РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 августа 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, товариществу собственников недвижимости «Трио», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Хабаровского края», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов пропорционально долям
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1, ТСН «Трио», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Регстройком», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов пропорционально долям, в обоснование указав, что истец и ответчик ФИО1 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровый номер №. Истцу принадлежит 16/59 доли, ФИО1 принадлежит 43/59 доли в праве собственности на квартиру. Ответчик ФИО1 проживает в указанной квартире и является бывшим членом семьи истца (бывшая супруга). При этом, ФИО1 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ФИО1 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако она отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. В связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, между сособственниками ФИО2 в размере 16/59 долей от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги; ФИО1 в размере 43/59 долей от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги; обязать ТСН «Трио», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Регстройком», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» выдавать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО2 в размере 16/59 долей от всех начислений, ФИО1 в размере 43/59 долей от всех начислений.
Истец ФИО2, ответчик ФИО1, представители ТСН «Трио», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Регстройком», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», в суд не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по местам жительствам, нахождения, представителями ТСН «Трио», ПАО «ДЭК», ООО «Регстройком», представлены письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В соответствии с положениями ст.ст.117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст.ст.153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 и ответчик ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры <адрес>, кадастровый номер 27:23:0050329:1905, соответственно, по 16/59 доли и 43/59 доли в праве собственности на квартиру.
Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.
Учитывая, по существу отсутствие возражений у ФИО1, в части требований об определении порядка оплаты жилого помещения, принимая во внимание, что установление оплаты пропорционально долям в праве собственности для участников долевой собственности в полной мере соответствует требованиям законодательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 и определяет порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения: ФИО2 в размере 16/59 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 в размере 43/59 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, с возложением на ТСН «Трио», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», ООО «Регстройком», МУП г.Хабаровска «Водоканал», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», обязанности по ежемесячному предоставлению ФИО2, ФИО1, платежных документов по соответствующим жилищно-коммунальным услугам.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1, товариществу собственников недвижимости «Трио», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», публичному акционерному обществу «Дальневосточная энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Водоканал», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Хабаровского края», об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов пропорционально долям - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения:
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в размере 16/59 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в размере 43/59 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.
Возложить обязанность на товарищество собственников недвижимости «Трио» (ИНН 2723132450, ОГРН 1102723006803), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (ИНН 2723088770), акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН 1434031363), муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Водоканал» (ИНН 2700001300, ОГРН 1032700305000), общество с ограниченной ответственностью «Региональная строительная компания» (ИНН 2720056917, ОГРН 1172724005630), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Хабаровского края» (ИНН 2722999970), предоставлять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире <адрес> с указанием в платежных документах сумм к оплате, пропорционально принадлежащей ФИО2 16/59 доли в праве собственности на квартиру (в размере 16/59 доли от ежемесячных начислений по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги), ФИО1 43/59 доли в праве собственности на квартиру (в размере 43/59 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2026 года.
Судья Е.В. Федореев