ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2026 года г. Хабаровск
Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи И.В. Пляцок, при секретаре Клюшневой А.А., с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Хабаровска Демидовой А.В., представителя истца администрации города Хабаровска ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Хабаровска к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация города Хабаровска обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указано, что жилое помещение - <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Хабаровск». В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. В соответствии с договором о комплексном развитии территорий жилой застройки в границах <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора на передачу жилого помещения по договору социального найма» с ФИО2 с учетом членов семьи ФИО3, ФИО5, ФИО4 был заключен договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> взамен занимаемой указанной семьей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, в соответствии с данными регистрационного учета ФИО5 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
В настоящее время ответчиком нарушаются права собственника жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска, так как оно является юридически несвободным в связи с наличием зарегистрированного в нем ответчика, который утратил все права на данное жилое помещение.
На основании изложенного истец просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о месте и времени судебного заседания извещался своевременно надлежащим образом, причины не явки суд не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
С учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст.ст.167,233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации города Хабаровска ФИО1 заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании старший помощник прокурора Центрального района г. Хабаровска ФИО9 полагала, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью и признано аварийным, нанимателю жилого помещения и членам его семьи предоставлено другое жилое помещение взамен аварийного, тот факт, что ответчик до сих пор числится зарегистрированным в данном жилом помещение нарушает права истца.
Выслушав участников процесса, заключение старшего помощника прокурора, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляет право каждого гражданина на жилище. В указанной статье закреплено положение о том, что никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 209 ГК РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления. Исходя из Устава в городском округе «Город Хабаровск» права собственника в отношении его имущества осуществляет администрация города Хабаровска.
В соответствии со статьей 228 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
В силу статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа «город Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ «Город Хабаровск».
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 ФИО3, ФИО5, ФИО4 данные лица согласны на переселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также согласно данного заявления указанные выше лица обязуются освободить занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течении 5 дней с момента предоставления ключей от нового жилого помещения, чего в свою очередь ответчик ФИО5 не сделал.
Согласно соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Хабаровска и ФИО11. заключили соглашение о том, что правоотношения в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> на условиях социального найма считать расторгнутыми.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Хабаровска с ФИО10. заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО12. и членам ее семьи (в том числе ФИО5) предоставляется жилое помещение по адресу: <адрес> взамен аварийного жилья, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно справке, предоставленной по форме № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован ФИО5, что также подтверждается представленной в материалы дела поквартирной карточкой.
В соответствии со ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления.
Исходя из Устава городского округа «Город Хабаровск» (ч.3 ст.41) к полномочиям администрации города относится управление и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.
В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из пояснений истца, следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Факт постоянного не проживания ответчика в <адрес>, нашел своё подтверждение при разбирательстве дела, поскольку ответчик судебные извещения, неоднократно направляемые судом по месту регистрации, не получает, почтовая корреспонденция возвращена с отметкой «за истечением срока хранения».
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела, следует, что ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает. Постановлением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора на передачу жилого помещения в муниципальную собственность и предоставлении жилого помещения по договору социального найма» ФИО5 обеспечен иным жилым помещением как член семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище, и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 года № 6-П, от 08.06.2010 года № 13-П и Определение от 03.11.2006 года № 455-О).
Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО5 в настоящее время взамен спорного жилого помещения обеспечен иным жилым помещением по договору социального найма как член семьи нанимателя, суд приходит к выводу о возможности удовлетворить исковые требования истца и признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199,235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, решил:
Исковые требования администрации города Хабаровска к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, утратившим право пользования жилым помещением –квартирой <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 01.04.2026.
Судья И.В. Пляцок