ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 сентября 2026 года г.Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В., при секретаре с/з Айдарове Ф.М., с участием представителя истца Кондрашкиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» (далее – ООО «УК Жилмассив») к Галаховой Маргарите Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, мотивируя тем, что Галахова Маргарита Николаевна, являясь собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> несвоевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 образовалась задолженность в общей сумме 192233,43 руб., из которой:
- 99291,53 руб. - основной долг по оплате за жильё и коммунальные услуги;
- 91941,90 руб. - пени.
12.02.2026 мировым судьей судебного участка № судебного района «Железнодорожный район г.Хабаровска» отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Галаховой Маргариты Николаевны задолженности по плате за жильё и коммунальные услуги в связи с поступившими от ответчика возражениями.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена в связи, с чем истец просит взыскать с Галаховой Маргариты Николаевны задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 99291,53руб., пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 91941,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6767 руб.
В судебном заседании представитель истца Кондрашкина Ю.А. поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик на судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлялась в установленном порядке, судебные уведомления возращены в суд за истечением срока хранения. В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного заседания установлено, что управлением многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> на основании договора управления МКД № от 06.02.2017 занимается ООО «УК Жилмассив».
Согласно лицевого счета № и выписки из домовой книги следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес> квартал ДОС (Большой Аэродром) в <адрес> зарегистрирована Галахова Маргарита Николаевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).
В силу с ч.2 ст.3 Гражданского Кодекса РФ гражданское законодательство состоит из настоящего Кодекса и принятых в соответствии с ним иных федеральных законов (далее - законы), регулирующих отношения, указанные в пунктах 1 и 2 ст.2 настоящего Кодекса.
Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
При этом ч.1 ст.4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п.3), содержания и ремонта жилых помещений (п.6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11).
Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.
В соответствие с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Требованиями ч.1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п.2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с п.п.3.3.17 договора управления многоквартирным домом срок внесения платежей от собственников помещений многоквартирного дома производится в период с 23 по 25 число текущего месяца.
В силу положений, закрепленных в ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Согласно представленного истцом расчета, акту сверки задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных платежей за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 составляет 99291,53 руб.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
Размер пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 за просрочку составляет 91941,90 руб.
Проверив правильность представленного истцом расчета, суд находит его верным.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жильё и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 99291,53 руб., пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 91941,90 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 767 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК Жилмассив» к Галаховой Маргарите Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Галаховой Маргариты Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) в пользу ООО «УК Жилмассив» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 99291,53 руб., пени за период с 01.02.2023 по 30.09.2025 в размере 91941,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6767 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное заочное решение изготовлено 28 сентября 2026 года.
Судья А.В. Руденко