РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Королевой И.А., при секретаре судебного заседания Шабановой Е.М., с участием:
представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к ФИО1 о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг, пени, установил:
ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени. В обоснование заявленных требований указав на то, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес>. Должник является нанимателями и проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Должник не в полном объеме производил оплату за пользование коммунальными услугами. Задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные услуги составляет 103 052 руб.01 коп., пени в сумме 5 299 руб.23 коп., за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 92 028 руб., 16 коп. С у четом уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГ просят взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумму задолженности в размере 71 101,83 руб., пени за тот же период в размере 3 873,54 руб.
Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на уточненных требованиях.
В судебном заседании ответчика ФИО1 исковые требования признал, согласился с уточненными требованиями иска.
Выслушав стороны, изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, управление управляющей организацией.
Из материалов дела следует, что на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 «О создании федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерство Обороны Российской Федерации обязало Департамент имущественных отношений Министерства Обороны Российской Федерации закрепить за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления недвижимое имущество, необходимое для осуществления им основной деятельности. Во исполнение указанного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России осуществляет водоотведение, поставку холодного водоснабжения, тепловой энергии, в том числе по адресу: <адрес>.
Как установлено судом, ФИО1, проходил военную службу в В/ч № Восточного военного округа, ДД.ММ.ГГГГ уволен.
Согласно приговору Краснореченского гарнизонного военного суда от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу № ФИО1 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 286 и 290 УК РФ, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 6 лет 6 месяцев с отбыванием в исправительной колонии общего режима.
Согласно поквартирной карточке, ФИО1 и члены его семьи ФИО4, ФИО5, ФИО6 сняты с регистрационного учета по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
ФГБУ «ЦЖКУ» по Восточному военному округу обращались заявлением о взыскании задолженности с ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № 47 судебного района «Город Бикин и Бикинский район хабаровского края», с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» по Восточному военному округу взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 95629 рублей 40 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 47 судебного района «Город Бикин и Бикинский район хабаровского края» от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен, в связи с поступившими возражениями должника
В силу части 1 статьи 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Письменная форма договора найма предусмотрена частью 2 статьи 100 ЖК РФ, а наличие соответствующего решения в части 7 указанной нормы, кроме того, в договоре найма специализированного жилого помещения в обязательном порядке определяются его предмет, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением (часть 3).
Из части 3 статьи 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Жилое помещение – <адрес> предоставлен ответчику по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с прохождением военной службы и согласно п. № Договора он заключается до срока окончания контакта.
ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны Российской Федерации, в лице начальника ФГКУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ ФИО7, действующего на основании доверенности от № № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> ФИО1 на основании решения ФГКУ «Востокрегионжилье» заключен Договор №, на основании которого наймодатель обязуется предоставить на время прохождения военной службы до ДД.ММ.ГГГГ нанимателю в срочное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Условиями договора (п.2.1.8) также закреплена обязанность нанимателя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы, наниматель уплачивает пени.
В соответствии с п. 4.1 указанного договора наниматель вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца следующего за прожитым.
Граждане и организации, исходя из статье 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения такого договора что следует из пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ.
Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).
В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Представленный истцом расчет судом проверен, не оспорен ответчиком, соответственно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг составляет 71 101 рубль 83 копейки, пени в размере 3 873 рублей 54 копейки.
Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика задолженности, подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Учитывая, что истец не оплачивал государственную пошлину, с ответчика в доход городского округа «город Хабаровск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ (ИНН №) задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71101 рубль 83 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3873 рубля 54 копейки.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) в доход бюджета городского округа г. Хабаровск государственную пошлину в размере 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Дата составления мотивированного решения 18 мая 2026 года.
Председательствующий Королева И.А.