Решение
Именем Российской Федерации
10 июня 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Блиновой М.П., при секретаре судебного заседания Мединской К.С., с участием: истца Карепановой Л.В., представителя истца Голодных Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карепанова Л.В. к Дрокина А.К., Полежаева А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности, установил:
истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Хабаровск, <адрес>32, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому. Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>. Совместно с ней нанимателями указанного жилого помещения являются Дрокина А.К. и Полежаева А.В. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи, с чем образуется долг. Истец не может постоянно оплачивать за всех коммунальные платежи, является пенсионером и инвалидом, не имеет достаточного дохода для полного погашения данных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
Определением судьи от 21.04.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Хабаровска.
В ходе судебного разбирательства третьим лицом администрацией г. Хабаровска представлен отзыв на иск, где просили суд дать надлежащую оценку представленным истцом доказательствам при вынесении решения. Также указали, что полномочия по открытию, ведению и оформлению платежных документов на оплату коммунальных услуг является полномочиями управляющей организации, ТСЖ, ресурсоснабжающих организаций.
Судом в протокольной форме от 14.05.2026 в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП г.Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК».
В судебном заседании истец Карепанова Л.В., ее представитель по устному заявлению, сделанному в суде Голодных Е.И., заявленные требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчики Дрокина А.К., ООО «Престиж», а также третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г.Хабаровска, МУП г.Хабаровска «Водоканал», ПАО «ДЭК» не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, в том числе публично на сайте суда, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.
От Дрокиной А.К. поступило заявление, в котором указывает, что с исковыми требованиями ответчики согласны в полном объеме, просят удовлетворить исковые требования о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
На основании ордера на обмен жилой площади № 2935 от 26.10.1982 ФИО6 (на состав семьи: ФИО7 – дочь, ФИО8 – сын) в порядке обмена с гражданином ФИО9 предоставлена квартира по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, состоящую из двух комнат, размером 29,8 кв.м.
Жилое помещение – <адрес> в г.Хабаровске является муниципальной собственностью на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991, 6-я сессия 21-й созыв от 10.10.1991.
Согласно поквартирной карточки по адресу: г.Хабаровск, <адрес> на настоящий момент проживают и зарегистрированы: с 11.08.2025 Карепанова Л.В. ДАТА.р. (наниматель); с 12.05.2005 Дрокина А.К., ДАТА.р.; с 27.08.2019 Полежаева А.В., ДАТА.р.
Как следует из актов сверки начислений за жилье и коммунальные услуги от 21.11.2025 по адресу: г.Хабаровск, <адрес> имеется задолженность: по обращению с твердыми коммунальными отходами в размере 628,22 руб.; за жилье и коммунальные услуги, исполнитель ООО «Престиж» в размере 635613,16 руб.; по услуге телевидение в размере 20026,80 руб.; по услуге найм жилья в размере 22869,66 руб.; за жилье и коммунальные услуги, исполнитель МУП г.Хабаровска «водоканал» в размере 83930,33 руб.
На основании ст.678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2 ст.153 ЖК РФ).
Согласно частям 2, 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Вместе с тем, ч.4 ст.69 ЖК РФ установлено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. Вместе с тем, предусмотрена возможность бывших членов семьи нанимателя самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, без заключения самостоятельного договора социального найма к ранее имеющемуся.
Согласно разъяснениям п.30 Постановления Пленума Верховного Суда России от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Согласно разъяснениям п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).
В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
В судебном заседании установлено, что Карепанова Л.В. с 11.08.2025 имеет постоянную регистрацию и является нанимателем квартиры расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>. Также в указанной квартире имеют постоянную регистрацию с 12.05.2005 Дрокина А.К., с 27.08.2019 ее несовершеннолетняя дочь Полежаева А.В. ДАТА.р.
Между Карепановой Л.В. и Дрокиной А.К., с которой одной семьей не проживают, достигнуто соглашение относительно порядка пользования жилым помещением, однако оплата за спорное жилье последней не производится, что подтверждается актами сверки начислений за жилье и коммунальные услуги с образовавшейся задолженностью по состоянию на 21.11.2025.
В связи с чем суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, с оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: Дрокиной А.К. с учетом её несовершеннолетней дочери Полежаевой А.В. – 2/3 доли, Карепановой Л.В. – 1/3 доли.
Данное решение является основанием для оформления отдельных лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов с даты вступления решения в законную силу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Карепанова Л.В. к Дрокина А.К., Полежаева А.В., обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, возложении обязанности, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Хабаровск, <адрес>, Дрокина А.К., ДАТА года рождения (паспорт <данные изъяты>)– 2/3 доли, Карепанова Л.В., ДАТА года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) – 1/3 доли.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Престиж» (ИНН 2721162820) заключить с каждым из указанных нанимателей отдельное соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги и с оформлением отдельных лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли: Дрокина А.К., ДАТА года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>)– 2/3 доли, Карепанова Л.В., ДАТА года рождения (паспорт РФ <данные изъяты>) – 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья М.П. Блинова
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026.