РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23.04.2026 г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Гусева А.В., при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В., с участием прокурора Исаевой В.В., представителя ответчика – адвоката Филоненко В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распутней Лидии Григорьевны к Уткину Глебу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора дарения жилого дома от 30.03.2019 истец является собственником жилого дома общей площадью 28,7 кв.м, кадастровый номер № хх, расположенного по адресу: ххххххх (номер государственной регистрации права № хх от 08.04.2019).
Ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом доме по указанному адресу.
Истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым домом. Обосновывает тем, что с 23.09.2024 ответчик зарегистрирован по данному адресу, однако никогда не проживал в данном доме, его личных вещей в доме нет. Где в настоящее время может проживать ответчик ей не известно, связи с ним она не поддерживает, номер телефона ей не известен. Какой-либо договор на право проживания в жилом доме между ней и ответчиком не заключался, в связи с чем, она полагает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчика она зарегистрировала в жилом доме по просьбе сына, т.к. ответчику была необходима регистрация по месту жительства для учебы и последующего трудоустройства. Ответчика она не знает, членом ее семьи он никогда не являлся, это знакомый ее сына.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в порядке ст. 119 ГПК РФ – по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения иска.
Прокурор полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к следующему:
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации (часть 1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (часть 2).
Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи (часть 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, нашедшей свое отражение в пункте 13 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации”, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Факт утраты семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением бывших членов семьи собственника по основаниям части 1 статьи 35, части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от их фактического нахождения в жилом помещении, самостоятельного ведения хозяйства и участия в оплате коммунальных услуг.
Свидетели Р., С., И. в судебном заседании полностью подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец с 08.04.2019 является собственником спорного жилого дома. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Доказательств заключения ответчиком с истцом какого-либо соглашения о проживании или пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат, бессрочным правом пользования жилым помещением ответчик не обладает, в добровольном порядке с регистрационного учета по месту жительства не снялся, чем существенно нарушает права истца, как собственника жилого дома.
Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Распутней Лидии Григорьевны к Уткину Глебу Юрьевичу удовлетворить.
Признать Уткина Глеба Юрьевича (ИНН № хх) утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх.
Решение суда является основанием для снятия Уткина Глеба Юрьевича (ИНН № хх) с регистрационного учета по адресу: ххххххх.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В. Гусев