РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 августа 2026 года пос. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П., при секретаре Балыковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Ахмедьяновой Гульназ Владиковне, Сафиной Танзиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины, установил:
Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» по доверенности Зозулина Елена Михайловна обратилась в суд с исковым заявлением к Ахмедьяновой Гульназ Владиковне, Сафиной Танзиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины.
Свои требования мотивирует тем, что ответчики является собственниками жилого помещения по адресу: *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносили. Для внесения обязательных платежей ответчикам ежемесячно выставляется счет, который доводится до его сведения через уведомления Сбербанк онлайн, а также сообщается на кассе. С 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года истец предоставил ответчикам следующие услуги: кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов, ОДН горячая и холодная вода, техническое обслуживание общего имущества дома, вывоз твердых бытовых отходов, уборка двора, управление домом, электроэнергия мест общего пользования. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 04 апреля 2025 года определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района отменен судебный приказ № 2-3579/30-2024 от 14 ноября 2024 года о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги. На основании изложенного просит взыскать в пользу ООО «Авико-Сервис» с ответчиков Ахмедьяновой Г.В., Сафиной Т.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 155 560,02 рублей, а также за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года пени в размере 91 029,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 8 398 рублей.
В судебное заседание представитель ответчика по доверенности Зозулина Е.М. не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики Ахмедьянова Г.В., Сафина Т.А. не явились, направлены извещения по последнему известному месту жительства согласно ст. 119 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Так, извещения суда о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, с указанием о том, что адресаты не найдены.
Согласно адресным справкам, выданными МП Отделения МВД России по Томпонскому району от 12 июня 2026 года следует, что ответчик Ахмедьянова Г.В., *Дата* года рождения, зарегистрирована по адресу: *Адрес*, с *Дата*; ответчик Сафина Т.А., *Дата* года рождения, зарегистрирована по адресу: *Адрес*, с *Дата*.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащие меры к извещению ответчиков предприняты, сведениями об ином фактическом месте жительства ответчиков не располагает. Сведений, что ответчики изменили место регистрации или жительства у суда не имеется.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 117, 119, ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
27 июля 2026 года в адрес суда поступило заявление от представителя истца по доверенности Зозулиной Е.М., которая уточнила исковые требования, а именно разделила исковые требования. Просит взыскать с ответчика Ахмедьяновой Г.В. задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 114 325,62 рублей, пени за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 58 197,70 рублей, государственную пошлину в размере 5 876 рублей. Взыскать с солидарном порядке с ответчиков Ахмедьяновой Г.В. и Сафиной Т.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 41 234,40 рубля, пени за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 32 832,62 рубля, государственную пошлину в размере 2 522 рубля.
Полномочия представителя Зозулиной Е.М. в доверенности от 12 января 2026 года, удостоверены директором ООО «Авико-Сервис» Чураковым Е.В., в том числе право на изменение основания или предмета иска, судом проверены и удостоверены.
Частью 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право истца изменить порядок взыскания, разграничивающим долевую ответственность собственников долей и солидарную ответственность проживающих лиц.
В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.
В соответствии с п. 1.5 Устава ООО «Авико-Сервис», утвержденного решением общего собрания учредителей № 5 от 12 сентября 2017 года, Общество является юридическим лицом.
Управление Обществом осуществляет директор (п. 2.2 Устава).
В предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги в пользу РСО; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг; техническое обслуживание; уборка двора и подъезда; освещение; вывоз ТБО; управление МКД; отопление; горячее и холодное водоснабжение; вывозная и коллекторская канализация; а также иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством.
Определением мирового судьи судебного участка № 30 Томпонского района Республики Саха (Якутия) от 04 апреля 2025 года судебный приказ по гражданскому делу № 2-3579/30-2024 от 14 ноября 2024 года – отменен.
Между муниципальным образованием «Поселок Хандыга» и истцом заключен договор № 02 на техническое обслуживание многоквартирных домов от 01 января 2021 года. Перечень домов переданных на техническое обслуживание истцом указан в приложении к Договору. Из договора следует, что он заключен в целях обслуживания многоквартирными домами, расположенными на территории МО «Поселок Хандыга», и предоставления населению услуг по коммунальным и жилищным услугам. Согласно п. п. 1.1 Договора истец обязан организовать и обеспечивать сбор с проживающих граждан за услуги жилищных и коммунальных платежей.
Плата за техническое обслуживание, содержание придомовой территории, вывоз твердых бытовых отходов, управление домом, кассовое обслуживание, накопление ртутьсодержащих отходов установлена согласно решения № 12 о 19 февраля 2021 года; решения № 12 от 16 февраля 2021 года; решения № 12 от 10 марта 2022 года; решения № 87 от 20 июня 2024 года; решения № 23 от 01 июля 2025 года, которым утверждены тарифы на жилищные услуги для населения на 2022-2025 годы соответственно.
Согласно лицензии 14 № 00271 от 09 сентября 2016 года Общество с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» осуществляет деятельность по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению отходов I-IV классов опасности. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе лицензируемого вида деятельности, в соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности: сбор отходов IV класса опасности, транспортирование отходов IV класса опасности.
Плата за обращение с отходами I-II классов опасности, транспортирование, обработку, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов, взимается на основании договора № 28095 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года, а также дополнительных соглашений к договору № 28095 на оказание услуг по обращению в отходами I и II класса опасности от 23 ноября 2022 года и 26 января 2023 года; договора № 107539 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458); договора № 175911 между ООО «Авико-Сервис» и ФГУП «Федеральный экологический оператор», утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 1363 от 24 октября 2019 года (ред. Постановления Правительства Российской Федерации от 24 марта 2023 года № 458), которые представлены истцом.
Плата за подъездное освещение начисляется и взимается на основании Постановлений ГКЦ-РЭС РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию», вырабатываемую ПАО «Якутскэнерго» на период 2020 года. Между ООО «Авико-Сервис», как покупателем, и ПАО «Якутскэнерго», как поставщиком, заключен договор на энергоснабжение № 00388 от 13 марта 2020 года, согласно п. 1.1 которых гарантирующий поставщик продает электрическую энергию, а покупатель обязуется оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги, с последующей пролонгацией.
Плата за услуги электроснабжения начисляется и взимается на основании Постановлений ГК ЦП РС (Я) «Об установлении тарифов на потребление электрической энергии» № 240 от 28 декабря 2019 года; № 360 от 30 декабря 2020 года, которым утверждены тарифы для населения на 2020-2021 годы соответственно.
Осуществление агентом начислений, сбор платежей, взыскание задолженности за оказанные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, производится на основании Агентского договора № 2/06/06/1/0006 от 16 января 2019 года, дополнительного соглашения № 1 от 31 декабря 2019 года, заключенного между ООО «Экологические системы Якутии» и ООО «Партнер». А также субагентского договора № 4 заключенного между ООО «Авико-Сервис» и ООО «Партнер» на начисление платежей за коммунальные услуги за обращение с твердыми коммунальными отходами с населения от 01 января 2019 года, с пролонгированием по настоящее время.
Плата за обращение с твердыми коммунальными отходами производится на основании Постановления ГК ЦП РС (Я) № 217 от 17 декабря 2019 года; Постановления ГК ЦП РС (Я) № 308 от 20 декабря 2021 года; Постановления ГК ЦП РС (Я) № 225 от 20 декабря 2023 года; Постановления ГК ЦП РС (Я) № 102 от 28 июня 2024 года; Постановления ГК ЦП РС (Я) № 270 от 19 декабря 2024 года, которым утверждены тарифы на 2020-2025 годы соответственно.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости квартира *Адрес*, кадастровый номер: *Номер*, находится в собственности С. (Ахмедьяновой) Г.В., *Дата* года рождения.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Поскольку ответчик Сафина Т.А. собственником жилого помещения не является, обязанность по оплате содержания жилья на нее возложена быть не может, и указанная задолженность подлежит взысканию только с собственника.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В соответствии с частью 2 названной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Учитывая, что ответчик Сафина Т.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении, задолженность по коммунальным услугам (водоснабжение, отопление, электроснабжение, вывоз ТКО) подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Судом установлено, что ответчики Ахмедьянова Г.В., Сафина Т.А., принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего на лицевом счете образовалась задолженность.
В обоснование своих требований истец представила суду расчет задолженности, который судом проверен и признан арифметически верным.
Пени, начисленные на задолженность по оплате за содержание жилого помещения подлежат взысканию исключительно с собственника жилого помещения Ахмедьяновой Г.В., а пени, начисленные на задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежат взысканию с ответчиков Ахмедьяновой Г.В. и Сафиной Т.А. в солидарном порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), за исключением взносов на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Однако, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее.
В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные суммы пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с обоих ответчиков подлежат снижению по вышеизложенным основаниям.
Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм жилищного законодательства, принимая во внимание установленную законом обязанность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, установив, что ответчики этих обязательств добровольно не выполняют, требования ООО «Авико-Сервис подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Ахмедьяновой Гульназ Владиковне, Сафиной Танзиле Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.
Взыскать с Ахмедьяновой Гульназ Владиковны, *...* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН 1426006250, ОГРН 1081426000040) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 114 325,62 рублей, пени за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 40 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 629,77 рублей, итого на общую сумму 159 955 (сто пятьдесят девять тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 39 копеек.
Взыскать солидарно с Ахмедьяновой Гульназ Владиковны, *...*, Сафиной Танзили Александровны, *...* в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» (ИНН 1426006250, ОГРН 1081426000040) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 апреля 2020 года по 30 ноября 2025 года в размере 41 234,40 рубля, пени за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, итого на общую сумму 65 234 (шестьдесят пять тысяч двести тридцать четыре) рубля 40 копеек.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий А.П. Морохоев