ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2026 г. г.Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Галаюда С.С., при секретаре Маркеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» Мурманремстрой» (ООО «УК МРС») к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец (ООО «УК МРС») обратился в Лесозаводский районный суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указал, что на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) № хх по ххххххх и в соответствии с действующим жилищным законодательством (ст.ст.44-48, 161 ЖК РФ) собственниками помещений данного МКД выбран способ управления МКД - управляющей организацией, а в качестве таковой выбрано - ООО «УК Мурманремстрой». Составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и между собственниками помещений и вышепоименованной организацией, заключен договор управления многоквартирным домом. На основании протокола ОСС и ДУ, ООО «УК «Мурманремстрой» приступило к управлению данным МКД.
В цели осуществления функций по управлению МКД заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями по обслуживанию общего имущества (далее - ОИ) МКД. Как следует из п. 3.1.2 и п.3.1.6 договора, управляющая компания предоставляет собственникам жилых помещений в указанном многоквартирном доме коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, выполняет работы и предоставляет услуги по содержанию и текущему ремонту общегоимущества многоквартирного дома, проводит начисление платежей и получает денежные средства за оказанные управляющей компанией услуги, обеспечивает своевременное выставление платежных документов.
Так, выпиской из ЕГРН подтверждено, что квартира № № хх в МКД № хх по ххххххх является частной собственностью, а собственником таковой (в 1/2 доле) является ответчик (ФИО1).
Управляющая компания надлежащим образом выполняет принятые обязательства по управлению МКД и предоставлению коммунальных услуг, в том числе ежемесячно, в срок до 10 числа, выставляет документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - Единый платежный документ (ЕПД).
Требований действующих норм права и договора управления ответчик не исполняет. В результате недобросовестного отношения, что проявляется в систематическом невнесении (не полном внесения) оплаты за жилье и коммунальные услуги, по адресу спорного помещения образовалась задолженность.
С учетом положений ч.1 ст.39 ГПКРФ период образования задолженности определен с 01.07.2023 по 31.01.2026. Размер такой задолженности (для 1/2 доли) по основному долгу составляет 43 384,13 рубля, а начисленные на такую задолженность (по состоянию на 26.02.2026) пени в размере 12 170,09 рубля.
Весь вышеуказанный период ответчику ежемесячно направлялись ЕПД, с указанием, как суммы текущего платежа, так и суммы образовавшейся задолженности.
Ранее истец обращался за выдачей судебного приказа в судебный участок № 44 судебного района Лесозаводска и Лесозаводского района Приморского края, судебный приказ по заявлению ФИО1 был отменен (л.д.11).
Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу (ООО «УК «МРС») задолженность, образованную в отношении жилья в периодах с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере 43 384, 13 рубля по основному долгу; пеней в размере 12 170, 09 рубля, рассчитанных на такую задолженность (от 26.02.2026), судебные расходы по уплаченной истцом госпошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 59 554,22 рубля. Взыскать начисление пени по 1/130 ставки ЦРБ РФ на сумму основного долга (43 384,13) начиная с 27.02.2026 по день фактической оплаты задолженности.
Представитель ООО «УК «МРС», извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, при подаче иска просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Уведомление суда возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.
В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчик о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.
При таких обстоятельствах, в силу п.1 ст.233 ГПК РФ, на основании определения суда, занесенного в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.
Как следует из положений статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Частью 2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее пятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что ООО «УК «МРС» является управляющей организацией по управлению МКД (л.д.5-9).
Из выписки ЕГРН на квартиру (помещение) (ххххххх) следует, что она является частной собственностью, а собственником 1/2 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону является ответчик - ФИО1, хх.хх.хххх рождения (л.д.10, 27-31).
Определением от 25.06.2024 Мирового судьи судебного участка № 44 судебного района г.Лесозаводска и Лесозаводского района Приморского края, судебный приказ от 05.06.2024 по гражданскому делу № хх отменен (л.д.11).
Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 размер задолженности (1/2 доля) по основному долгу составляет
43 384,13 руб., пени (по состоянию на 26.02.2026) составляют 12 170, 09 руб.
(л.д.13-14).
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Расчет задолженности, представленный истцом, принимается судом за основу. Расчет является верным, ответчиком не оспорен, а потому иск подлежит удовлетворению - с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: ххххххх.
На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Управляющая компания» Мурманремстрой» (ООО «УК «МРС») к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, хх.хх.хххх рождения, уроженца ххххххх (паспорт серия № хх выдан хх.хх.хххх ххххххх ххххххх, код подразделения № хх) задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.07.2023 по 31.01.2026 в размере
43 384, 13 рубля по основному долгу, пеней в размере 12 170,09 рубля, рассчитанных на такую задолженность (от 26.02.2026), судебные расходы по уплаченной истцом государственной пошлины в размере 4 000 рублей, всего взыскать 59 554, 22 рубля.
Начисление пени по 1/130 ставки ЦБ РФ на сумму основного долга (43 384, 13), начиная с 27.02.2026, по день фактической оплаты задолженности.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Лесозаводский районный суд Приморского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Галаюда