ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2026 г. г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., при секретаре Снежко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» Лесозаводский филиал к Ивановой (Максимовой) ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» обратилось в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором с учётом уточнённых исковых требований, просит суд взыскать с Ивановой (Максимовой) ФИО2 в свою пользу задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 50 682 рублей 94 копеек за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх, пени в размере 19 657 рублей 32 копеек; судебные расходы (госпошлина и судебные издержки) в размере 40 000 рублей. В обоснование заявленных исковых требований указало, что предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ххххххх. Предоставленные в период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх коммунальные услуги ответчик не оплатил. Первоначально заявление подавалось на судебный приказ, который вынесен хх.хх.хххх № хх, но судом по заявлению должника был отменен хх.хх.хххх, но с учетом того, что сумма в размере 9623 рубля 92 копейки была удержана судебными приставами, Ивановой А.В. было подано заявление о повороте исполнения решения суда, которое вынесено хх.хх.хххх, до подачи искового заявления КГУП «Примтеплоэнерго» к Ивановой (Максимовой) А.В. по данному делу с меньшей суммой. После вынесения определения от хх.хх.хххх и возврате денежных средств Ивановой (Максимовой) А.В. КГУП «Примтеплоэнерго» увеличило сумму исковых требований на сумму 9 623 рублей 92 копеек произведенного возврата денежных средств Ивановой (Максимовой) ФИО2. В связи с тем, что сумма долга на хх.хх.хххх год так и не оплачена должником, КГУП «Примтеплоэнерго» на день уточнения исковых требований произведен расчет пени на сумму основного долга 50682 рубля 94 копейки размер пени составляет 19657 рублей 52 копейки. Согласно ГОСТу Р 56501-2015, внутридомовая система отопления - это совокупность водящих трубопроводов, стояков и отопительных приборов, включая запорные устройства, устройства учета, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединенных между собой. Помещение, принадлежащее Ивановой (Максимовой) А.В. является конструктивной частью многоквартирного жилого дома и отапливается посредством единой системы отопления, не теплоизолированно от смежных помещений, не имеет альтернативного центральному отоплению согласованного в установленном порядке. Факт бездоговорного потребления выявляется в случаях несанкционированного подключения абонентов. В данном случае дом законно подключён, договор является публичным, и его письменная форма не является обязательной. Система отопления проходит через помещение Ивановой (Максимовой) А.В., поэтому бездоговорным потребление не является. На доме установлен прибор учета тепловой энергии, поэтому счета выставляются согласно потреблению по прибору общедомового учета.
В судебное заседание не явились извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела представитель КГУП «Примтеплоэнерго», просивший рассмотреть дело в его отсутствие и ответчик Иванова (Максимова) А.В. которая не заявляла ходатайств, в том числе о рассмотрении дела с ее участием и об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие. Принимая во внимание, что ответчик не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела или рассмотрении иска без ее участия, суд считает возможным при указанных обстоятельствах, рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела представителя истца и ответчика, поскольку их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.
Ответчик Иванова (Максимова) А.В. в судебное заседание направила телефонограмму, согласно которой она возражает против удовлетворения рассматриваемого искового заявления, так же сообщила, что в указанной в иске квартире, она не проживает много лет, выехала из нее после расторжения брака. У нее имеются сведения о том, что квартира в 2017 или в 2018 году сгорела и в ней никто не проживает.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст.155 ЖК РФ).
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается:
хх.хх.хххх между ФИО5 и Администрацией Лесозаводского городского округа был заключен договор найма жилого помещения № хх, согласно которого, наймодатель передал нанимателю и совместно проживающими с ней 4 членам семьи квартиру по адресу ххххххх края ххххххх. При этом, в соответствии с п. 3 договора, наниматель ФИО5 приняла на себя обязательства: соблюдать правила пользования жилым помещением, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения проводить текущий ремонт жилого помещения не реже одного раза в пять лет, своевременно, в полном обьеме и в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и др.
КГУП «Примтеплоэнерго» является организацией, оказывающей услуги отопления и горячего водоснабжения, в том числе на территории ххххххх, в том числе предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение – ххххххх, расположенную в многоквартирном жилом ххххххх, по адресу: ххххххх.
За период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх КГУП «Примтеплоэнерго», как ресурсоснабжающая организация на территории Лесозаводского муниципального района поставило коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу на сумму 41 342 рублей 2 копеек.
Согласно информационного письма Администрации ххххххх, расположенная в многоквартирном жилом ххххххх, по адресу: ххххххх является муниципальной собственностью. хх.хх.хххх в данном жилом помещении по договору социального найма проживает семья ФИО6, с которой заключен договор социального найма № хх от хх.хх.хххх.
Согласно ГОСТу Р 56501-2015, внутридомовая система отопления - это совокупность водящих трубопроводов, стояков и отопительных приборов, включая запорные устройства, устройства учета, автоматики, контроля и регулирования, технологически соединенных между собой.
Квартира № хх, расположенная в многоквартирном жилом ххххххх, по адресу: ххххххх является конструктивной частью многоквартирного жилого дома и отапливается посредством единой системы отопления, не теплоизолированно от смежных помещений, не имеет альтернативного центральному отоплению согласованного в установленном порядке.
Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом за основу, является верным, ответчиком данный расчет не оспорен, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, предоставленные в квартиру, расположенную по адресу: ххххххх за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 50 682 рублей 94 копеек подлежат удовлетворению.
Поскольку сумма долга на хх.хх.хххх год Ивановой (Максимовой) А. В. не оплачена «Примтеплоэнерго» на день уточнения исковых требований произведен расчет пени на сумму основного долга 50682 рубля 94 копейки, который составляет 19657 рублей 32 копейки, признаётся судом верным и подлежащим взысканию.
Суд считает, что доводы ответчика Ивановой (Максимовой) А.В. о том, что она с 2016 года по настоящее время не пользуется жилым помещением по адресу: ххххххх, что указанной квартирой в настоящее время никто не пользуется в связи с пожаром, с учетом того, что договор социального найма № хх от хх.хх.хххх, до настоящего времени ответчиком не расторгнут и указанное жилое помещение до настоящего времени ответчиком не передано муниципальному образованию, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку, в соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, включая обязанность оплачивать предоставляемые коммунальные услуги.
Тот факт, что ответчик Иванова (Максимова) А.В. в настоящее время со своими детьми находится в ххххххх, с учетом ст. 2 Закона РФ от хх.хх.хххх № хх (ред. от хх.хх.хххх, с изм. от хх.хх.хххх) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, не может являться основанием не считать местом ее жительства ххххххх, поскольку в судебное заседание ответчиком не представлено доказательств наличия у ответчика в ххххххх какого- либо жилого помещения, в котором она проживала бы на законных основаниях, наличия регистрации по месту жительства ответчика в ххххххх, включая временную регистрацию.
В соответствии со ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, резолютивная часть решения суда должна содержать, кроме того, и указание на распределение судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.
Поскольку исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» подлежат удовлетворению, с ответчика Ивановой (Максимовой) ФИО2 подлежат взысканию расходы истца на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» удовлетворить.
Взыскать с Ивановой (Максимовой) ФИО2 (СНИЛС 078-457-701 09) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» задолженность за оказанные коммунальные услуги в размере 50 682 рублей 94 копеек за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх; пени за период с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх в размере 19 657 рублей 32 копеек, а так же судебные расходы (госпошлина и судебные издержки) в размере 40 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2026 года
Судья __________________ Яровенко С.В.
хххххххх