РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июня 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., в отсутствие сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Глаголеву Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Глаголева В.В. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Снята с регистрационного учета 9 сентября 2025 года по причине смерти.
Задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по квартире, расположенной по указанному адресу за период с 1 мая 2025 года по 31 декабря 2025 года по оплате коммунальных услуг составляет 57 961,92 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 15 923,52 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 73 885,44 руб., до настоящего времени задолженность не погашена.
Ссылаясь на ст. 1151, 1152 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), истец просит взыскать с наследников умершего собственника указанного жилого помещения задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Определением суда от 31 марта 2026 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен Глаголев С.В.
Стороны в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (в том числе, с учетом положения ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ), об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.
В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24 июля 2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке Усть-Омчуг от 6 июня 2018 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа № 137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг Магаданской области утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области
№ 2-ЖКХ/78-17 от 27.12.2024 г.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 28 декабря 2022 года (с учетом соглашения от 30 ноября 2023 года) ООО «Тенька» в спорный период являлось управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № 9 по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.
Распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 31 марта 2025 года № 49 ООО «Тенька» определено в качестве управляющей организации для управления, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2025 года, в том числе по <адрес> - 34,20 руб.
Согласно материалам наследственного дела № 41747455-4/2026 Глаголева Валентина Васильевна, 4 сентября 1953 г.р., являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Глаголева В.В. умерла (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ). Наследником имущества Глаголевой В.В. на основании завещания является ее сын - Глаголев Сергей Валерьевич.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 58,2 кв.м.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследником имущества умершей Глаголевой В.В. и собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является ответчик Глаголев С.В.
Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. п. 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина
(ст. 1114 ГК РФ).
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
При таком положении суд приходит к выводу о том, что Глаголев С.В. является надлежащим ответчиком по настоящему делу.
В соответствии с представленным истцом расчетом сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 мая 2025 года по 31 декабря 2025 года по оплате коммунальных услуг составляет 57 961,92 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах - 15 923,52 руб.; общая сумма задолженности по указанному адресу составила 73 885,44 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.
При этом задолженность, образовавшаяся за период с 1 мая 2025 года по 8 сентября 2025 года по оплате коммунальных услуг в размере 25 560,43 руб., за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 8 492,54 руб., образовавшаяся при жизни наследодателя, в соответствии с положениями п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости квартиры от 21 октября 2024 года № 69-04-26 стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: пос. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 9, кв. 44, по состоянию на 9 сентября 2025 года составляет 789 000 руб.
Поскольку размер задолженности, образовавшийся при жизни наследодателя, не превышает стоимости его имущества, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
Таким образом, судом установлено, что в результате неисполнения ответчиком Глаголевым С.В. обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставленных по жилому помещению, расположенному по адресу:
<адрес>, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в общем размере 73 885,44 руб., которую суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается представленными в материалы дела чеками от 3 марта 2026 года.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Глаголеву Сергею Валерьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Глаголева Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца
<адрес>, СНИЛС №, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) в пределах стоимости наследственного имущества задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 мая 2025 года по 8 сентября 2025 года в размере 25 560 рублей 43 копейки, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 мая 2025 года по 8 сентября 2025 года в размере 8 492 рубля 54 копеек, а всего взыскать 34 052 (тридцать четыре тысячи пятьдесят два) рубля 97 копеек.
Взыскать с Глаголева Сергея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца
<адрес>, СНИЛС № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 9 сентября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 32 401 рубль 49 копеек, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 9 сентября 2025 года по 31 декабря 2025 года в размере 7 430 рублей 98 копеек, а всего взыскать 39 832 (тридцать девять тысяч восемьсот тридцать два) рубля 47 копеек.
Взыскать с Глаголева Сергея Валерьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья В.И. Шуваева