РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2026 года г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Покулевской И.В., при секретаре судебного заседания Гарифулиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соклакова Владимира Андреевича к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края о признании права на земельный участок отсутствующим, снятии с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Соклаков В.А. обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь, что в его собственности находится квартира по адресу: ххххххх, и земельный участок площадью 1 700 кв. м с кадастровым номером № хх, расположенный по адресу: ххххххх.
При проведении кадастровых работ для уточнения границ названного участка было установлено, что за ним по данному адресу зарегистрировано право на еще один земельный участок с кадастровым номером № хх, который является дублирующим относительно земельного участка с кадастровым номером № хх.
В иске Соклаков В.А. просил признать его право на земельный участок с кадастровым номером № хх отсутствующим и снять его с кадастрового учета.
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям.
По ходатайству представителя ответчика дело рассмотрено в его отсутствие.
Допрошенная в качестве специалиста ФИО1 пояснила суду, что является кадастровым инженером. При проведении ею кадастровых работ с целью уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № хх было выявлено, что в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № хх, дублирующем указанный ранее. В действительности на местности земельного участка с кадастровым номером № хх не существует. Внесение в базу данных ЕГРН таких сведений является ошибкой. Квартира, находящаяся в собственности истца, расположена на земельном участке с кадастровым номером № хх.
Выслушав истца, его представителя и специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом РФ прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу п.п. 3, 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 9 ст. 3 Закона Российской Федерации о введении в действие ЗК РФ).
Как следует из материалов дела, Соклаков В.А. на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх приобрел в собственность квартиру и земельный участок площадью 1 700 кв. м с кадастровым номером № хх, по адресу: ххххххх, право собственности на данный земельный участок зарегистрировано хх.хх.хххх.
Кроме того, хх.хх.хххх в ЕГРН зарегистрировано право собственности Соклакова В.А. на земельный участок площадью 3 600 кв. м с кадастровым номером № хх, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ххххххх. Данный земельный участок был предоставлен Соклакову В.А. постановлением главы администрации ххххххх № хх от хх.хх.хххх без указания границ.
В соответствии с п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
На момент формирования земельного участка с кадастровым номером № хх нормы земельного законодательства не требовали установление границ, по правилам, предусмотренным действующим законодательством. Кадастровым инженером ФИО1 подготовлены межевой план от хх.хх.хххх и заключение от хх.хх.хххх, из которых следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № хх уточнены, согласованы со смежными пользователями, однако в собственности Соклакова В.А. находится земельный участок с кадастровым номером № хх дублирующий уточняемый земельный участок.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (ст. 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, перечень которых не является исчерпывающим. Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Таким образом, возможность обращения с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество отсутствующим предоставлена только лицу, которое в соответствии с данными ЕГРН является собственником этого имущества и одновременно им владеет.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец согласно сведениям ЕГРН является собственником обоих земельных участков, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению с признанием отсутствующим права Соклакова В.А. на земельный участок площадью 3600 кв. м с кадастровым номером 25:08:120401:268.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Соклакова Владимира Андреевича (хх.хх.хххх года рождения, паспорт хххххххх) к администрации Лесозаводского муниципального округа Приморского края (ИНН 2507011300) о признании права на земельный участок отсутствующим, снятии с кадастрового учета удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности Соклакова Владимира Андреевича на земельный участок площадью 3600 кв. м с кадастровым номером № хх, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ххххххх.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия земельного участка с кадастровым номером № хх с кадастрового учета.
Мотивированное решение составлено хх.хх.хххх.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лесозаводский районный суд Приморского края.
Судья И.В. Покулевская