РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 февраля 2026 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф.
при секретаре судебного заседания Васильеве А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2026 по иску Морозова Е.С. к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
**** Морозов Е.С. (далее по тексту – Морозов Е.С.) обратился в суд с иском к администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указал, что он является членом ГСК «Силуэт-2». В 2025 истец воспользовался «гаражной амнистией» и оформил гараж, общей площадью *** кв.м., одноэтажный, *** года постройки, расположенный по адресу: ***, в собственность.
Решив оформить в собственность земельный участок, общей площадью *** кв.м., расположенный под гаражом, выяснилось, что ГСК «Силуэт-2» был исключен из единого государственного реестра юридических лиц **** по решению налогового органа. Однако, в ЕГРН согласно выписке от **** собственником земельного участка с кадастровым ***, расположенного по адресу: *** является ГСК «Силуэт-2».
В результате организованных кадастровых работ было установлено, что земельный участок истца расположен в границах земельного участка, находящегося в собственности ГСК «Силуэт-2». Истец фактически является собственником данного участка, владеет и пользуется им в соответствии с его целевым назначением, на указанный земельный участок имеется межевой план с указанием координат характерных точек границы земельного участка, то есть участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.
Считает, поскольку на спорном земельном участке расположен объект недвижимого имущества, который не находится в собственности ГСК «Силуэт-2», а принадлежит члену кооператива, поэтому сформированный под гаражом земельный участок следует судьбе этого гаража и не может быть отнесен к землям ГСК «Силуэт-2».
В связи, с чем с учетом уточненного искового заявления просит суд: признать его собственником земельного участка ***, общей площадью *** кв.м., расположенного в пределах земельного участка, принадлежащего ГСК «Силуэт-2», в следующих координатах:
№
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
В судебном заседании истец Морозов Е.С. не присутствовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Определением суда от 29.01.2026 произведена замена стороны ответчика администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» на ее правопреемника администрацию Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области.
Представитель ответчика администрации Нижнеилимского муниципального округа в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области, в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв относительно заявленных требований.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 59, 60 и 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 8 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности.
Частью 2 статьи 15 Земельного Кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, предусмотренном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных статьей 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
Согласно пункту 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
- земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В данном порядке земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть также предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от лица, указанного в пункте 2 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ. В этом случае для предоставления земельного участка таким гражданином должны быть представлены документы, предусмотренные настоящей статьей, а также документы, подтверждающие передачу ему гаража (пункт 16 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ).
Согласно пункту 20 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Пунктом 6 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ установлено, что в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;
- схема расположения земельного участка (в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);
- документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);- выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.
В случае отсутствия у гражданина одного из документов, указанных в абзаце втором или третьем настоящего пункта, вместо данного документа к заявлению могут быть приложены один или несколько документов, предусмотренных абзацами третьим и четвертым пункта 5 названной статьи.
Абзацами третьим и четвертым пункта 5 статьи 3.7 Федерального закона N 137-ФЗ предусмотрено, что к заявлению могут быть приложены:
- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Силуэт-2» от ****, Морозов Е.С. является членом ГСК «Силуэт-2» и владельцем гаража - блок *** бокс ***, паевые взносы оплачены.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на **** установлено, что Морозов Е.С. является собственником объекта недвижимости – гаража с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, площадью *** кв.м., год завершения строительства ***, право собственности зарегистрировано ****.
При этом, как следует из сведений вышеуказанной выписки, объект недвижимости – гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ***.
Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на **** установлено, что земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, площадью *** кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под строительство индивидуальных гаражей, принадлежит на праве собственности Гаражному строительному кооперативу «Силуэт-2», ОГРН ***, право собственности зарегистрировано ****.
Вместе с тем, из сведений ЕГРЮЛ на **** установлено, что юридическое лицо – Гаражный строительный кооператив «Силуэт-2», ОГРН ***, созданное ****, прекратило свою деятельность ****; способ прекращения: исключение из ЕГРЮЛ юридического лица в связи наличием в ЕГРЮЛ сведений о нем, в отношении которых внесена запись о недостоверности.
Решением Администрации МО «Железногорск-Илимское городское поселение» *** от **** Морозову Е.С. отказано в приеме документов, необходимых для предоставления земельных участков без проведения торгов, в связи с тем, что собственником земельного участка, в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок, является ГСК «Силуэт-2».
Данные сведения никем из сторон не опровергнуты, доказательств тому, что обстоятельства указанные в документах не соответствуют действительности документально сторонами суду не представлено, согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ.
Согласно представленному в материалы дела межевому плану, подготовленному **** кадастровым инженером инженером , определены характерные точки образуемой части земельного участка из земельного участка с кадастровым номером ***, составлена схема расположения земельного участка площадью *** кв.м.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области в своем отзыве представлена информация, в соответствии с которой Управлением осуществлен пространственный анализ координат образуемого земельного участка, указанных в просительной части уточненного искового заявления установлено, что его площадь составит *** кв. м., что соответствует заявленной площади. Так же установлено, что в границах образуемого земельного участка расположено здание с кад. ***, принадлежащее на праве собственности истцу.
Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со статьями 11.2, 11.4 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу пункта 2 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу (пункт 3 статьи 35 Земельного кодекса РФ).
Таким образом, учитывая все обстоятельства, установленные в процессе рассмотрения данного гражданского дела, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что истец является собственником гаражного бокса *** в ГСК «Силуэт-2», деятельность которого прекращена внесением соответствующей записи в ЕГРЮЛ, но до настоящего времени являющегося собственником земельного участка по сведениями ЕГРН, при этом, гаражный бокс истца является объектом капитального строительства, возведенным до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в связи с чем суд приходит к выводу, что истец имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, занятого его гаражом. Истцом доказан факт расположения принадлежащего ему гаражного бокса и земельного участка под ним в координатах межевого плана от ****.
В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
При таких обстоятельствах требование истца о признании за ним права собственности на объект недвижимости – земельный участок является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Морозова Е.С. к администрации Нижнеилимского муниципального округа Иркутской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Морозовым Е.С., **** года рождения, паспорт (***), право собственности на земельный участок по адресу: *** кв.м., расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, в следующих координатах:
№
X
Y
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
***
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Полное мотивированное решение судом изготовлено 02.03.2026.
Председательствующий М.Ф. Антоневич