РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 апреля 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Токаревой Г.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Дмитриенко Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Судебным приказом от 26.08.2025 года № 2-2023/2025, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Дмитриенко Е.А. взыскана задолженность, образовавшаяся по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2025 года по 30.06.2025 года, по оплате коммунальных услуг в размере 10069,31 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 1925,80 руб., а всего – в размере 11995,11 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
В связи с поступившими в суд возражениями должника судебный приказ определением от 12.01.2026 года отменен.
До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: ул. Мира, д. 15, кв. 49, п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном дом в общем размере 11995,11 руб., судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.
Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчик Дмитриенко Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.
В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, концессионным соглашением от 08.05.2015 года, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018 года, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, договором об управлении многоквартирными домами от 29.03.2024 года, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
В соответствии с распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 26.03.2024 года № 50, договором об управлении многоквартирными домами от 29.03.2024 года, истец принял на себя обязательство по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе, в <адрес> в <адрес>.
Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в том числе по <адрес> – 34,20 руб.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13.08.2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 28.12.2023 года № 2-ЖКХ/66-19.
Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Как следует из сведений МП Отд МВД России «Тенькинское» от 11.04.2025 года Дмитриенко Елена Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована с 15.02.2012 года по настоящее время по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно справке с места регистрации от 27.06.2025 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве общей долевой собственности являются Дмитриенко Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дмитриенко С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые зарегистрированы в данном жилом помещении. Право собственности Дмитриенко Е.А., Дмитриенко С.И., ФИО5 на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 13.02.2012 года.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, в спорный период, то есть с 01.04.2025 года по 30.06.2025 года, возложено на ответчика, как на собственника принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности жилого помещения.
26.08.2025 года Хасынским районным судом Магаданской области по заявлению взыскателя ООО «Тенька» был вынесен судебный приказ № 2-2023/2025 о взыскании с Дмитриенко Е.А. в пользу ООО «Тенька» задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2025 года по 30.06.2025 года по жилому помещению по адресу: ул. Мира, д. 15, кв. 49, п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, по оплате коммунальных услуг в размере 10069 руб. 31 коп., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 1925 руб. 80 коп., а всего – в размере 11995 руб. 11 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
12.01.2026 года определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области судебный приказ № 2-2023/2025 был отменен на основании возражений, поступивших от Дмитриенко Е.А.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 56,3 кв.м.
Согласно представленному истцом расчету сумма подлежащей взысканию с ответчика задолженности пропорционально принадлежащей ей 1/3 доле в праве общей долевой собственности за период с 01.09.2024 года по 31.12.2024 года по оплате коммунальных услуг (отопление) составляет 18288,53 руб., услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах составляет 2313,21 руб., а всего в размере 20601,74 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Из представленного истцом расчета по лицевому счету Дмитриенко Е.А. следует, что за спорный период с Дмитриенко Е.А. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме: в мае 2025 года – 30253 руб. по судебному приказу № 2-1793/2023; 883,59 руб. по судебному приказу № 2-2105/2022; 60,61 руб. по судебному приказу № 2-1793/2023; июне 2025 года – 6935,18 руб. по судебному приказу № 2-2108/2022; 8785,82 руб. по судебному приказу № 2-1976/2022; 5000 руб. в кассу предприятия ООО «Тенька».
Таким образом, задолженность, образовавшаяся по спорной квартире за период, предшествующий заявленному истцом периоду, не взыскана с ответчика, в связи с чем суд полагает, что внесенные ответчиком в спорный период платежи в мае, июне 2025 года в общей сумме 51918,20 руб. учтены истцом в счет погашения задолженности за предшествующий период, и не подлежат учету в счет погашения задолженности за спорный период с 01.04.2025 года по 30.06.2025 года.
В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком каких-либо доказательств об обращении к истцу с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, о внесении оплаты именно за спорный период, а также контррасчет задолженности и иные доказательства в обоснование своей позиции не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, подлежит взысканию с ответчика.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При обращении в Хасынский районный суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Дмитриенко Е.А. задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, истцом, согласно чек-ордеру, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Поскольку судебный приказ отменен, государственная пошлина засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чек-ордером от 03.03.2026 года.
С учетом зачета государственной пошлины, размер государственной пошлины составляет 4 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Дмитриенко Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать с Дмитриенко Елены Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п. <адрес>, зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес>, квартира <адрес>, (ИНН №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832, ОГРН 1134911000510) задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2025 года по 30.06.2025 года по адресу: <адрес>, пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности, по оплате коммунальных услуг (отопление) в размере 10069 рублей 31 копейку, за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 1925 рублей 80 копеек, а всего в сумме 11 995 (одиннадцать тысяч девятьсот девяносто пять) рублей 11 копеек.
Взыскать с Дмитриенко Елены Анатольевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения.
Судья подпись Н.В. Атюшева