РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2026г. г.Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С., при секретаре Маркеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследства жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истцы (ФИО1, ФИО2) обратились в суд с иском к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследства жилого дома.
В обоснование иска указали, что 28.10.2025 скончалась ФИО3, хх.хх.хххх рождения, их мать. После смерти матери осталось наследство, которое состоит из жилого дома площадью 29, 5 кв. м, расположенного по адресу: ххххххх. Право собственности на указанное недвижимое имущество (дом) не было зарегистрировано надлежащим образом в Управлении Росреестра по Приморскому краю. За оформлением наследственных прав они обратились в нотариальную контору г.Лесозаводска. При сборе документов для оформления наследства был сделан запрос в Управление землями и имуществом на территории Приморского края - КГКУ «УЗИ», откуда пришел ответ, что дом, находящийся по адресу: ххххххх, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4 по неизвестной им причине, в то время как во всех документах собственником жилого дома числится их мать - ФИО3, что подтверждается договором от хх.хх.хххх, удостоверенным Балакало П.М., государственным нотариусом Лесозаводского нотариального округа. Кроме того, на договоре имеется отметка о регистрации договора в ПКРЦ № хх от хх.хх.хххх.
Просят включить в состав наследства жилой дом, площадью 29, 5 кв.м, кадастровый № хх, расположенный по адресу: ххххххх, оставшийся после смерти ФИО3.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, настоял на удовлетворении иска.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела без своего участия, настояла на удовлетворении иска.
Представитель Администрации Лесозаводского муниципального округа Джумаева Н.В., действующая на основании доверенности, направила в суд отзыв, указала, что не возражает в удовлетворении заявленного требования, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно пп.1 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно статье 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договора от хх.хх.хххх ФИО5 продала, а ФИО3 купила целое жилое домовладение, состоящее из целого рубленого дома полезной площадью 29, 5 кв. м., жилой площадью 16, 6 кв.м., состоящее из пристройки, веранды, л/кухни, сарая, гаража, навеса, уборной, душа, колодца, ограждения, с кадастровым номером 25:39:010104:2739, находящееся в ххххххх. Указанный договор удостоверен Балакало П.М., государственным нотариусом Лесозаводского нотариального округа, договор подписан сторонами. Договор зарегистрирован в БТИ г.Лесозаводска в Лесозаводском филиале Приморского краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество под номером № хх (л.д.9).
Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 родился хх.хх.хххх, о чем в книге регистрации актов о рождении хх.хх.хххх произведена запись за № хх, в графе отец указан ФИО7, в графе мать - ФИО3 (л.д.6).
Согласно свидетельству о рождении, ФИО6 родилась 15.09.1971г., о чем в книге регистрации актов о рождении хх.хх.хххх произведена запись за № хх, в графе отец указан ФИО7, в графе мать - ФИО3 (л.д.7).
хх.хх.хххх ФИО8 и ФИО6 заключили брак, о чем хх.хх.хххх Отделом ЗАГС администрации муниципального образования г.Лесозаводск и Лесозаводский район Приморского края составлена запись акта о заключении брака № хх, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО9, жене - ФИО9 (л.д.8).
Как следует из свидетельства о смерти, ФИО3, хх.хх.хххх рождения, умерла хх.хх.хххх, о чем хх.хх.хххх Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края составлена запись акта о смерти № хх (л.д.5).
Таким образом, на дату смерти ФИО3 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххххххх, в связи с чем данное недвижимое имущество подлежит включению в состав её наследства.
Истцы (сын ФИО1, дочь ФИО2) являются наследниками первой очереди ФИО3
При этом суд принимает во внимание, что согласно выписки из реестровой книги о праве собственности, дом, находящийся по адресу: ххххххх, зарегистрирован на праве собственности за ФИО4, на основании документа - свидетельства о праве на наследство от хх.хх.хххх № хх (л.д.10).
Суд учитывает, что право собственности на дом, находящийся по адресу: ххххххх, зарегистрировано за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство от 19.07.1967, указанное домовладение продано ФИО3 хх.хх.хххх ФИО5, сделка удостоверена нотариусом, при этом отчуждаемое имущество никому не продано, не подарено, не заложено, судебных споров не имеется.
При таких обстоятельствах жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, подлежит включению в состав наследственного имущества.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имеются все законные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 к Администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о включении в состав наследства жилого дома - удовлетворить.
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, хх.хх.хххх рождения, умершей хх.хх.хххх, жилой дом, расположенный по адресу: ххххххх, общей площадью 29,5 кв. м, жилой площадью 16, 6 кв. м, кадастровый № хх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения.
Судья С.С. Галаюда