РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2026 года г.Северо-Курильск, Сахалинской области
Северо-Курильский районный суд Сахалинской области под председательством судьи Поваляевой А.О., с секретарем Кулик Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Угольцова Владимира Владимировича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области, Темрякович Наталье Владимировне о включении квартиры в наследственную массу, установление факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, установил:
17 ноября 2025 года Угольцов В.В. обратился в суд с настоящим иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области, в обоснование указав, что 11 июня 2013 года умерла его мама ФИО3, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес>. На основании договора мены квартиры от 07 сентября 1999 года, зарегистрированному в БТИ 07 сентября 1999 года под № 405, ФИО3 принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. 08 сентября 1999 года ФИО3 составлено завещание, удостоверенное заместителем главы администрации Северо-Курильского района ФИО6, зарегистрированном в реестре за № 406, по которому указанную квартиру завещала ему. После смерти ФИО3 он остался проживать в данном жилом помещении, содержит его, оплачивает коммунальные платежи, погасил долги наследодателя. В течение шестимесячного срока после смерти ФИО3 не обратился к нотариусу, так как полагал, что квартира принадлежит ему по закону.
Угольцов В.В. просил суд включить жилое помещение по адресу: <адрес> в наследственную массу, оставшуюся после смерти его мамы ФИО3, установить факт принятия им наследства ФИО3, признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке наследования.
В письменном отзыве на иск Комитет по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области исковые требования Угольцова В.В. поддержал (л.д.52-53).
В судебном заседании 15 декабря 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Темрякович Наталья Владимировна (л.д.77).
При надлежащем извещении в судебное заседание не явились истец Угольцов В.В., просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики Темрякович Н.В. и представитель Комитет по управлению муниципальной собственностью Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области, которые об уважительности причин неявки суд не известила, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.
Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Такой способ защиты гражданских прав как признание права за конкретным лицом предусмотрен абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры.
Согласно статьям 153, 154, 155, 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество предусмотрена с 31 января 1998 года Федеральным законом от 21 июля 1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшим на момент приобретения ФИО3 жилого помещения.
Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Согласно части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).
Согласно части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов гражданского дела, матерью Угольцова В.В. 15 июля 1957 года рождения является Угольцова В.И. (л.д. 15).
Согласно актовой записи от 14 июля 1972 года № 1555 Угольцова В.И. сменила фамилию на Топорен, в связи с вступлением в брак (л.д. 72).
По договору мены квартиры от 07 сентября 1999 года, удостоверенному заместителем главы администрации Северо-Курильского района Сахалинской области ФИО6, уполномоченным на совершении нотариальных действий, ФИО3 получила в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 07 сентября 1999 года (л.д.10-11).
08 сентября 1999 года заместителем главы Администрации Северо-Курильского района Сахалинской области ФИО8, уполномоченным на совершение нотариальных действий, удостоверено завещание ФИО3, по которому принадлежащую ей квартиру по адресу: <адрес> она завещала своему сыну Угольцову В.В. (л.д.12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24 марта 2025 года № КУВИ-001/2025-75392732 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 22-23).
Из справки АО «Управляющая компания- служба Заказчика» от 11 ноября 2025 года и поквартирной карточки на жилое помещение следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован и проживает с 07 сентября 1999 года Угольцов В.В. (л.д. 17, 85).
Согласно выпискам из лицевого счета АО «Ук-сЗ» и МП «Тепло-электросистемы Северо-Курильского муниципального округа» лицевой счет по жилому помещению по адресу: <адрес> открыт на Угольцова В.В., задолженности по оплате коммунальных услуг не имеется.
13 июня 2013 года ФИО3 умерла в <адрес> (л.д. 9).
06 июля 2015 года умер супруг ФИО3-ФИО9 (л.д. 51).
По сообщению нотариуса Орловской областной нотариальной палаты Урицкого нотариального округа Мерзликиной И.В. от 11 декабря 2025 года наследственное дело после смерти ФИО3, родившейся 29 августа 1937 года, умершей 11 июня 2013 года, не заводилось; имущество указанного лица вошло в состав наследства ее супруга - умершего 06 июля 2015 года ФИО9, 18 февраля 1937 года рождения, который на момент ее смерти был зарегистрирован совместно с ней по адресу: <адрес>, и принял данное имущество путем фактического вступления в права наследования, но не оформил своих наследственных прав. Самостоятельное наследственное производство после умершей 11 июня 2013 года Топорен В.И. отсутствует, однако имущественные права реализованы в рамках другого наследственного дела № 83/2015, открытого после умершего 06 июля 2015 года ФИО9 Наследницей по закону является дочь-Темрякович Н.В. В рамках наследственного дела № 83/1025 разыскивались денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями на имя ФИО3 22 ноября 2022 наследницей Темрякович Н.В. подано заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями после умершей ФИО3 Свидетельство о праве на наследство на принадлежащее ФИО3 иное имущество не выдавалось, в связи с тем, что оно отсутствовало (л.д. 71-72).
Оценивая исследованные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает их достоверными, допустимыми, а в совокупности достаточными для разрешения дела по существу.
Несмотря на то, что при жизни ФИО3 свое право на недвижимое имущество в установленном законом порядке не зарегистрировала, судом достоверно установлено, что на день ее смерти последней принадлежало жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 55.4 кв.м, кадастровый №. Угольцов В.В., являющийся наследником первой очереди умершей ФИО3, к нотариусу с заявлением о принятии наследства своевременно не обратился, однако после ее смерти совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства в виде квартиры по адресу: <адрес>: остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, где и проживает на день обращения с иском в суд, несет расходы по содержанию имущества, а потому суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных им требований о включении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 55.4 кв.м, с кадастровым номером 65:27:0000009:1553, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3, установлении факта принятия Угольцовым В.В. наследства и признании за ним права собственности на данное жилое помещение.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, решил:
Иск Угольцова Владимира Владимировича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования Северо-Курильского муниципального округа Сахалинской области, Темрякович Наталье Владимировне о включении квартиры в наследственную массу, установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти наследодателя ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей 11 июня 2013 года в <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55, 4 кв. м., с кадастровым номером №.
Установить факт принятия Угольцовым Владимиром Владимировичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес> (паспорт №), наследства, оставшегося после смерти ФИО3, в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 55, 4 кв. м., с кадастровым номером №.
Признать за Угольцовым Владимиром Владимировичем, родившимся 15 июля 1957 года в городе <адрес> (паспорт №), право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 55, 4 кв. м., с кадастровым номером №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Сахалинский областной суд через Северо-Курильский районный суд Сахалинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 02 февраля 2026 года.
Председательствующий А.О.Поваляева