РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2026 года пос. Усть-Омчуг
Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И., при секретаре Бризголёвой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасынского районного суда Магаданской области гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Хлебникову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к Хлебникову Д.В.
В обоснование заявленных требований истец указал, что предоставляет коммунальные услуги, в том числе по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению, а также оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и потребителем предоставленных по указанному адресу коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах является ответчик Хлебников Д.В.
В результате неисполнения ответчиком обязанности по оплате предоставляемых услуг образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 33 195,77 руб., и по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 9 216,9 руб., а всего – в размере 42 412,67 руб.
Судебным приказом от 26 января 2026 года № 2-309/2026, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Хлебникова Д.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в вышеуказанном размере, а также судебные издержки в размере 2 000 руб.
Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 13 марта 2026 года указанный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
До настоящего времени задолженность в добровольном порядке не оплачена.
Ссылаясь на положения Гражданского и Жилищного кодексов РФ, истец, с учетом увеличения размера исковых требований, принятых судом 4 мая 2026 года, просит взыскать с ответчика задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 33 195,77 руб., сумму пеней за коммунальные услуги в размере 3 125,75 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 9 216,9 руб., сумму пеней за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 875,64 руб., а всего в размере 46 414,06 руб., а также судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 000 руб.
Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
В силу положений ч. 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей в спорный период ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37,63,67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст. 158 ЖК РФ).
Как установлено ч. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.
Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24 июля 2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.
Нормативы потребления коммунальных услуг в пос. Усть-Омчуг утверждены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области № 54-НКУ от 13 августа 2012 года.
Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг в спорный период установлены приказом Департамента цен и тарифов администрации Магаданской области №2-ЖКХ/78-17 от 27 декабря 2024 года.
Распоряжением управления жилищно-коммунального хозяйства, дорожной деятельности и благоустройства администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области от 31 марта 2025 года № 49 ООО «Тенька» определено в качестве управляющей организации для управления, в том числе, многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Этим же распоряжением установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в <адрес> за 1 кв.м. общей площади в месяц с 1 апреля 2025 года, в том числе по <адрес> – 34,20 руб.
Из представленных документов усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: п. Усть-Омчуг, Тенькинского района Магаданской области, ул. Мира, д. 1, кв. 25, с 25 июля 2019 года является Хлебников Д.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 апреля 2026 года.
Квартира оснащена центральным отоплением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, что означает предоставление ответчику коммунальных услуг в полном объеме. <адрес> жилого помещения составляет 53,9 кв.м.
Таким образом, обязательство по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>,
<адрес>, в спорный период возложено на Хлебникова Д.В. как на собственника указанного жилого помещения.
Судебным приказом от 26 января 2026 года № 2-309/2026, вынесенным судьей Хасынского районного суда, с Хлебникова Д.В. взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в вышеуказанном размере, а также судебные издержки в размере 2 000 руб.
Определением судьи Хасынского районного суда Магаданской области от 13 марта 2026 года указанный приказ был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года составляет 33 195,77 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 9 216,9 руб.
Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.
Согласно сведениям ООО «Тенька» от 12 мая 2026 года за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года по указанному адресу в счет погашения задолженности поступил платеж в общем размере 64 118,66 руб. в рамках исполнительных производств № 72334/24/49006-ИП (дело № 2-1967/2024) и № 23343/25/49006-ИП (дело № 2-1046/2025).
Сведений о добровольном погашении задолженности за спорный период ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика пеней за неуплату оказываемых услуг, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку судом установлен факт невнесения ответчиком оплаты за предоставляемые истцом услуги, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за неуплату коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Согласно представленному истцом расчету размер пеней за неуплату коммунальных услуг составляет 3 125,75 руб.; размер пеней за неуплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах – 875,64 руб.
Расчет пеней, произведенный истцом, проверен и признается судом обоснованным.
Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчика судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 4 000 руб.
Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб., что подтверждается представленным платежным документом. Кроме того, при подаче заявления о выдаче судебного приказа истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2 000 рублей.
Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены полностью, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в общем размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к Хлебникову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах судебных расходов – удовлетворить.
Взыскать с Хлебникова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украина (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька», (ИНН 4906000832), задолженность, образовавшуюся по адресу: <адрес>, по оплате коммунальных услуг за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 33 195 рублей 77 копеек, сумму пеней за коммунальные услуги в размере 3 125 рублей 75 копеек, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах за период с 1 июня 2025 года по 31 октября 2025 года в размере 9 216 рублей 90 копеек, сумму пеней за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в размере 875 рублей 64 копейки, а всего взыскать 46 414 (сорок шесть тысяч четыреста четырнадцать) рублей 06 копеек.
Взыскать с Хлебникова Дмитрия Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украина (ИНН №), в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тенька», (ИНН 4906000832) судебные расходы, состоящие из оплаченной государственной пошлины, в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд Магаданской области в течение месяца со дня его вынесения.
Судья В.И. Шуваева