РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2026 г. п. Палатка Магаданская область
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Комарова О.Н., при секретаре Гривковой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, установил:
Управление имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
Требования мотивированы тем, что Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу объект недвижимого имущества: 3/5 доли жилого помещения с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенное по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23, поставлен на учет как бесхозяйный. Собственники названного объекта неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данные объекты не заявляли. Спор о праве отсутствует.
Ссылаясь на положения ст. 225 ГК РФ просили признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества - 3/5 доли жилого помещения с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенное по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23.
Представитель заявителя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя заявителя.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ, суд рассматривает в порядке особого производства.
В соответствии с положениями п.п. 1 и 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.
Согласно части 2 статьи 291 ГПК РФ в заявлении органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, должно быть указано, кем, когда недвижимая вещь поставлена на учет, а также должны быть приведены доказательства, свидетельствующие об отсутствии ее собственника.
В силу пункта 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа.
В соответствии с п. 1.1 Положения об Управлении имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области, утвержденного решением Собрания представителей Хасынского муниципального округа Магаданской области от 19 декабря 2025 года № 22 (далее Положение), Управление является органом местного самоуправления муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», который представляя интересы собственника муниципального имущества - муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах полномочий.
Управление, осуществляя свои полномочия, действует от имени муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» (п. 1.2 Положения).
Одной из основных целей деятельности Управления является обеспечение эффективного и рационального использования муниципальной собственности в интересах населения муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» (п. 2.2.2 Положения).
На основании п. 3.16 Положения Управление осуществляет учет муниципального имущества муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области», включая недвижимое имущество и земельные участки, ведет его реестр.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 марта 2026 года КУВИ-001/2026-36506627 объект недвижимого имущества – 3/5 жилого дома, с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенный по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23, принят на учёт как бесхозяйный объект недвижимости 27 ноября 2024 года, 49:07:040015:72-49/009/2024-1У.
По сведениям МОУТИ от 27 марта 2026 года собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23, является Магаданский эксплуатационный узел связи.
По информации, представленной ПАО «Ростелком» Магаданский филиал, нежилое помещение - 3/5 доли в здании барачного типа, расположенное по адресу: п. Палатка, ул. Почтовая, д. 25, принадлежало Магаданскому эксплуатационному узлу связи до момента приватизации. По информации полученной от руководителя Хасынского районного узла связи в этом здании жили сотрудники МЭТУС. 28.06.1994 Распоряжением № 504 Комитета по управлению государственным имуществом Магаданской области было учреждено Акционерное общество «Магадансвязьинформ». При приватизации объекты социального назначения: жилые объекты, детские сады, санатории, поликлиники и т.д. не подлежали включению в уставный капитал акционерных обществ. Таким образом Обществом право собственности на долю в здании не было оформлено на ОАО «Магадансвязьинформ». После проведённых реорганизаций к ПАО «Ростелеком» перешли все права и обязательства ОАО «Магадансвязьинформ», но 3/5 здания барачного типа, расположенного в пос. Палатка, ул. Почтовая, дом 23 не числится ни на балансе, ни на забалансовом учёте. Учитывая вышеизложенное ПАО «Ростелеком» не является правообладателем 3/5 здания барачного типа, расположенного в пос. Палатка, ул. Почтовая, дом 23.
Как следует из сведений, представленных Департаментом имущественных и земельных отношений Магаданской области от 22 ноября 2024 года объект недвижимого имущества – 3/5 жилого дома, с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенный по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23, отсутствует в реестре государственного имущества Магаданской области.
По информации Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области от 20 ноября 2024 года, объект недвижимого имущества – 3/5 жилого дома, с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенный по адресу: Магаданская область, Хасынский район, п. Палатка, ул. Почтовая, д. 23, не учитывается Территориальным управлением в реестре федерального имущества.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Пленум Верховного Суда РФ и ВАС РФ разъяснил, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Обращаясь в суд с настоящими требованиями, Управление имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области представило доказательства того, что спорный объект бесхозяйного имущества был поставлен на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество и находился на этом учете год.
Поскольку со дня постановки данного объекта на учёт право собственности на него не было зарегистрировано в установленном статьей 219 ГК РФ порядке, у Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.
Установив, что в течение года с момента постановки на учет права на спорный объект не заявлены, собственник данного объекта неизвестен, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
заявление Управления имущественных и земельных отношений Хасынского муниципального округа Магаданской области - удовлетворить.
Признать за муниципальным образованием «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – 3/5 доли жилого помещения с кадастровым номером 49:07:040015:72, расположенное по адресу: Магаданская область, Хасынский район, поселок Палатка, улица Почтовая, дом 23.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве муниципальной собственности муниципального образования «Хасынский муниципальный округ Магаданской области» на указанный в решении объект недвижимого имущества.
В апелляционном порядке решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись О.Н. Комаров