РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2026 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Папиной Е.П., при секретаре Бичахчян С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-85/2026 по исковому заявлению Андрюховой Н.М. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Андрюхова Н.М. обратилась в суд с иском к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.
В обоснование заявленных требований истец Андрюхова Н.М. указала, что с 2002 года она зарегистрировалась и стала проживать со своей матерью Лукашовой А.В. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен>. Лукашовой А.В. умерла дата обезличена. Никаких документов, кроме технического паспорта, на дом нет. Право собственности на жилой дом ни за кем не зарегистрировано. Она проживает в доме с 2002 года, зарегистрирована в нем, принимает все меры по сохранности дома, следит за его состоянием, систематически проводит текущий и капитальный ремонт, оплачивает за электроэнергию, засаживает огород. На жилой дом никто другой не претендует. Другим способом решить возникшую проблему не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Истец Андрюхова Н.М. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика глава Администрации Алзамайского муниципального образования Лебедев А.В. направил заявление, в котором исковые требования Андрюховой Н.М. признал, правовые последствия признания иска ему понятны, просил суд принять признание иска и рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.
Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, следует, что общая площадь жилого дома <данные изъяты> кв.м., собственником дома указана Лукашовой А.В.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от дата обезличена сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, отсутствуют.
Согласно справке Администрации Алзамайского муниципального образования номер обезличен от дата обезличена жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, не значится в реестре муниципального имущества Алзамайского муниципального образования.
Истец Андрюхова Н.М. производит оплату за электроэнергию, потребляемую по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается актом сверки ООО «Иркутскэнергосбыт» от дата обезличена.
Согласно свидетельству о смерти III-СТ номер обезличен от дата обезличена Лукашовой А.В., 25.03.1935г. рождения, умерла дата обезличена, м есто смерти <адрес обезличен>.
В судебном заседании установлено, что истец Андрюхова Н.М. открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, владеет и пользуется жилым домом номер обезличен по <адрес обезличен> на протяжении более 23 лет, в связи с чем за ней в соответствии со ст.234 ГК РФ может быть признано право собственности на жилой дом по праву приобретательной давности.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Андрюховой Н.М. к Администрации Алзамайского муниципального образования о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать за Андрюховой Н.М., дата обезличена рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес обезличен>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Андрюховой Н.М. на указанный жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.
Председательствующий Е.П. Папина
Решение в окончательной форме принято 16.01.2026.