ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 февраля 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е., с участием представителя истца Чирковой Н.С., при секретаре судебного заседания Будько В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности, установил:
истец АО «ДГК» обратилось в суд к ФИО1 о взыскании задолженности за потреблённую тепловую энергию, мотивируя свои требования тем, что Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» производило отпуск тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>
По условиям договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между АО «ДГК» и ФИО1, организация обязалась подавать абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию и горячую воду, а абонент - принимать и оплачивать' их ежемесячно путём оплаты счётов-фактур выставляемых теплоснабжающей организацией в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным. АО «ДГК» ежемесячно выставляла Абоненту счета на сумму отпущенной тепловой энергии, в соответствии с договорным объёмом потребления согласно Приложения № 1. Так, за период с ноября 2019г. по февраль 2020 г. Ответчику выставлено к оплате 43 557 руб. 88 коп., однако оплата потреблённой тепловой энергии Абонентом производилась только в рамках исполнения по судебным приказам. С учётом данных оплат задолженность составляет 36 010 руб. 67 коп. за период ноябрь 2019г.-февраль 2020г. Подтверждением оплаты ответчиком задолженности по судебному акту от 14.05.2020 (дело №2-695/2025) служат Списки удержаний, произведённых в пользу истца:
список №1725 от 03.03.2023 в размере 968,19 руб.(771,61 руб. на погашение государственной пошлины, 196,58 руб. на погашение основного долга); список №2388 от 05.04.2023 в размере 1000,15 руб.; список №3094 от 28.04.2023 в размере 1000,15 руб.; список №3693 от 01.06.2023 в размере 1000,15 руб.; список №4395 от 04.07.2023 в размере 1000,15 руб.; список № 5061 от 02.08.2023 в размере 1000,15 руб.; список №5748 от 01.09.2023 в размере 1350,99 руб.; список №6381 от 03.10.2023 в размере 540,40 руб.; список №7087 от 01.11.2023 в размере 458,49 руб. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, в период образования задолженности (ноябрь 2019 по февраль 2020) ФИО1 являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес> 2021г. ФИО1 продала выше указанные нежилые помещения ФИО4, что подтверждается Выписками из ЕГРН. Ответчику начислены пени за несвоевременную оплату за указанный период в размере 55 086 руб. 47 коп. с 11.12.2019г. по 30.12.2025г.
Просит взыскать с ответчика в пользу истца основной долг за потреблённую тепловую энергию за период с ноября 2019г. по февраль 2020г. в сумме 36 010 руб. 67 коп., пени в размере 55 086 руб. 47 коп. за период с 11.12.2019г. по 30.12.2025г., всего - 91 097 руб. 14 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины пени по день фактической оплаты основного долга согласно п. 9.4 ст. 15 Федерального закона №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010 за период ноябрь 2019г. по февраль 2020г. на сумму долга 36 010 руб. 67 коп. с 31.12.2025г. в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной в срок задолженности.
Ответчик, в адрес которого своевременно направлялось уведомление о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не прибыл, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявил.
Руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства.
Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации с учетом требований ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г.Хабаровска), руководствуясь положениями ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
Согласно требованиям статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 Гражданского кодекса РФ).
В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в редакции ФЗ от 25.12.2012 № 271-ФЗ).
Судом установлено и следует из материалов дела, что Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» производило отпуск тепловой энергии в нежилые помещения, расположенные по адресам: <адрес>
По условиям договора теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между АО «ДГК» и ФИО1, организация обязалась подавать абоненту через присоединённую сеть тепловую энергию и горячую воду, а абонент - принимать и оплачивать' их ежемесячно путём оплаты счётов-фактур выставляемых теплоснабжающей организацией в срок до 10 числа месяца, следующего за расчётным.
АО «ДГК» ежемесячно выставляла Абоненту счета на сумму отпущенной тепловой энергии, в соответствии с договорным объёмом потребления согласно Приложения № 1.
За период с ноября 2019г. по февраль 2020 г. Ответчику выставлено к оплате 43 557 руб. 88 коп., однако оплата потреблённой тепловой энергии Абонентом производилась только в рамках исполнения по судебным приказам. С учётом данных оплат задолженность составляет 36 010 руб. 67 коп. за период ноябрь 2019г.- февраль 2020г.
Подтверждением оплаты ответчиком задолженности по судебному акту от 14.05.2020 (дело №2-695/2025) служат Списки удержаний, произведённых в пользу истца:
- список №1725 от 03.03.2023 в размере 968,19 руб.(771,61 руб. на погашение государственной пошлины, 196,58 руб. на погашение основного долга);
- список №2388 от 05.04.2023 в размере 1000,15 руб.;
- список №3094 от 28.04.2023 в размере 1000,15 руб.;
- список №3693 от 01.06.2023 в размере 1000,15 руб.;
- список №4395 от 04.07.2023 в размере 1000,15 руб.;
- список № 5061 от 02.08.2023 в размере 1000,15 руб.;
- список №5748 от 01.09.2023 в размере 1350,99 руб.;
- список №6381 от 03.10.2023 в размере 540,40 руб.;
- список №7087 от 01.11.2023 в размере 458,49 руб.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, в период образования задолженности (ноябрь 2019 по февраль 2020) ФИО1 являлась собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>
2021г. ФИО1 продала выше указанные нежилые помещения ФИО4, что подтверждается Выписками из ЕГРН.
Ответчику начислены пени за несвоевременную оплату за указанный период в размере 55 086 руб. 47 коп. с 11.12.2019г. по 30.12.2025г.
По договору теплоснабжения АО «ДГК» обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
Согласно ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата тепловой энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Мировым судьей судебного участка №24 судебного района «Центральный район г. Хабаровска» 14.05.2020 был выдан судебный приказ по заявлению АО «ДГК» СП «Хабаровские тепловые сети» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за тепловую энергию в размере 43 557,88 руб., пени, расходы по оплате государственной пошлины.
Определением мирового судьи от 13.08.2025 вышеуказанный судебный приказ отменен.
Согласно предоставленному стороной истца расчету задолженность ответчика ФИО1 перед АО «ДГК» за потребленную тепловую энергию по адресу: <адрес> за период с ноября 2019 по февраль 2020 составляет 36 010,67 руб.
Расчет стоимости тепловой энергии произведен в соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (п. 42 (1), 43).
АО «Дальневосточная генерирующая компания» свои обязательства по поставке тепловой энергии на объект ответчика исполняло надлежащим образом.
В судебном заседании установлено, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые им не оплачены в полном объёме.
Начисление, произведено согласно установленным тарифам при сопоставлении их с выпиской из лицевого счета по спорной квартире, в связи с чем с расчетом за данный период суд соглашается, ответчиком контррасчет не представлен.
Доказательств, оказания услуг ненадлежащего качества ответчиком, не представлено, как не представлено доказательств оплаты полученных коммунальных услуг иным организациям в спорный период. Обращения ответчика в АО «ДГК» с претензией на некачественное оказание каких-либо услуг по договору, материалы дела не содержат и суду не представлено.
Также ответчиком не представлено доказательств об оплате иной управляющей организации расходов за коммунальные услугу.
В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
При указанных обстоятельствах судом установлено, что свои обязательства ФИО1 за коммунальные услуги согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ срок в полном объеме не исполняла, ответчик, являясь потребителем коммунальных услуг по адресу: <адрес> обязана на основании положений ст. 154, 155 Жилищного кодекса РФ оплатить задолженность в полном объеме.
Таким образом, ответчиком не представлено доказательств незаконности начисления платы за коммунальные услуги за указанный период. Доказательств того, что ФИО1 была лишена возможности вносить плату за коммунальные услуги в спорный период суду не представлено. Как не представлено доказательств, того что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества.
Исходя из представленных доказательств у ответчика, образовалась задолженность за потребленную тепловую энергию за период с февраль 2020 в размере 36 010, 67 руб., пеня в размере 55 086,47 руб. за период с 11.12.2019 по 30.12.2025.
Доказательств отсутствия задолженности или иного ее размера, ответчиками суду, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено.
Расчет задолженности предоставленный стороной истца судом проверен и признан арифметически верным.
При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности за потребленную тепловую энергию, пени подлежат удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 228, 39 руб., 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, решил:
исковые требования акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363) задолженность за потреблённую тепловую энергию за период с ноября 2019 по февраль 2020 в размере 36 010,67 руб., пеню за период с 11.12.2019 по 30.12.2025 в размере 55 086, 47 руб., пеню за период с ноября 2019 по февраль 2020 в размере 91 097,14 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей и 3 228,39 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Центральный районный суд г. Хабаровска.
Мотивированное решение суда составлено 17.03.2026.
Судья А.Е. Бойко