2026 года
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Кима Д.А., при помощнике судьи Булыгиной Т.И., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просив:
- расторгнуть кредитный договор №3953027978 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»;
- взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности с 17.05.2022 по 11.12.2025 в размере 5 448 001,55 рублей, а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 82 136,01 рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 12,09% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 12.12.2025 по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности на каждый календарный день просрочки с 12.12.2025 по дату вступления решения суда в законную силу;
- обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: недвижимое имущество по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости: квартира – общая площадь: 75.1 кв.м. – кадастровый номер: №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 7 504 230 рублей, принадлежащую на праве собственности ФИО1.
Через канцелярию суда от представителя истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
В судебном заседании ответчик ФИО1 поддержала заявленное ходатайство, подтвердила факт достижения соглашения с истцом, а также факт подписания мирового соглашения. Порядок и последствия утверждения мирового соглашения ей разъяснены и понятны.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени его проведения извещался судом надлежащим образом, причина его не явки суду не известна, согласно письменного заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ходатайство об утверждении мирового соглашения рассмотрено в отсутствие представителя истца, в порядке частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав мнение ответчика ФИО1, исследовав необходимые документы, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Положениями ст. 153.8 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.
На основании ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
Вопрос об утверждении мирового соглашения рассматривается судом в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания (часть 2).
Суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 6).
В соответствии с частью 1 статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса РФ мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.
При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд исследует фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства, дает им оценку лишь в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц (часть 7).
Заключение сторонами мирового соглашения и утверждение его судом в соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием прекращения производства по делу.
По смыслу приведенных нормативных положений суд утверждает мировое соглашение, если установит, что его заключение носит добровольный и осознанный характер, соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, подписано уполномоченными лицами, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд, руководствуясь положениями ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным утвердить условия мирового соглашения.
Руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, по условиям которого:
1. По состоянию на дату подписания настоящего мирового соглашения задолженность по Кредитному договору №3953027978 от 16.06.2021 года составляет: 5 406 667 (пять миллионов четыреста шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 38 копеек, в том числе: составляет: 5406667 (пять миллионов четыреста шесть тысяч шестьсот шестьдесят семь) рублей 38 копеек - просроченный основной долг.
2. Признать просроченную Ссудную задолженность по Кредитному договору №3953027978 от 16.06.2021 года в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности, неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признаётся равной 0 руб.
3. Погашение суммы основного долга по Кредитному договору №3953027978 от 16.06.2021 года осуществляется ежемесячно, согласно п. п. 3 и 4. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере 9,34 (девять целых тридцать четыре сотых) процентов годовых при условии пролонгации договоров обязательного страхования.
Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках:
- Имущественного страхования.
- Личного страхования.
- Титульного страхования.
Процентная ставка увеличивается на 1,75 (Одну целую семьдесят пять сотых) процентных пункта по отношению к каждому из перечисленных видов страхования при условии, что Заемщик воспользовался своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний в рамках Комплекса программ страхования.
Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (Две целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:
1) Заемщик не исполнил обязательства по пролонгации Имущественного страхования.
2) Заемщик не подключился к Личному страхованию.
3) Заемщик не подключился к Титульному страхованию.
Порядок изменения процентной ставки и информирования ЗАЕМЩИКА о таком изменении определен в п.6.3 Общих условий.
Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.
Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается но следующей формуле:
Размер ежемесячногоаннуитетного платежа
=
ОСЗ
*
ПС
1- (1+ПС) – (кол. мес.)
где: ОСЗ - остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п. 3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.
Проценты по Кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.
4. Указанные платежи в счёт возврата задолженности по Кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счёт возврата Кредита должен быть произведён не позднее «16» июня 2041 года (включительно) и составить сумму всех обязательств Ответчика перед Истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.
5. В случае, если в срок до «30» апреля, ежегодно, Клиентом не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Клиентом Кредитору надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.
6. Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:
- взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;
- взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке, указанной в п.. 3 настоящего мирового соглашения и по дату фактического исполнения, сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;
- обращения взыскания на предмет залога: недвижимое имущество - находится по адресу: <адрес>, Характеристики Недвижимого имущества: - Вид объекта недвижимости: Квартира - Общая площадь: 75.1 (семьдесят пять целых одна десятая) кв.м - Кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой за предмет залога в размере 7 504 230 (семь миллионов пятьсот четыре тысячи двести тридцать) рублей 00 копеек.
7. Условия страхования сохраняются в соответствии с положениями Кредитного договора.
8. Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц.
9. Расходы по оплате услуг адвокатов (представителей) и любые иные расходы, понесённые Ответчиком, связанные с рассмотрение данного гражданского дела, лежат исключительно на нем. Судебные расходы Истца за уплаченную госпошлину в размере 82 136 рублей 01 копейка и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.
10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым Соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.
Производство по настоящему гражданскому делу - прекратить.
Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий (подпись)
Копия верна: судья Д.А. Ким