РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Атюшевой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Панибрашиным В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда в пос. Усть-Омчуг гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Бурацкой (Роздобудько) Веронике Юрьевне, Бурацкой Виктории Евгеньевне о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька» предоставляет коммунальные услуги, в том числе услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы в многоквартирных домах.
Судебным приказом от 16.02.2026 года № 2-489/2026, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Бурацкой (Роздобудько) В.Ю., Бурацкой В.Е. солидарно взыскана задолженность, образовавшаяся по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года, по оплате коммунальных услуг в размере 87875,69 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.
В связи с поступившими в суд возражениями должника судебный приказ определением от 04.03.2026 года отменен.
До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.
На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года по жилому помещению по адресу: ул. Горняцкая, д. 51, кв. 30, п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию, судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 рублей.
Определением Хасынского районного суда Магаданской области от 29.04.2026 года были приняты увеличения исковых требований, определено считать исковые требования в следующей редакции: взыскать солидарно с Бурацкой (Роздобудько) Веронике Юрьевне, Бурацкой Виктории Евгеньевне задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года по оплате коммунальных услуг в размере 87875,69 руб., сумму пеней за коммунальные услуги в размере 9427,56 руб., а всего 97303,25 руб.
Представитель истца ООО «Тенька» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Ответчики Бурацкая (Роздобудько) В.Ю. Бурацкая В.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ч. 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, концессионным соглашением от 08.05.2015 года, соглашением о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018 года, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, договором об управлении многоквартирными домами от 29.03.2024 года, истец в спорный период оказывал коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13.08.2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказом Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области от 27.12.2024 года № 2-ЖКХ/78-17.
Положениями ст. 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Согласно справке с места регистрации от 31.10.2025 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Бурацкая В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности Бурацкой В.Ю. на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 23.01.2025 года. Бурацкая В.Е. является членом семьи собственника и зарегистрирована в данном жилом помещении с 29.11.2011 года.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме предоставляемых по адресу: <адрес>, в спорный период, то есть с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года, возложено на ответчиков, как на собственника принадлежащей ей жилого помещения, и члена семьи собственника жилого помещения.
16.02.2026 года Хасынским районным судом Магаданской области по заявлению взыскателя ООО «Тенька» был вынесен судебный приказ № 2-489/2026 о взыскании солидарно с Бурацкой (Роздобудько) В.Ю., Бурацкой В.Е. в пользу ООО «Тенька» задолженности, образовавшейся за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года по жилому помещению по адресу: ул. Горняцкая, д. 51, кв. 30, п. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области, по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) в размере 87875 руб. 69 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 04.03.2026 года судебный приказ № 2-489/2026 отменен на основании возражений, поступивших от Бурацкой (Роздобудько) В.Ю.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. Общая площадь жилого помещения составляет 68,1 кв.м.
Согласно представленному истцом расчету сумма подлежащей взысканию с ответчиков задолженности за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) составляет 87875,69 руб., пеней за коммунальные услуги в размере 9427,56 руб., а всего 97303,25руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом арифметически правильным и обоснованным.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Бурацкой (Роздобудько) В.Ю., Бурацкой В.Е. были произведены добровольно оплаты, вне рамок исполнительного производства, в апреле 2025 года в размере 13709,91 руб., в июле 2025 года в размере 35000 руб., без указания периода, за который вносится данный платеж.
Таким образом, задолженность, образовавшаяся по спорной квартире за период, предшествующий заявленному истцом периоду, не взыскана с ответчика, в связи с чем суд полагает, что внесенные ответчиком в спорный период платежи в апреле и июле 2025 года в общей сумме 48709,91 руб. учтены истцом в счет погашения задолженности за предшествующий период, и не подлежат учету в счет погашения задолженности за спорный период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года.
В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, ответчиком каких-либо доказательств об обращении к истцу с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, о внесении оплаты именно за спорный период, а также контррасчет задолженности и иные доказательства в обоснование своей позиции не представлены.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с п. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.
При обращении в Хасынский районный суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Бурацкой (Роздобудько) В.Ю., Бурацкой В.Е. задолженность по оплате коммунальных услуг, истцом, согласно чек-ордеру, оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб.
Поскольку судебный приказ отменен, государственная пошлина засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей, что подтверждается представленным в материалы дела чек-ордером от 24.03.2026 года.
С учетом зачета государственной пошлины, размер государственной пошлины составляет 4 000 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, установленной ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца в размере 4 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Бурацкой (Роздобудько) Вероники Юрьевны, Бурацкой Виктории Евгеньевны о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Бурацкой Вероники Юрьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ИНН №, Бурацкой Виктории Евгеньевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, ИНН №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН 4906000832, ОГРН 1134911000510) задолженность, образовавшуюся за период с 01.04.2025 года по 30.11.2025 года по адресу: поселок Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области улица Горняцкая, дом 51, квартира 30, по оплате коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация) в размере 87 875 рублей 69 копеек, пеней за коммунальные услуги в размере 9 427 рублей 56 копеек, а всего 97 303 (девяносто семь тысяч триста три) рубля 25 копеек.
Взыскать солидарно с Бурацкой (Роздобудько) Вероники Юрьевны, Бурацкой Виктории Евгеньевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения.
Судья подпись Н.В. Атюшева