ОПРЕДЕЛЕНИЕ
01 июня 2026 года г. Санкт-Петербург
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Зубанова К.В., при секретаре Островской Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» об обязании устранить недостатки в квартире,
УСТАНОВИЛ:
В производстве Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга находится гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО1 к ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» о выплате расходов на устранение недостатков в размере 375 109 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, 5% штрафа.
Истцы изменили заявленные требования, просят суд обязать Ответчика с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить строительные недостатки согласно заключению ООО Агентство строительного контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать неустойку с момента вступления решения в законную силу по день фактического исполнения обязательства за каждый день просрочки по безвозмездному устранению строительных недостатков в размере 5000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей в пользу каждого, расходы на досудебное заключение в размере 65 000 рублей, штраф.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В адрес суда поступило ходатайство от сторон о заключении мирового соглашения между сторонами, принятии на утверждение суда указанного мирового соглашения, в целях прекращения вышеуказанного спора, возникшего из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ( далее по тексту Договора) в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, доверили представлять свои интересы своему представителю ФИО3, который просил суд утвердить мировое соглашение между сторонами, последствия заключения мирового соглашения и порядок его утверждения, истцу разъяснен и понятен.
Ответчик ООО «ЛСР. Недвижимость-СЗ» в лице представителя ФИО4 в судебное заседание явился, также просил суд утвердить мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения и порядок его утверждения, ответчику разъяснен и понятен.
Условия мирового соглашения выражены в письменном заявлении сторон, заявление подписано сторонами и приобщено к делу.
Суд полагает возможным в порядке, предусмотренном статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, утвердить данное мировое соглашение как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц.
Согласно статье 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
В силу положений статьи 221 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам судом разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Истцы – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес> паспорт: №, выдан: ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., <адрес>, паспорт: №, выдан: ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №, с одной стороны,
Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» (ИНН №, КПП №), №, <адрес> в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:
1. В счет возмещения всех расходов Истцов (как прошлых, так и будущих) на устранение всех имеющихся недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире, включая но не исключительно, перечисленных в досудебном заключении ООО «Агентство Строительного Контроля «ВИСТ ЭКСПЕРТ" от ДД.ММ.ГГГГ, как уже выявленных Истцами на момент подписания настоящего Соглашения, так и тех, которые могут быть выявлены в дальнейшем при эксплуатации в пределах гарантийного срока, Ответчик обязуется выплатить Истцам денежные средства в размере 375 109,00 (Триста семьдесят пять тысяч сто девять рублей 00 копеек) для возмещения расходов и выполнения работ по устранению недостатков силами подрядчиков, привлекаемых Истцами.
Вышеуказанная сумма будет оплачена Ответчиком в адрес Истцов в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:
Получатель ФИО1
Номер счета №
Назначение платежа
Перевод средств по договору № ФИО1 НДС не облагается
БИК №
Банк-получатель АО "ТБанк"
Корр. Счет №
ИНН при необходимости №
КПП при необходимости №
2. Истцы отказывается от требования к Застройщику об устранении недостатков, об оплате расходов на возмещение расходов на устранение недостатков в размере 375 109 рублей, об оплате неустоек, пени, штрафов, убытков, компенсации морального вреда, а также требований к Ответчику, указанных в п. 2, 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире соответственно
3. Стороны договорились, что настоящее соглашение является способом удовлетворения судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением Ответчиком требований к результату производства в Квартире отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно и исключает взыскание иных денежных средств в порядке п.4 ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
4. Истцы подтверждают, что при условии перечисления денежных средств, указанных в п.1, возмещение, указанное в п. 1 настоящего Соглашения, включает также возможные пени и штрафы за нарушение сроков устранения/возмещения расходов на устранение недостатков Квартиры, компенсацию морального вреда, все возможные убытки Истцов, связанные с предметом судебного дела №, рассматриваемого Октябрьским районным судом г. Санкт-Петербурга.
5. В случае перехода права собственности от Истцов к иному лицу, Истцы обязаны проинформировать в письменном виде нового собственника о настоящем Соглашении, заключенном между Сторонами.
6. Подписанием настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу в связи с недостатками Квартиры и возмещением расходов на их устранение.
7. Стороны обязуются не требовать друг от друга иных денежных выплат, в том числе, но не исключительно, финансовых санкций, связанных с предметом настоящего судебного дела.
8. Ответчик и Истцы подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
9. Настоящее мировое соглашение не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации, отражает действительную волю сторон, его заключивших, не нарушает права и законные интересы других лиц.
10. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга.
11. Стороны договорились, что все судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела №, сторонами друг другу не возмещаются и оплачиваются той стороной, которая их понесла.
12. Каждая из Сторон обязуется не делать каких-либо объявлений или разглашений информации в отношении настоящего Соглашения, переговоров в отношении сделки. Каждая Сторона обеспечивает, чтобы их аффилированные лица не делали таких объявлений или разглашения информации. Стороны обязаны сохранять конфиденциальность любой полученной в результате исполнения настоящего Соглашения информации. Сторона, допустившая нарушение обязанности по сохранению конфиденциальной информации, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные нарушением обязанности по сохранению конфиденциальной информации.
13. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
Гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад» об обязании устранить недостатки в квартире – прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья К.В. Зубанов