ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 февраля 2026 г. г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Файзуллиной А.С.
при помощнике Арутюновой Е.А.
с участием представился истца Фалеева Р.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» к Землянуха Никите Алексеевичу о взыскании задолженности, судебных расходов, установил:
ФГБУВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (далее РАНХиГС) обратилось в суд с иском к Землянуха Н.А. о взыскании задолженности по договору займа в размере 100 057 руб. 69 коп., из которых сумма основного долга в размере 82 500 руб., пени – 17 557 руб. 69 коп., расходов на оплату государственной пошлины 4 000 руб.
В обоснование заявленных требований указав, что с ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил ответчику жилое помещение, издав приказ о заселении в общежитие № Дальневосточного управления - филиала РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно комнату 610 (левую) в студенческом общежитии учреждения.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения №. Жилое помещение передано на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора, наниматель обязан вносить плату за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами в общежитии ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, с обязательным предоставлением информации об оплате займодателю в течение трех календарных дней с даты оплаты.
Являясь студентом 4 курса очной формы обучения на платной основе, ответчик проживал в студенческом общежитии с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Приказом РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ № о выселении из общежития Землянуха Н.А., на основании личного заявления ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут. Ответчик выселен с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приказами РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, размер платы за проживание в общежитии и коммунальные услуги за 1 койко-место в месяц, в т.ч. НДС 20%, в частности за комнату 610 (левая), составляет 3 700 руб.
Задолженность ответчика за пользование помещением, коммунальными услугами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 82 500 руб., пени – 17 557 руб. 69 коп.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В соответствии с п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.
Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Пунктами 1, 2 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
В судебном заседании установлено, что на основании приказа РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с решением жилищной комиссии (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), Положением о студенческом общежитии, утв. приказом от ДД.ММ.ГГГГ №, студены очной формы обучения, зачисленные по программе бакалавриата/специалитета на весь период обучения с ДД.ММ.ГГГГ в общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, в том числе Землянуха Н.А.
ДД.ММ.ГГГГ между РАНХиГС и Землянуха Н.А. заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с условиями договора, размер платы за пользование жилым помещением в общежитии (платы за наем), а также платы за коммунальные услуги в соответствии с п.4 и п. 5 ст. 39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации2 определяется локальными нормативными актами Института и корректируются в соответствии с изменениями ставок платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения, нормативов, и тарифов на оказываемые населению коммунальные услуги, установленные органом государственной власти (п. 4.1 Договора).
В соответствии с условиями договора, наниматель обязан вносить плату за пользованием жилым помещением и коммунальными услугами в общежитии ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, с обязательным предоставлением информации об оплате займодателю в течение трех календарных дней с даты оплаты (п.4.5 Договора).
Приказом РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за проживание в общежитии», \стоимость проживания в общежитиях института составляла 3 700 руб.
В соответствии с приказом РАНХиГС от ДД.ММ.ГГГГ № на основании личного заявления Землянуха Н.А., договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, Землянуха Н.А. выселен из общежития, расположенного по адресу: <адрес> (комната №
Согласно бухгалтерской справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Землянуха Н.А. за пользование жилым помещением за период с января ДД.ММ.ГГГГ г. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ г. составила 82 500 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 17 557 руб69 коп.
В адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без удовлетворения.
Сведений о погашении задолженности полностью или в части материалы дела не содержат, и в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не предоставлены.
Поскольку ответчиком обязанности по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением не исполнены, с ответчика подлежат взысканию сумма основного договора, а также пени в размере 100 057 руб. 69 коп., согласно предоставленному истцом расчету, который не был оспорен ответчиком, проверен судом и признан правильным.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, т.е. с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4002 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФГБУВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации», - удовлетворить.
Взыскать в пользу ФГБУВО «Российская академия народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации» (ИНН №, ОГРН №) с Землянуха Никиты Алексеевича (паспорт серия № №) задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в размере 100 057 руб. 69 коп. (в том числе основной долг 82 500 руб., пени в размере 17 557 руб. 69 коп.), расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 002 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Файзуллина
Мотивированное решение составлено 18.03.2026.