РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 в лице законного представителя Казанковой Юлии Константиновны о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Велиев А.С. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по причине смерти.
Задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по квартире, расположенной по указанному адресу за период с 1 октября 2024 года по 30 ноября 2025 года по оплате коммунальных услуг составляет 69 225,49 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 18 613,48 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 87 838,97 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.
Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит взыскать с наследников умершего собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Определением суда от 19 марта 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО3 в лице законного представителя - Казанковой Юлии Константиновны.
Определением суда от 17 июня 2026 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, принято от истца увеличение исковых требований, согласно которым он просит взыскать с наследников Велиева А.С. задолженность за период с 1 октября 2024 года по 31 марта 2026 года по оплате коммунальных услуг в размере 89 879,25 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период в размере 24 138,33 руб.; а всего 114 017,58 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 421 руб.
Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Законный представитель ответчика не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие.
В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24 июля 2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке Усть-Омчуг от 6 июня 2018 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа № 137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг Магаданской области утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области
№ 2-ЖКХ/66-19 от 28 декабря 2023 года, № 2-ЖКХ/78-17 от 27 декабря 2024 года, № 2-ЖКХ/100-15 от 26 декабря 2025 года.
В соответствии с договорами управления многоквартирным домом от 28 декабря 2022 года (с учетом соглашения от 30 ноября 2023 года), от 31 марта 2025 года ООО «Тенька» в спорный период являлось управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № 41 по ул. Победы в пос. Усть-Омчуг.
Распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 26 марта 2024 года № 50 ООО «Тенька» определено в качестве управляющей организации для управления, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2024 года, в том числе по <адрес> - 30,65 руб.
Распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 31 марта 2025 года № 49 ООО «Тенька» определено в качестве управляющей организации для управления, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2025 года, в том числе по <адрес> - 34,02 руб.
Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ являлся Велиев Анатолий Сергеевич.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. <адрес> жилого помещения составляет 40,6 кв.м.
Велиев А.С. умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти 170№ от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно материалам наследственного дела № наследником имущества Велиева А.С. по закону является его сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является ответчик ФИО5
Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина
(ст. 1114 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таком положении суд приходит к выводу о том, что ФИО6 является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
В соответствии с представленным истцом расчетом сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2024 года по 31 марта 2026 года по оплате коммунальных услуг составляет 89 879,25 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за тот же период - 24 138,33 руб.; а всего - 114 017,58 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.
При этом задолженность, образовавшаяся за период с 1 октября 2024 года по 1 декабря 2024 года по оплате коммунальных услуг в размере 11 493,84 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 2 092,13 руб., а всего - в размере 13 585,97 руб., образовавшаяся при жизни наследодателя, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества.
Как следует из материалов наследственного дела, в состав наследственного имущества умершего Велиева А.С. входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, а также денежные вклады в размерах 5,68 руб., 492 руб., 0,23 руб., а всего в размере 497,91 руб.
Согласно заключению эксперта № 60/26-ЭО от 5 июля 2026 года рыночная стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Победы, д. 41, кв. 31, по состоянию на 2 декабря 2024 года составляет 183 914 руб.
Оценив заключение эксперта, суд приходит к выводу о том, что оно отвечает принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, основания сомневаться в его правильности отсутствуют. С учетом изложенного представленное заключение эксперта принимается судом в качестве допустимого доказательства.
Таким образом, общая стоимость наследственного имущества Велиева А.С. составляет 184 411,91 руб. (183 914 руб. + 497,91 руб.).
Поскольку размер задолженности, образовавшийся при жизни наследодателя, не превышает стоимости его имущества, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Задолженность, образовавшаяся после смерти Велиева А.С., то есть за период с 2 декабря 2024 года по 31 марта 2026 года, подлежит взысканию с ФИО8 в полном объеме как с собственника жилого помещения.
Таким образом, судом установлено, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу:
<адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в общем размере 114 017,58 руб., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.
Как следует из материалов дела, ФИО7 не достиг возраста 14 лет. Законным представителем малолетнего ФИО9. является его меть - Казанкова Ю.К.
В силу положений ст. 28 ГК РФ родители как законные представители несут имущественную ответственность по обязательствам малолетнего.
С учетом изложенного суд приходит к том, что ответственность по имущественным обязательствам малолетнего ФИО10. должна нести его мать Казанкова Ю.К.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 421 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеками от 21 января и от 12 мая 2026 года.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО2 в лице законного представителя Казанковой Юлии Константиновны о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Казанковой Юлии Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> <адрес>, СНИЛС №, законного представителя несовершеннолетнего Велиева Тимофея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН №) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 октября 2024 года по 1 декабря 2024 года в размере 11 493 рубля 84 копейки, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 октября 2024 года по 1 декабря 2024 года в размере 2 092 рубля 13 копеек, а всего взыскать 13 585 (тринадцать тысяч пятьсот восемьдесят пять) рублей 97 копеек.
Взыскать с Казанковой Юлии Константиновны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> <адрес>, СНИЛС №, законного представителя несовершеннолетнего Велиева Тимофея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 2 декабря 2024 года по 31 марта 2026 года в размере 78 385 рублей 41 копейку, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 2 декабря 2024 года по 31 марта 2026 года в размере 22 046 рублей 47 копеек, а всего взыскать 100 431 (сто тысяч четыреста тридцать один) рубль 61 копейку.
Взыскать с Казанковой Юлии Константиновны, законного представителя несовершеннолетнего Велиева Тимофея Анатольевича, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 421 (четыре тысячи четыреста двадцать один) рубль.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2026 года.
Судья В.И. Шуваева