ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Жужговой Е.С., при секретаре Козловой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО1, ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «ЛСР. Недвижимость – СЗ» о взыскании стоимости устранения недостатков, морального вреда, расходов на проведение досудебной оценки, расходов на оформление нотариальной доверенности.
ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения дела, в целях прекращения вышеуказанного спора, возникшего из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту Договора) в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ФИО1 и представитель ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» подали письменное заявление об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №.
Представитель ответчика, представитель истца в судебное заседание явились, просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, при этом согласно положениям ч. 2 ст. 39 данного кодекса суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Сторонами представлено мировое соглашение, согласно которому:
1. В счет возмещения всех расходов Истца (как прошлых, так и будущих) на устранение всех имеющихся недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире, включая но не исключительно, перечисленных в досудебном заключении, как уже выявленных Истцом на момент подписания настоящего Соглашения, так и тех, которые могут быть выявлены в дальнейшем при эксплуатации в пределах гарантийного срока, Ответчик обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 248 562,49 (двести сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 49 коп. для возмещения расходов и выполнения работ по устранению недостатков силами подрядчиков, привлекаемых Истцом.
Вышеуказанные суммы будут оплачены Ответчиком в адрес Истца в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Истца:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: 40817810000003423753
Банк получателя: АО "ТБанк"
БИК: 044525974
Корреспондентский счёт: 30101810145250000974
ИНН 7710140679
Назначение платежа
Перевод средств по договору № ФИО1 НДС не облагается
2. Истец отказывается от всех иных требований к Застройщику, в том числе об оплате расходов на возмещение расходов на устранение недостатков, об оплате пени, штрафов, убытков, компенсации морального вреда, а также требований к Ответчику, указанных в п. 2, 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире соответственно
3. Стороны договорились, что настоящее соглашение является способом удовлетворения судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением Ответчиком требований к результату производства в Квартире отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно и исключает взыскание иных денежных средств в порядке п.4 ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
4. В случае перехода права собственности от Истца к иному лицу, Истец обязан проинформировать в письменном виде нового собственника о настоящем Соглашении, заключенном между Сторонами.
5. Подписанием настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу в связи с недостатками Квартиры и возмещением расходов на их устранение.
6. Стороны обязуются не требовать друг от друга иных денежных выплат, в том числе, но не исключительно, финансовых санкций, связанных с предметом настоящего судебного дела.
7. Ответчик и Истец подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
8. Настоящее мировое соглашение не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации, отражает действительную волю сторон, его заключивших, не нарушает права и законные интересы других лиц.
9. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга.
10. Стороны договорились, что все судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела №, сторонами друг другу не возмещаются и оплачиваются той стороной, которая их понесла.
11. Каждая из Сторон обязуется не делать каких-либо объявлений или разглашений информации в отношении настоящего Соглашения, переговоров в отношении сделки. Каждая Сторона обеспечивает, чтобы их аффилированные лица не делали таких объявлений или разглашения информации. Стороны обязаны сохранять конфиденциальность любой полученной в результате исполнения настоящего Соглашения информации в течение всего срока действия настоящего Договора. Сторона, допустившая нарушение обязанности по сохранению конфиденциальной информации, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные нарушением обязанности по сохранению конфиденциальной информации.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
14. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу 2-1167/2026 на основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.
Сторонам разъяснены и понятны ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также последствия заключения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по данному делу.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что условия мирового соглашения не противоречат закону, могут быть приняты судом, производство по делу следует прекратить.
Повторное обращение в суд по тому же спору, между теми же сторонами и о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по делу по иску ФИО1 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов, согласно которому:
1. В счет возмещения всех расходов истца ФИО1 (паспорт РФ №) (как прошлых, так и будущих) на устранение всех имеющихся недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире, включая но не исключительно, перечисленных в досудебном заключении, как уже выявленных Истцом на момент подписания настоящего Соглашения, так и тех, которые могут быть выявлены в дальнейшем при эксплуатации в пределах гарантийного срока, Ответчик ООО «Специализированный застройщик «ЛСР» (ИНН №, ОГРН №, КПП №) обязуется выплатить Истцу денежные средства в размере 248 562,49 (двести сорок восемь тысяч пятьсот шестьдесят два) рубля 49 коп. для возмещения расходов и выполнения работ по устранению недостатков силами подрядчиков, привлекаемых Истцом.
Вышеуказанные суммы будут оплачены Ответчиком ООО «Специализированный застройщик «ЛСР» (ИНН №, ОГРН №, КПП №) в адрес Истца ФИО1 (паспорт РФ №) в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Истца:
Получатель: ФИО1
Номер счёта: 40817810000003423753
Банк получателя: АО "ТБанк"
БИК: 044525974
Корреспондентский счёт: 30101810145250000974
ИНН 7710140679
Назначение платежа
Перевод средств по договору № ФИО1 НДС не облагается
2. Истец ФИО1 (паспорт РФ №) отказывается от всех иных требований к Застройщику, в том числе об оплате расходов на возмещение расходов на устранение недостатков, об оплате пени, штрафов, убытков, компенсации морального вреда, а также требований к Ответчику, указанных в п. 2, 6 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части недостатков отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования в Квартире соответственно
3. Стороны договорились, что настоящее соглашение является способом удовлетворения судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением Ответчиком требований к результату производства в Квартире отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно и исключает взыскание иных денежных средств в порядке п.4 ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
4. В случае перехода права собственности от Истца к иному лицу, Истец обязан проинформировать в письменном виде нового собственника о настоящем Соглашении, заключенном между Сторонами.
5. Подписанием настоящего Соглашения Стороны подтверждают, что не имеют претензий друг к другу в связи с недостатками Квартиры и возмещением расходов на их устранение.
6. Стороны обязуются не требовать друг от друга иных денежных выплат, в том числе, но не исключительно, финансовых санкций, связанных с предметом настоящего судебного дела.
7. Ответчик и Истец подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.
8. Настоящее мировое соглашение не противоречит положениям действующего законодательства Российской Федерации, отражает действительную волю сторон, его заключивших, не нарушает права и законные интересы других лиц.
9. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и для Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга.
10. Стороны договорились, что все судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела №, сторонами друг другу не возмещаются и оплачиваются той стороной, которая их понесла.
11. Каждая из Сторон обязуется не делать каких-либо объявлений или разглашений информации в отношении настоящего Соглашения, переговоров в отношении сделки. Каждая Сторона обеспечивает, чтобы их аффилированные лица не делали таких объявлений или разглашения информации. Стороны обязаны сохранять конфиденциальность любой полученной в результате исполнения настоящего Соглашения информации в течение всего срока действия настоящего Договора. Сторона, допустившая нарушение обязанности по сохранению конфиденциальной информации, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные нарушением обязанности по сохранению конфиденциальной информации.
12. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
14. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд утвердить настоящее Мировое соглашение и прекратить производство по делу 2-1167/2026 на основании части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.
Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.
Производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, компенсации морального вреда, судебных расходов, – прекратить.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.
Судья Е.С. Жужгова
<адрес>.: №-<адрес> №
ФИО1 <адрес>ООО "ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад"<адрес>
Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга направляет Вам копию определения от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении производству по делу № об утверждении мирового соглашения.
Судья Е.С. Жужгова