ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 февраля 2026 года г. Железногорск-Илимский
Нижнеилимский районный суд Иркутской области в составе председательствующего Антоневич М.Ф., при секретаре судебного заседания Васильеве А.С., с участием представителя истца Пепелко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2026 по иску администрации Нижнеилимского муниципального округа к Исетских А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил:
*** истец администрация Нижнеилимского муниципального района (далее по тексту – администрация МО «Нижнеилимский район») обратилась в суд с иском к Исетских А.В. (далее по тексту – Исетских А.В.) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В обоснование иска указано, что в реестре муниципального имущества МО «Нижнеилимский район» числится жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, *** (далее по тексту – спорное жилое помещение), возникновение права – ***.
Комиссия по контролю за использованием и сохранностью муниципального имущества Нижнеилимского муниципального района *** произвела проверку спорного жилого помещения и составила акт, которым установлено, что данное помещение находится в аварийном состоянии: крыша частично разрушена, наблюдается провалы потолочных перекрытий и значительные повреждения строительных конструкций. Полы покрыты строительным мусором и обломками. Остекление отсутствует. Квартира, находится в антисанитарном состоянии, захламлена. Присутствует беспорядок, разбросаны вещи, имеется мусор, мебель в неудовлетворительном состоянии, что позволяет сделать вывод о том, что в данном жилом помещении длительное время никто не проживает. Видны следы запустения. В спорном объекте недвижимого имущества фактически никто не проживает, личный вещей и иных признаков, указывающих на фактическое проживание граждан по данному адресу, не имеется. Из-за халатного отношения к содержанию, имущество пришло в непригодное для проживания состояние.
По сведениям ГУ МВД РФ по *** ОМВД России по *** по указанному выше адресу зарегистрирован Исетских А.В..
В настоящее время действующий договор найма на данное жилое помещение отсутствует, договор найма *** от *** расторгнут в связи со смертью нанимателя наниматель
В ведении администрации имеются следующие документы на вышеуказанное жилое помещение: договор найма *** от ***, заключенный с наниматель ; договор найма *** от ***, заключенный с наниматель ; постановление *** от *** о расторжении договора найма жилого помещения, в связи со смертью нанимателя наниматель
Сведения о заключении договора найма жилого помещения с Исетских А.В. отсутствуют. Исетских А.В. длительное время отсутствует на территории Хребтовского сельского поселения, длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал на другое постоянное место жительства.
На основании изложенного просят суд признать Исетских А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, р.***; обязать снять с регистрационного учета.
Определением суда от *** произведена замена стороны истца с администрации Нижнеилимского муниципального района на администрацию Нижнеилимского муниципального округа.
Представитель истца Пепелко С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в заявлении.
Ответчик Исетских А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по месту жительства и по месту регистрации, возражения по иску не представил, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства, в соответствии со ст. ст. 233, 234 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, проверив и оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ)
В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Так, в силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: *** (далее по тексту – спорное жилое помещение) находится в муниципальной собственности МО «***», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от *** №*** в отношении указанного жилого помещения, выпиской из реестра муниципального имущества об объекте учета муниципального имущества на ***. Дата возникновения муниципальной собственности ***.
Согласно договорам: найма *** от ***, заключенного между администрацией Нижнеилимского муниципального района и наниматель , договора найма жилого помещения от ***, заключенного между МО «***» в лице главы Хребтовского городского поселения главы и наниматель спорное жилое помещение передавалась собственником в пользование гражданам.
Постановлением администрацией Нижнеилимского муниципального района от *** *** «О расторжении договора найма жилого помещения» расторгнут договор *** социального найма жилого помещения от *** в связи со смертью нанимателя спорного жилого помещения наниматель
Из акта проверки муниципального имущества ***-вн от *** установлено, что в спорном объекте недвижимого имущества фактически никто не проживает, личный вещей и иных признаков, указывающих на фактическое проживание граждан по данному адресу, не имеется. Из-за халатного отношения к содержанию, имущество пришло в непригодное для проживания состояние.
Ответчик Исетских А.В. согласно сведениям МП ОМВД России по Нижнеилимскому району имеет регистрацию по адресу: ***, с ***
Давая оценку фактическим обстоятельствам дела, исследованным в судебном заседании, суд считает установленным, что ответчик Исетских А.В. был вселен в спорную квартиру, договор социального найма с ним не заключался, имел реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, однако выехал из жилого помещения в добровольном порядке, в квартире не проживает длительное время, в настоящее время жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние.
В связи с чем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», названные выше обстоятельства дают основания для вывода об отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Исетских А.В. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем исковые требования истца в этой части подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о снятии Исетских А.В. с регистрационного учета, поскольку данное требование заявлено истцом преждевременно, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением и вступление решения суда в законную силу по указанному требованию является основанием для снятии гражданина, признанного утратившим право пользования жилым помещением, с регистрационного учета.
В связи с чем, в удовлетворении иска истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства следует отказать, поскольку именно вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Нижнеилимского муниципального округа к Исетских А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать Исетских А.В., *** года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
В остальной части иска отказать.
Разъяснить, что вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Исетских Андрея Васильевича с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в Нижнеилимский районный суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Нижнеилимский районный суд Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Полное мотивированное решение судом изготовлено 09.02.2026.
Председательствующий Антоневич М.Ф.