ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2026 года г.Хабаровск
Центральный районный суд г.Хабаровска в составе председательствующего судьи Бойко А.Е., с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9, представителя истца адвоката ФИО10, при помощнике судьи ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав в обоснование заявленных требований, что она является единоличным собственником <адрес> в <адрес>. В указанном жилом помещении совместно с ней зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Регистрация ФИО2, ФИО3 и ФИО7 по адресу: <адрес>. <адрес> произведена 24.01.2019, ранее они были зарегистрированы по адресу <адрес>. Указанные лица с февраля 2019 года являются членами отдельной, самостоятельной семьи, с конца января по адресу: <адрес> не проживают, какое-либо принадлежащее им имущество по данному адресу отсутствует. Ориентировочно 31.01.2019, ФИО2, ФИО3 и их дочь ФИО4 убыли за пределы Российской Федерации в США, по настоящее время в Российскую Федерацию не возвращались. Семейные отношения - совместное проживание, взаимные интересы и взаимная забота общие цели, совместное ведение хозяйства с указанными лицами фактически прекращены с февраля 2019 года. Они не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения - <адрес> в <адрес>, самостоятельно мер к снятию с регистрации по адресу: <адрес> не предпринимают. Их регистрация в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права собственника жилого помещения на владение и распоряжение данным имуществом по своему усмотрению. Какие-либо обязанности по отношению к ответчикам об обеспечении их жилым помещением. Мать несовершеннолетней ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. владеет правом собственности в отношении квартиры площадью 60 м2 по адресу: <адрес>, <адрес>. В этой связи прекращение права пользования квартирой 270 в <адрес> в <адрес> не повлечет нарушения каких-либо прав указанных лиц.
Просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец, ответчики в судебное заседанием заседание не явились. Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения по делу. Ответчики, уведомлявшиеся о времени и месте рассмотрения дела, по последнему известному месту регистрации судебными повестками, направляемыми заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении, а также публично путем размещения информации на сайте суда в судебное заседание не явился, в связи с чем, с учетом требований о разумности сроков судебного разбирательства, суд находит возможным в силу ч.4 ст.167, ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.
Представитель истца поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить требования истца.
Заслушав представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).
Аналогичные положения закреплены и в ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 2 названной статьи предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально, в том числе сведениями из ЕГРН от 16.01.2026.
Согласно поквартирной карточке, предоставленной абонентным отделом №2 МУП г.Хабаровска «РКЦ», по состоянию на 20.01.2026 в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник данного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).
Положения аналогичного содержания закреплены и в п.1 ст.292 ГК РФ, согласно которым члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 сослалась на то, что ответчики в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо договорных отношений между ними не существует. Данные факты подтверждены представленными суду доказательствами.
Как следует из выписки из ЕГРН от 16.01.2026 жилое помещение – <адрес>, расположенная в <адрес> кадастровый №, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально, в том числе сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно поквартирной карточке, предоставленной абонентным отделом №2 МУП г.Хабаровска «РКЦ», по состоянию на 20.01.2026 в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, зарегистрированы: ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., собственник данного жилого помещения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как предусмотрено действующим законодательством, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище и недопущение произвольного лишения жилища должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.
В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 Постановления от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
Исходя из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21.04.2003 №6-П, от 08.06.2010 №13-П и Определение от 03.11.2006 №455-О).
На основании положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ФИО3 и их дочь ФИО4, более трех лет не проживают в вышеуказанной квартире истца, собственниками не являются, их вещей в квартире нет, никаких мер для реализации принадлежащего им права пользования спорным жилым помещением не предпринимали, вселиться не пытались, доказательств совершения ответчиками действий, свидетельствующих о намерении реализовать право пользования спорным жилым помещением, материалы дела также не содержат, как и не содержат доказательств того, что истец каким-либо образом препятствовал проживанию ответчиков по месту регистрации, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, что, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.
Кроме того, соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не заключалось, равно как, и не сохранялось за ним право пользования данным жилым помещением на определенный срок на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 20.05.2026.
Судья А.Е. Бойко