Решение
Именем Российской Федерации
26 мая 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Блиновой М.П., при секретаре судебного заседания Мединской К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, установил:
истец обратилась в суд с иском к Кочуковой Г.Н., просила определить порядок пользования жилым помещением общей площадью 110,4 кв.м.: в пользование Коротковой В.В. определить жилую комнату, площадью 17,3 кв.м., в пользование Кочуковой Г.Н. определить жилую комнату, площадью 10,5 кв.м. Места общего пользования – кухню, коридор, ванную, душевую кабину, два туалета передать в совместное пользование Коротковой В.В. и Кочуковой Г.Н.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 1/2 доли в жилом помещении (квартиры) общей площадью 110,4 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоявшего из 3 комнат. Сособственником доли в размере 1/2 спорном жилом помещении является ответчик. Разделение между истцом и ответчиком или выдел доли истца в натуре не возможен. В спорное жилое помещение ответчик вселила своего сына Кочукова А.А., который проживает по настоящее время, и является членом семьи собственника жилого помещения. Истец не имеет возможности пользоваться жилым помещением, поскольку совместное проживание с Кочуковым А.А. в квартире невозможно, ввиду расторжения брака, при этом у истца сохраняется обязанность по уплате коммунальных платежей.
С учетом уточнений исковых требований, просила определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью 110,4 кв.м.: выделить в пользование Коротковой В.В. и несовершеннолетней Кочуковой В.А., ДАТА.р. как члена семьи собственника жилые комнаты № 1 площадью 18,2 кв.м. и № 2 площадью 16,2 кв.м., туалет площадью 7,1 кв.м., балкон площадью 4,2 кв.м.; выделить Кочуковой Г.Н. жилую комнату № 3 площадью 21,4 кв.м., туалет площадью 4,2 кв.м., кладовую площадью 3,3 кв.м.; места общего пользования (кухня, коридор) оставить в совместном пользовании Коротковой В.В., Кочуковой В.А., Кочуковой Г.Н.
В ходе судебного разбирательства ответчиком Кочуковой Г.Н. представлены возражения на иск. Просила определить в пользование Коротковой В.В. и Кочуковой В.А. жилые комнаты, площадью 16,2 кв.м., 18,2 кв.м.; определить в пользование Кочуковой Г.Н. жилую комнату площадью 21,4 кв.м. Также указала, что Кочуков А.А. перестал быть членом ее семьи с 2015 (заключение брака). С момента вселения в квартиру (июль 2021) и по настоящее время Кочуков А.А. проживает в спорной квартире, оплачивает все коммунальные услуги, право пользования спорным жилым помещением не утратил.
Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 20.03.2026 производство по гражданскому делу по иску Коротковой В.В. к Кочуковой Г.Н. об определении порядка пользования жилым помещением, приостановлено до вступления в законную силу решения по гражданскому делу № 2-374/2026 по иску Кочукова А.А. к Коротковой В.В. о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки.
18.04.2026 решение по гражданскому делу № 2-374/2026 вступило в законную силу, определением суда от 04.05.2026 производство по данному гражданскому делу возобновлено.
Истец Короткова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, ранее представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик Кочукова Г.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, ранее в возражениях на иск также просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кочуков А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела был уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.
В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст.30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст.247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу абз.2 п.2 ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что согласно сведениям из ЕГРН по состоянию на 18.09.2023 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 110,4 кв.м., находится в общей долевой собственности, по 1/2 доли Кочуковой В.В. и Кочуковой Г.Н.
Техническим паспортом жилого помещения (квартиры) <адрес>, выданным КГБУ «Хабкрайкадастр» по состоянию на 25.11.2025 подтверждается, что квартира расположена на 14 этаже, имеет общую площадь 110,4 кв.м., в том числе жилую – 55,8 кв.м., состоит из: три жилые комнаты, площадью 18,2 кв.м., 16,2 кв.м., 21,4 кв.м., кухня – 18,5 кв.м., санузел – 7,1 кв.м., санузел – 4,2 кв.м., коридор – 18,2 кв.м., кладовая – 3,3 кв.м.
Согласно свидетельству о рождении II-ДВ № от ДАТА ФИО1, ДАТА.р. дочь ФИО4 и ФИО2.
24.06.2025 на основании решения мирового судьи судебного участка № 18 судебного района «Кировский район г. Хабаровска» от 22.05.2025 брак между Кочуковым А.Н. и Кочуковой В.В. расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДАТА.
09.09.2025 Кочукова В.В. заключила брак с Коротковым М.А., сменив фамилию на Короткову, что подтверждается свидетельством о заключении брака № № от ДАТА.
Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 02.03.2026 в удовлетворении исковых требований Кочукова А.А. к Коротковой В.В. о признании брачного договора недействительным, применении последствий недействительности сделки отказано.
С ДАТА Короткова В.В. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес> что подтверждается паспортом истца и адресной справкой МВД России от ДАТА.
Соглашения между собственниками спорной квартиры о порядке пользования общей и жилой площадью квартиры не заключалось.
В п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
В силу ст.134 ГК РФ, если разнородные вещи образуют единое целое, предлагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).
Согласно ст.135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Исследовав представленные доказательства, приняв во внимание состав помещений квартиры и ее технические характеристики, количество проживающих в квартире, а также письменную позицию ответчика Кочуковой Г.Н., не возражавшей против проживания истца с дочерью в жилых комнатах площадью 16,2 кв.м. и 18,2 кв.м., суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования квартирой путем выделения в пользование Коротковой В.В. и несовершеннолетней Кочуковой В.А., ДАТА.р. как члена семьи собственника жилые комнаты, площадью 18,2 кв.м. и 16,2 кв.м., в пользование Кочуковой Г.Н. жилую комнату площадью 21,4 кв.м.
Из технического паспорта усматривается, что балкон примыкает к комнате площадью 16,2 кв.м. и выход на него возможен только из этой комнаты.
Поскольку балкон имеет хозяйственное назначение и предназначен для обслуживания жилой комнаты площадью 16,2 кв.м., переданную в пользование истца и её несовершеннолетней дочери, суд приходит к выводу о передаче в пользование Коротковой В.В. и несовершеннолетней Кочуковой В.А., ДАТА.р. как члена семьи собственника жилой комнаты, площадью 16,2 кв.м. с примыкающим к ней балконом площадью 4,2 кв.м.
Аналогичная ситуация и с кладовой площадью 3,3 кв.м. расположенной в жилой комнате площадью 21,4 кв.м., поскольку доступ к ней возможен только через комнату, суд считает возможным передать ее в пользование ответчика Кочуковой Г.Н.
Относительно определения в пользования сторон санузлов суд учитывает, что в квартире два санузла, технически они обособлены. Закрепление санузлов не нарушает прав ответчика, так как у каждого собственника появляется изолированный санузел. Для семьи с ребенком из двух человек (истец, дочь истца) передача большего санузла (7.1 кв. м.) объективно обоснована их численным составом - в отличие от ответчика, в связи, с чем считает необходимым определить в пользование Коротковой В.В. и несовершеннолетней Кочуковой В.А. санузел площадью 7,1 кв.м., в пользование Кочуковой Г.Н. санузел площадью 4,2 кв.м.
В общее пользование сторон суд находит возможным, выделить места общего пользования: кухня, коридор.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, общей площадью 110,4 кв.м.:
выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетней ФИО1, ДАТА года рождения как члена семьи собственника: жилые комнаты площадью 18,2 и 16,2 кв.м.; туалет площадью 7,1 кв.м., балкон площадью 4,2 кв.м.
выделить в пользование ФИО5 жилую комнату площадью 21,4 кв.м.; туалет площадью 4,2 кв.м., кладовую площадью 3,3 кв.м.
в общее пользование сторон выделить места общего пользования: кухня, коридор.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Судья М.П. Блинова
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2026.