РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Литвиненко Е.В., с участием прокурора ФИО3 при секретаре Кенжегуловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт СССР № №) о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, комнатой площадью <данные изъяты>. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что данная комната была предоставлена ФИО2 по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ; со слов соседей в комнате более <данные изъяты> никто не проживает, комната закрыта, оплата жилого помещения не производится.
Представитель Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» в судебном заседании просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, извещения возвращены за истечением срока хранения.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.
ФИО2 на основании обменного ордера ГЖО № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена на условиях социального найма комната размером <данные изъяты>. в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ составленным истцом, помещение № комната размером <данные изъяты> в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, закрыто, со слов соседей ответчик не проживает более ДД.ММ.ГГГГ
По данным лицевого счета № оплата спорной комнаты не производится, задолженность составляет 353 635,6 руб.
По данным УВМ ГУ МВД России по <адрес> в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имевшей паспорт СССР №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о получении паспорта гражданина Российской Федерации.
ОСФР по <адрес> сообщено, что ФИО2 не зарегистрирована в системе индивидуального (персонифицированного) учета, по сведения федеральной базы данных пенсионеров, как получатель пенсии и иных социальных выплат, выплачиваемых Социальным фондом РФ, не числится.
По данным ФНС России – отсутствуют сведения об ИНН ответчика.
В ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ответчика объектов недвижимости в собственности.
Согласно ответу Комитета по делам записи актов гражданского состояния Правительства Санкт-Петербурга, в архивах органов ЗАГС Санкт-Петербурга записи актов гражданского состояния о смерти в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не найдены; проверка проведена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В базе данных Федеральной нотариальной палаты отсутствуют сведения об открытии наследственных дел после ФИО2.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 1 абз. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
По условиям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.
При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
При этом необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Оценив представленные истцом суду доказательства, суд полагает доказанными факт постоянного непроживания ответчика в течение длительного периода времени по адресу спорной комнаты, невнесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, и отсутствие интереса в использовании жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации» выдача паспортов гражданин Российской Федерации производилась с ДД.ММ.ГГГГ, поэтапная замена паспортов граждан СССР на паспорта гражданин Российской Федерации осуществлялась до ДД.ММ.ГГГГ.
Отсутствие сведений о получении паспорта гражданина Российской Федерации ответчиком, получения пенсии и подтверждает те обстоятельства, что данный ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении и не заинтересован в его использовании.
В отсутствие доказательств вынужденного характера непроживания в спорной комнате, установленные судом обстоятельства свидетельствуют об одностороннем отказе ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
При этом суд учитывает, что, не пользуясь спорным жилым помещением длительное время, ответчик не извещали каким-либо предусмотренным законом способом наймодателя о предполагаемом времени своего отсутствия и уважительности причин такого отсутствия.
При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по данному адресу подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Смоленска, Краснинского д. Овадово, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Литвиненко Е.В.