ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2025 года г.Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Филончук Е.С., при секретаре Перфильевой Я.Ю., с участием истца Мироновой О.Г., помощника Нижнеудинского межрайонного прокурора Дерябина К.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2025 по исковому заявлению Миронова О.Г. к Юлдашов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Миронова О.Г. обратилась в суд с иском к Юлдашов А.А., в котором просить суд: признать Юлдашов А.А., дата обезличена года рождения, уроженца <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
В обоснование иска истец указала, что она трижды была в браке, в связи с чем меняла фамилию. В настоящее время является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>. Будучи сожителями с Полевачем А.Н., они купили квартиру в общую долевую собственность. Полевач А.Н. оформил ? долю в праве собственности в свою собственность, а ? доли в праве общей собственности она оформила на себя. Отношения между ней и Полевачем А.Н. разладились, и оба приняли решение расстаться. Она выкупила у Полевача А.Н. дата обезличена ? долю в праве собственности, став единственной собственницей квартиры. После она вышла замуж за Юлдашов А.А., и так как они стали семьей дата обезличена с ее согласия Юлдашов А.А. был зарегистрирован в ее квартире. Со вторым мужем отношения разладились, в связи с тем, что у них не было совместных детей. На основании общего заявления брак между ними был прекращен дата обезличена.Ответчик в 2018 году уехал из города и более она с ним не общалась. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается, что в настоящее время она единственный собственник квартиры. Ответчик не является членом её семьи. С регистрационного учета снять ответчика она не может, поскольку не знает где он. Регистрация ответчика в ее квартире нарушает ее права. Она не заключала с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.
Истец Мельник А.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска. Суду пояснила, что ответчик Юлдашов А.А. состоит на регистрационном учете, в тоже время личных вещей в спорном жилье у ответчика нет, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно выехал с постоянного места жительства. Попытки вселения в спорное жилое помещение ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением не подавал. Однако в связи с тем, что он до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, свидетельствует о том, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Ответчик не является близким родственником истца. Регистрация ответчика в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. В настоящее время без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в отделении по вопросам миграции ОМВД по Нижнеудинскому району Иркутской области не имеют права. Истцу как собственнику, регистрация ответчика в её квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Истец настаивала на рассмотрении дела по существу.
Ответчик Юлдашов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, о причинах неявки суду не известно.
Третье лицо ОМВД по Нижнеудинскому району извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не известно.
Информация о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещалась на официальном сайте Нижнеудинского городского суда Иркутской области по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке требований статьи 167 ГПК РФ.
Суд вправе рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие (часть 1 статьи 233 ГПК РФ).
Суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Юлдашов А.А. в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Заслушав истца Миронова О.Г., заключение прокурора Дерябина К.А., полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
На основании части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно положениям частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из положений статьи 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на дату рассмотрения дела истец Миронова О.Г. является единоличным собственником квартиры с кадастровым номером номер обезличен по адресу: <адрес обезличен>, данные сведения подтверждены выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена.
Как следует из поквартирной карточки формы номер обезличен и регистрационного досье о регистрации граждан от дата обезличена Юлдашов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>, с дата обезличена, по настоящее время.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена в реестре отсутствует информация о правах Юлдашов А.А. на территории Российской Федерации на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.
Из справки ООО УК «Экспресс» от дата обезличена следует, что Юлдашов А.А. на основании поквартирной карточки формы Ф 10 зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.
Как следует из материалов дела, ответчик не является собственником квартиры по спорному адресу, членом семьи собственника жилого помещения, в спорном помещении не проживает. Договоры аренды или найма собственником жилого помещения с ответчиком не заключался, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
Таким образом, оценивая представленные суду доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК ПФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании Юлдашов А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>, подлежат удовлетворению.
Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
В силу пункта 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от дата обезличена, граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ от дата обезличена номер обезличен «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах ответчик Юлдашов А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Миронова О.Г. к Юлдашов А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать Юлдашов А.А., дата обезличена года рождения, уроженца <адрес обезличен> СССР, паспорт гражданина РФ номер обезличен, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Юлдашов А.А., дата обезличена года рождения, уроженца г. <данные изъяты>, паспорт гражданина РФ номер обезличен, с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Филончук
Мотивированный текст заочного решения изготовлен дата обезличена.