РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2026 года с. Сунтар
Сунтарский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой А.Н., при секретаре Морозовой Н.Ф., с участием истца Петровой Е.П., ответчика Львова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Елены Петровны, Петрова Алексея Ильича к Львову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил:
Петрова Е.П. и Петров А.И. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указано, что в их собственности имеется жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <.....>. В указанном доме с 16 июня 2015 года для получения паспорта гражданина РФ, зарегистрирован ответчик Львов А.А., который с 10 июня 2022 года выехал на другое постоянное место жительства в <.....>, вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в вышеуказанном жилом доме не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на то, что у него нет времени. В связи с этим, просят признать Львова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <.....> снять ответчика с регистрационного учета.
Истец Петрова Е.П. поддержала заявленные требования по изложенным в нем основаниям.
Соистец Петров А.И. в судебное заседание не явился, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, в котором указал о том, что он исковые требования поддерживает.
Ответчик Львов А.А. исковые требования признал полностью и пояснил о том, что он летом этого года предпримет мер по снятию с регистрационного учета.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации определено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Однако жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц (ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации - далее ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), а также из п. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площадью, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, ответчик Львов Андрей Александрович, ../../.... года рождения, уроженец <.....> Якутской АССР, с ../../.... зарегистрирован по месту жительства по адресу: <.....> (Якутия), <.....>, что подтверждается паспортом гражданина РФ серии № и регистрационным досье о регистрации гражданина РФ.
Из копии свидетельства о регистрации права № от 16 марта 2009 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <.....> является собственностью Петрова А.И.
Согласно копии свидетельства о регистрации права № от 16 марта 2009 года, собственниками жилого дома, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <.....> являются истцы Петрова А.И. и Петрова Е.П.
Из справки, выданной администрацией СП «Мар-Кюельский наслег» МР «Сунтарский улус (район)» РС(Я) от 15 января 2026 года следует, что Петрова Е.П. действительно проживает по адресу: <.....> имеет следующих членов семьи: муж Петров А.И., ../../.... года рождения, сын П.А.А., ../../.... года рождения, сын П.А.А., ../../.... года рождения.
Согласно справке, выданной 15 января 2026 года администрацией СП «Мар-Кюельский наслег» МР «Сунтарский улус (район)», гр. Львов А.А., № года рождения, действительно не проживает в <.....> с июня 2022 года и не состоит в похозяйственном учете Мар-Кюельского наслега.
Таким образом, судом на основании оценки имеющихся в материалах дела доказательств в их совокупности установлено, что ответчик Львов А.А. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: РС(Я), <.....>, истцами. Указанные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом, принадлежат на праве собственности истцов.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Доказательств, опровергающих указанные выше обстоятельства, в материалы дела не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы является собственниками жилого дома по адресу: <.....> <.....>, членом семьи собственников спорного дома ответчик Львов А.А. не является, какого-либо соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, а лишь сохраняет регистрацию в нем, которая препятствует истцу реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, суд находит законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению требование истцов о признании Львова А.А. утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, обоснованность исковых требований истца о признании ответчика Львова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <.....> <.....>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чеку по операции от 05 февраля 2025 года, истцом Петровой Е.П. уплачена государственная пошлина при обращении в суд общей юрисдикции в размере 3 000 рублей, которая подлежит возмещению ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Петровой Елены Петровны, Петрова Алексея Ильича к Львову Андрею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Львова Андрея Александровича, ../../.... года рождения, уроженца <.....> Якутской АССР, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <.....>
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Львова Андрея Александровича с регистрационного учета по адресу: <.....>
Взыскать с Львова Андрея Александровича в пользу Петровой Елены Петровны уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.
Идентификатор сторон:
Петрова Елена Петровна, ../../.... года рождения, место рождения <.....> <.....>, паспорт гражданина РФ: № №,
Петров Алексей Ильич, ../../.... года рождения, место рождения <.....> <.....>, паспорт гражданина РФ: № №,
Львов Андрей Александрович, ../../.... года рождения, место рождения <.....> <.....>, паспорт гражданина РФ: № №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Сунтарский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья п/п А.Н. Федорова
Мотивированное решение суда составлено 13 марта 2026 года
Копия верна
Судья А.Н. Федорова