РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
7 апреля 2026 г. г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием прокурора Сушко Е.В., истца Пыжовой О.В., представителя ответчиков Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы - адвоката Филоненко В.Н., при секретаре Снежко С.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Пыжовой Ольги Васильевны к Юнусову Фузули Асабали оглы, Юнусову Микаул Асабали оглы, Мустафаеву Афган Неймат оглы о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Пыжова О.В. обратилась в Лесозаводский районный суд ххххххх с исковым заявлением, в котором просит суд признать прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы.
Обосновывая исковые требования, истец указала, что жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле в праве Пыжовой О.В., ФИО2 (сын), ФИО5 (сын) на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх. В указанном доме зарегистрированы по месту жительства: с хх.хх.хххх - Юнусов Ф.А. (бывший супруг Пыжовой О.В., отец ФИО5) хх.хх.хххх между администрацией Лесозаводского городского округа (наймодатель) и Юнусовым Ф.А. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения от № хх, в рамках которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. (п.1. договора). Пунктом 3 договора установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Пыжова О.В. - сожительница, ФИО2 - сын сожительницы, ФИО5 - сын. хх.хх.хххх Юнусов Ф.А. составил нотариальное согласие на приватизацию части жилого дома без его участия, находящейся по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх, в общую долевую собственность Пыжовой О.В., ФИО2, ФИО5, в договор приватизации просил его не включать. С Юнусовым Ф.А. она (Пыжова О.В.) находилась в браке с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Они проживали совместно и вели совместное хозяйство c хх.хх.хххх по октябрь 2010 г. С хх.хх.хххх - Юнусов М.А. (родной брат Юнусова Ф.А.и дядя ФИО5). С хх.хх.хххх - Мустафаев А.Н. (друг Юнусова Ф.А.). Ответчики (Юнусов М.А., Мустафаев А.Н.) в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещей своих не привозили, бремя содержания не несли, были прописаны по просьбе Юнусова Ф.А. С октября 2010 г. ответчик (Юнусов Ф.А.) выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, бремя содержания жилого помещения не несет, помощи не оказывает, вселиться в спорную квартиру не пытается, членом семьи истца не является, имеет иное постоянное место жительства, между ФИО5 и собственниками жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением не имеется. Наличие регистрации ответчиков в спорной квартире ограничивает её права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим на праве собственности вышеуказанным жилым помещением.
В судебном заседании истец Пыжова О.В. настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что с Юнусовым Ф.А. она (Пыжова О.В.) находилась в браке с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Они проживали совместно и вели совместное хозяйство c хх.хх.хххх по октябрь 2010 ххххххх Юнусов ФАО, как бывший муж, не проживает в доме более 15 лет. Его личных вещей в принадлежащем ей доме по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх не имеется, расходов на содержание жилого помещения он не производит, он (Юнусов) не выражал желание вернуться и проживать в принадлежащем ей доме. Ответчики Юнусов Микаул Асабали оглы и Мустафаев Афган Неймат оглы являлись друзьями ее бывшего мужа, которые никогда не проживали в принадлежащем ей доме. Собственниками жилого помещения по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх являются так же ее дети – ФИО2 и ФИО5
В судебное заседание не прибыли надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения иска ответчики Юнусов Ф. А., Юнусов М. А., Мустафаев А. Н., а так же третьи лица ФИО2 и ФИО5, заявившие ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии третьих лиц. Суд, с учетом мнения истца, при указанных обстоятельствах, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела лиц, поскольку их неявка в судебное заседание не является препятствием для рассмотрения дела.
От третьих лиц ФИО2 и ФИО5 в судебное заседание поступили заявления, в соответствии с которыми, они поддерживают заявленные исковые требования, просят их удовлетворить.
Поскольку место жительства и нахождение ответчиков Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы не известно, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, указанным ответчикам назначен представитель.
Представитель ответчиков Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы адвокат Филоненко В.Н., считает, что исковое заявление о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх не подлежит удовлетворению, поскольку в судебное заседание не представлены доказательства того, что ответчики имеют другое жилое помещение и в судебном заседании не исследованы причины выезда указанных лиц из данного помещения.
Прокурор Сушко Е.В. считает, что исковые требования Пыжовой Ольги Васильевны о признании Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств и совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, подлежат удовлетворению.
Свидетель Безбородов А.В. показал, что он является родным братом истицы. Он часто бывал в принадлежащем ей и ее детям жилом помещении по адресу : ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. Ему известно, что бывший муж истицы Юнусова Фузули Асабали оглы более 15 лет не проживает в квартире истицы и он выехал в неизвестном ей направлении. Юнусов Микаул Асабали оглы, Мустафаев Афган Неймат оглы являются друзьями Юнусова Фузули Асабали оглы, которые никогда не проживали в жилом помещении по адресу : ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. Личных вещей ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нет, они не производят расходы по содержанию жилого помещения, не выражали желание проживать в жилом помещении по адресу : ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Свидетель ФИО11 показал, что истица является дочерью его жены. Ему известно, что бывший муж истицы Юнусова Фузули Асабали оглы более 15 лет не проживает в квартире истицы и он выехал в неизвестном ему направлении. Юнусов Микаул Асабали оглы, Мустафаев Афган Неймат оглы являются друзьями Юнусова Фузули Асабали оглы, которые никогда не проживали в жилом помещении по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. Личных вещей ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нет, они не производят расходы по содержанию жилого помещения, не выражали желание проживать в жилом помещении по адресу : ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Свидетель ФИО12 показала, что является матерью истицы. Она бывала в принадлежащем ей (Пыжовой О.В.) и ее детям жилом помещении по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. Ей известно, что бывший муж истицы Юнусова Фузули Асабали оглы более 15 лет не проживает в квартире истицы и он выехал в неизвестном ему направлении. Юнусов Микаул Асабали оглы, Мустафаев Афган Неймат оглы являются друзьями Юнусова Фузули Асабали оглы, которые никогда не проживали в жилом помещении истицы, личных вещей ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нет, они не производят расходы по содержанию жилого помещения, не выражали желание проживать в жилом помещении по адресу : ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Изучив материалы дела, заслушав истицу Пыжову О.В., заявления третьих лиц ФИО2 и ФИО5, представителя ответчиков Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы - адвоката Филоненко В.Н., свидетелей Безбородова А.В., ФИО11, ФИО13, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Пользование жильем осуществляется с учетом прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, санитарно-гигиенических и других требований.
В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определениях Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от хх.хх.хххх № хх-В07- 165 и от хх.хх.хххх № хх-В08-98, дополняющих судебную практику по данному вопросу - согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. При этом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им.
В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствие со ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, что хх.хх.хххх между администрацией Лесозаводского городского округа (наймодатель) и Юнусовым Ф.А. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № хх – ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх. Согласно п. 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Пыжова Ольга Васильевна, её сын ФИО2 и их совместный сын ФИО5 Физули оглы.
С Юнусовым Ф.А. она (Пыжова О.В.) находилась в браке с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Они проживали совместно и вели совместное хозяйство c хх.хх.хххх по октябрь 2010 г.
хх.хх.хххх Юнусовым Ф.А. составлено нотариальное согласие на приватизацию части жилого дома, состоящего из ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх без его участия, при этом в договор приватизации просил его не включать.
Согласно договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от хх.хх.хххх администрация Лесозаводского городского округа передала в совместную общедолевую собственность граждан Пыжовой Ольги Васильевны, ФИО2 и ФИО5 Физули оглы ххххххх, расположенную по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх, состоящую их трех комнат, общей площадью 29,5 кв. м.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх за Пыжовой Ольгой Васильевной зарегистрировано право собственности на 1/3 долю ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хххх за ФИО2, зарегистрировано право собственности на 1/3 долю ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от хх.хх.хххх за ФИО5 Физули оглы, зарегистрировано право собственности на 1/3 долю ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
В соответствии с домовой книгой ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх хх.хх.хххх в квартире прописан родной брат Юнусова Ф.А.и дядя ФИО5 - Юнусов М.А. и с хх.хх.хххх прописан - Мустафаев А.Н. (друг Юнусова Ф.А.).
Согласно показаний истца, данных в судебном заседании и подтверждённых показаниями свидетелей, опрошенных судом, с Юнусовым Ф.А. она (Пыжова О.В.) находилась в браке с хх.хх.хххх по хх.хх.хххх. Они проживали в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх вели совместное хозяйство. В октябре 2010 г. они расстались, Юнусов Ф.А. съехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, с тех пор в спорной квартире не проживает, выехал из квартиры добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением не имел, бремя содержания жилого помещения не несет, помощи не оказывает, вселиться в спорную квартиру не пытается, членом семьи истца не является, имеет иное постоянное место жительства, между ФИО5 и собственниками жилого помещения соглашения о пользовании жилым помещением не имеется. Юнусов М.А. и Мустафаев А.Н. в спорном жилом помещении никогда не проживали, вещей своих не привозили, бремя содержания не несли, были прописаны по просьбе Юнусова Ф.А.
Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик Юнусов Ф.А., Юнусов М. А., Мустафаев А. Н. не проживают в ххххххх, расположенной по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх, не производят расходы по содержанию указанного жилья, Юнусов Ф. А. не пользуется данным жилым помещением более 15 лет, Юнусов М. А., Мустафаев А. Н. в данном жилом помещении никогда не проживали, ответчики не имеют личных вещей по указанному адресу, что указывает на то, что они имеют другое постоянное место жительства, в связи с чем, на основании ст. 35 ч. 1 и ст. 31 ч. 4 Жилищного кодекса РФ, суд считает, что право пользования Юнусова Ф. А., Юнусова М. А., Мустафаева А. Н. помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх утрачено, а исковые требования о признании Юнусова Ф. А., Юнусова М. А., Мустафаева А. Н. прекратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пыжовой Ольги Васильевны удовлетворить.
Признать Юнусова Фузули Асабали оглы, Юнусова Микаул Асабали оглы, Мустафаева Афган Неймат оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх, ул. 50 лет ВЛКСМ, ххххххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.
Мотивированное решение составлено 8 апреля 2026 года.
Председательствующий _____________________ Яровенко С.В.